{"id":52037,"date":"2017-06-12T10:06:49","date_gmt":"2017-06-12T07:06:49","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=52037"},"modified":"2017-06-12T10:06:49","modified_gmt":"2017-06-12T07:06:49","slug":"nain-hyodyt-kodin-ostajana-haaberstin-massiivisesta-uudistuotannosta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/06\/12\/nain-hyodyt-kodin-ostajana-haaberstin-massiivisesta-uudistuotannosta\/","title":{"rendered":"N\u00e4in hy\u00f6dyt kodin ostajana Haaberstin massiivisesta uudistuotannosta"},"content":{"rendered":"
Haaberstin kaupunginosan myym\u00e4t\u00f6n uudistuotanto<\/strong> hipoo taas uusia enn\u00e4tyksi\u00e4\u00e4n: koko tarjouskannasta on nyt \u00a0jo puolet ts ainakin reilut 250 kpl myyt\u00e4vi\u00e4 aivan uusia koteja (eli >50% sen tarjouksista!) \u00a0ja ne ovat enimm\u00e4kseen vm 2017 – 2018. T\u00e4m\u00e4 luo alueelle entist\u00e4 paremmat ostajan markkinat erityisesti l\u00e4hi\u00f6ihin, joissa edullinen uudistuotanto & vanhojen kotien kilpailu kohtaa toisensa voimakkaasti.<\/div>\n
\"\"
Pikaliivan l\u00e4hi\u00f6\u00f6n syntyy kokonaisia uusia katuja pienkerrostaloineen<\/figcaption><\/figure>\n

Vanhojen & uusien kasvava ero: ostajan mahdollisuus<\/strong><\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 Haaberstin koko talojen kehitt\u00e4misess\u00e4 on vanhojen & uusien kotien tarjousten hintaero rev\u00e4ht\u00e4nyt enn\u00e4tykseens\u00e4.<\/p>\n

\"\"
Uusien luksuskotien enn\u00e4tyshinnoittelua Haaberstin toteutumahintoihin n\u00e4hden<\/figcaption><\/figure>\n

Viime kuussa 5\/2017 kotien kauppaa k\u00e4ytiin tasolla 1513 \u20ac\/m2 keskim\u00e4\u00e4rin Haaberstissa. T\u00e4m\u00e4 on selv\u00e4sti jo yli vanhojen kotien myynnin keskihinnan eli nyt kaupunginosan vanhoja koteja yleisesti kaupataan Tallinnan alhaisimmalla negatiivisella marginaalilla (-82 \u20ac\/m2) ostajan hyv\u00e4ksi.<\/p>\n

Kehitt\u00e4jien tavoite myyd\u00e4 yh\u00e4 kalliimpaa luksuskotia Haaberstissa ei nykyp\u00e4iv\u00e4n lukujen valossa n\u00e4yt\u00e4 ihan toteutuvan: kauppahinta on l\u00e4hes tuhat euroa alle uusien pyynt\u00f6jen.<\/p>\n

Uustuotantoa jopa vanhojen hinnoilla<\/strong><\/p>\n

Nyky\u00e4\u00e4n Haaberstista l\u00f6ytyy kaksi l\u00e4hi\u00f6t\u00e4, joissa uusia koteja tarjotaan vain hivenen yli toteutumien markkinahintojen 1600 – 1700 \u20ac\/m2: Pikaliiva & Astangu. N\u00e4ist\u00e4 j\u00e4lkimm\u00e4isess\u00e4 aivan uusia koteja voit kalastaa jo 1500 – 1600 \u20ac\/m2 hintaluokassa eli l\u00e4hes koko kaupunginosan toteutumia peilaten.<\/p>\n

\"\"
Pikaliivan & Astangun l\u00e4hi\u00f6n edullisimpia uusia koteja Haaberstissa<\/figcaption><\/figure>\n

Luonnollisesti t\u00e4llainen valtava hintapaine uuden tulviessa markkinoille heijastuu ymp\u00e4rist\u00f6n vanhojen kotien myyjiin voimalla. N\u00e4it\u00e4 kahta Haaberstin l\u00e4hi\u00f6t\u00e4 ymp\u00e4r\u00f6ivine tarjouksineen kannattaa siis tutkia tarkemminkin, jos edullinen investointi & kodin hankinta Tallinnaan k\u00e4y mieless\u00e4.<\/p>\n

Kodin ostajalle hyv\u00e4 tilaisuus tutustua alihinnoiteltuun omaan kotiin heijastuu usein massiivisen uudistuotannon naapurustoon.<\/div>\n
Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\nKotiselaimesta l\u00f6yd\u00e4t kaikki tarvittavat ty\u00f6kalut (mm l\u00e4hi\u00f6kohtaiset tarjoustrendit) paikallistaa ne parhaat ostajan markkinat uudistuotantojen alueilta Tallinnasta.
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Haaberstin kaupunginosan myym\u00e4t\u00f6n uudistuotanto hipoo taas uusia enn\u00e4tyksi\u00e4\u00e4n: koko tarjouskannasta on nyt \u00a0jo puolet ts ainakin reilut 250 kpl myyt\u00e4vi\u00e4 aivan uusia koteja (eli >50% sen tarjouksista!) \u00a0ja ne ovat enimm\u00e4kseen vm 2017 – 2018. T\u00e4m\u00e4 luo alueelle entist\u00e4 paremmat ostajan markkinat erityisesti l\u00e4hi\u00f6ihin, joissa edullinen uudistuotanto & vanhojen kotien kilpailu kohtaa toisensa voimakkaasti. Vanhojen … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[42,45,106,112,146,267,311,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52037"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52037\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}