{"id":51564,"date":"2017-05-13T09:23:23","date_gmt":"2017-05-13T06:23:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=51564"},"modified":"2017-05-13T09:23:23","modified_gmt":"2017-05-13T06:23:23","slug":"kivinen-uudistuotanto-hillitsee-puutalojen-arvonnousuja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/05\/13\/kivinen-uudistuotanto-hillitsee-puutalojen-arvonnousuja\/","title":{"rendered":"Kivinen uudistuotanto hillitsee puutalojen arvonnousuja"},"content":{"rendered":"
Tallinnan nouseva kivinen uudistuotanto<\/strong> on muuttamassa koko ajan kotien arvostuksia merkitt\u00e4v\u00e4sti sit\u00e4 mukaa kun uusia kivitaloja syntyy yh\u00e4 vaan lis\u00e4\u00e4 markkinoille myyntiin: puutalon arvostus ei ole seurannut hintanousua viime vuosina kurssissaan.<\/div>\n

Koko p\u00e4\u00e4kaupungissa vanhemmat puutalot ovat olleet merkitt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 roolissa tarjouksineen markkinoilla vain kahdessa kaupunginosassa: N\u00f5mmella & Pohja-Tallinnassa. Ensimm\u00e4iseen ei ole rakennettu uustuotantoa yht\u00e4 massiivisesti kuin j\u00e4lkimm\u00e4iseen. Joten n\u00e4iden arvostusten nykytilan vertailu kertoo hyvinkin sen miten uudistuva kivitalokanta vaikuttaa myynti- & pyynt\u00f6hintoihin niiss\u00e4.<\/p>\n

\"\"
Kahden Tallinnan eri kaupunginosan puutalojen arvostuksia 5\/2017<\/figcaption><\/figure>\n

Kuten kuvasta n\u00e4kyy ovat Pohja-Tallinnan & N\u00f5mmen puutalot keskim\u00e4\u00e4rin saman arvoisia myyjien silmin molemmilla alueilla. Vaikka tarjonta on merkitt\u00e4v\u00e4sti suurempaa ensimm\u00e4isess\u00e4 kuvassa vasemmalla ovat sen m2-hinnat kuitenkin korkeammat kuin j\u00e4lkimm\u00e4isell\u00e4 oikealla. T\u00e4t\u00e4 selitt\u00e4v\u00e4t paitsi alueen talojen vilkkaammat peruskorjaukset, niin my\u00f6skin selv\u00e4sti suurempi suosio & kaupank\u00e4ynti juurikin Pohja-Tallinnassa n\u00e4in\u00e4 aikoina.<\/p>\n

Samalla kun tarjouksien hinta on noussut Pohja-Tallinnassa jo tasoon 1966 \u20ac\/m2 on N\u00f5mmella vastaava kehitys ollut selv\u00e4sti vaisumpaa: 1783 \u20ac\/m2. N\u00e4m\u00e4 absoluuttiset hinnat ovat samalla suhteellisesti -1,5% halvempia & +8,2 kalliimpia koko tarjouskantaan. Voidaan sanoa, ett\u00e4 Pohja-Tallinnassa puutalot ovat suhteessa selv\u00e4sti edullisempia koko tarjouskantaansa n\u00e4hden.<\/p>\n

Koska vuosi sitten tilanne Pohja-Tallinnassa oli samankaltainen absoluuttisin hinnoin, ei tulvivien uudistuotantojen & kivitalojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 ole n\u00e4emm\u00e4 pystynyt puskemaan puutalojen hintoja ylemm\u00e4s siell\u00e4.<\/p>\n

\u00a0Puutalojen aktiiviset l\u00e4hi\u00f6t<\/strong><\/p>\n

Puutalojen suurin tarjonta keskittyy voimakkaasti muutamiin l\u00e4hi\u00f6ihin Tallinnassa.<\/p>\n

Pohja-Tallinnassa puutalojen suurimmat tarjousalueet ovat Kalamajassa & Pelgulinnassa suurten vanhojen puutalojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n takia. My\u00f6s Sitsin pienest\u00e4 l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 l\u00f6ytyy aika ajoittain puutalojen tarjouksia l\u00f6yt\u00f6in\u00e4.<\/p>\n

\n
\"\"
Pohja-Tallinnassa puutalojen tarjousalueet ovat Kalamajassa & Pelgulinnassa niiden suurten puutalojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n takia. My\u00f6s Sitsin pieness\u00e4 l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 l\u00f6ytyy aika ajoittain puutaloista tarjouksia l\u00f6yt\u00f6in\u00e4.<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n<\/div>\n

\"\"
N\u00f5mmella suurimmat keskittym\u00e4t puisista kodeista n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t l\u00f6ytyv\u00e4n mm Rahum\u00e4en ja N\u00f5mmen suurista vehreist\u00e4 l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4. Kaiken kaikkiaan puutalojen tarjonta on tasaisemmin jakautunutta koko kaupunginosaan t\u00e4\u00e4ll\u00e4.<\/figcaption><\/figure>\n
Ostajan kannalta parhaimmat puutalojen alueet keskittyv\u00e4t vain muutamiin l\u00e4hi\u00f6ihin.<\/div>\n
Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\nEri rakennusmateriaalien talojen nykyhinnoittelua voit selvitt\u00e4\u00e4 kotiselaimen kautta edellisten kuvien tapaan nopeasti & helposti.
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinnan nouseva kivinen uudistuotanto on muuttamassa koko ajan kotien arvostuksia merkitt\u00e4v\u00e4sti sit\u00e4 mukaa kun uusia kivitaloja syntyy yh\u00e4 vaan lis\u00e4\u00e4 markkinoille myyntiin: puutalon arvostus ei ole seurannut hintanousua viime vuosina kurssissaan. Koko p\u00e4\u00e4kaupungissa vanhemmat puutalot ovat olleet merkitt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 roolissa tarjouksineen markkinoilla vain kahdessa kaupunginosassa: N\u00f5mmella & Pohja-Tallinnassa. Ensimm\u00e4iseen ei ole rakennettu uustuotantoa yht\u00e4 massiivisesti kuin … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[112,273,314,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51564"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51564"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51564\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}