{"id":52476,"date":"2017-07-14T09:43:31","date_gmt":"2017-07-14T06:43:31","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=52476"},"modified":"2017-07-14T09:43:31","modified_gmt":"2017-07-14T06:43:31","slug":"haaberstista-yha-halvempia-uusia-koteja-koko-rahvaalle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/07\/14\/haaberstista-yha-halvempia-uusia-koteja-koko-rahvaalle\/","title":{"rendered":"Haaberstista yh\u00e4 halvempia uusia koteja koko rahvaalle"},"content":{"rendered":"
Uusien kotien massiivinen rakentaminen & myynti n\u00e4kyy yh\u00e4 agressiivisempina tarjouksina<\/strong> Haaberstin kaupunginosassa. Siis alueella, joka on suomalaisille tuttu l\u00e4hinn\u00e4 sen Rocca al Mare:n kauppakeskittym\u00e4st\u00e4\u00e4n. J\u00e4ttim\u00e4isten rakennushankkeiden lopputuloksena ostaja voi nauttia nyt yh\u00e4 halvemmista uusien kotien hinnoittelusta.<\/div>\n

Suurimmat projektit keskittyv\u00e4t vain muutamalle alueelle, jotka vaikuttavat selv\u00e4sti jo hintoja alentavasti. N\u00e4ist\u00e4 suomalaisille mielenkiintoisin on Pikaliivan l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 sijaitseva pientalojen ryp\u00e4le.<\/p>\n

\"\"
L\u00e4hi\u00f6\u00f6n valmistuu kokonaisia uusia katuja pientaloineen v2017<\/figcaption><\/figure>\n

Juuri n\u00e4iden uusien talojen vaikutus kaupunginosa tarjontaan & keskihintaan on valtava: jo 50% kotien myynneist\u00e4 vastaavasta uudistuotannosta n\u00e4m\u00e4 talot paisuttavat hintaluokan 1600 – 1700 \u20ac\/m2 kaikkein myynti-ilmoitukset kaikkein suurimmaksi (ts 11% punainen lohko kuvassa alla).<\/p>\n

\"\"
Uudistuotanto (v2017 - 2018) keskitt\u00e4\u00e4 Haaberstin aluehinnat 1600 - 1700 \u20ac\/m2 haarukkaan<\/figcaption><\/figure>\n

Kehitt\u00e4j\u00e4t & rakennuttajat suoramyyjin\u00e4<\/strong><\/p>\n

Tarjonnan kasvaessa yli normaalin kysynn\u00e4n ovat kehitt\u00e4j\u00e4t yh\u00e4 suuremman haasteen edess\u00e4 hakiessaan myyntikumppaneita v\u00e4litt\u00e4jist\u00e4: arvostaan tarkat isot v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t keskittyv\u00e4t usein korkeamman hintatason kotien myyntiin parempien palkkioiden toivossa myyntipanostaan vastaan poimien ns ”rusinat pullasta” itselleen yh\u00e4 uudelleen. T\u00e4m\u00e4 markkinan kehitys on johtanut tilanteeseen, jossa my\u00f6s Haaberstin kaupunginosassa n\u00e4hd\u00e4\u00e4n rakennuttaja suoraan uusien kotiensa myyj\u00e4n\u00e4 useimmissa hankkeissa.<\/p>\n

Mit\u00e4 suuremmaksi ylitarjonta Tallinnassa nousee, sit\u00e4 enemm\u00e4n t\u00e4m\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4keskeinen myynti turpoaa ostajana sinun hyv\u00e4ksi.<\/p>\n

Kampanjointi- & tarjoussyklit nopeutuvat<\/strong><\/p>\n

Normaalisti Tallinnassa tarjoukset el\u00e4v\u00e4t & n\u00e4kyv\u00e4t markkinoilla n. 15 – 17 viikkoa (ts 3-4 kk) aina kerrallaan<\/em> sen vilkkaimmin kauppaa k\u00e4yvill\u00e4 muutamilla alueilla.<\/p>\n

Haaberstin kova ylikuormitus myynneiss\u00e4\u00e4n on kuitenkin johtanut sen pienen markkinan jo poikkeustilaan, jossa tarjousajat ovat normaalia lyhyempi\u00e4 yh\u00e4 useampina viikkoina nyky\u00e4\u00e4n siell\u00e4.<\/p>\n

\"\"
Haaberstin ilmoitukset sulkeutuvat nopeammin (12 vko) kuin keskustassa (15 vko) nyky\u00e4\u00e4n<\/figcaption><\/figure>\n
Ostajana voitkin suoraan hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 sinua kiinnostavan & innostavan kodin tinkimisvaraa<\/em> tutustumalla tarjouksen nykyiseen ik\u00e4\u00e4n markkinoilla & vertaamalla sit\u00e4 normaaliin tarjous- & myynti-ik\u00e4\u00e4n paikallisesti.<\/div>\n
\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\nKotiselaimen avulla selvit\u00e4t nopeasti juuri parhaat kaupunginosat & mahdollisuudet toteuttaa kodin unelma itsellesi edullisesti tuntemalla alueen markkinat kuten alan ammattilaiset.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Uusien kotien massiivinen rakentaminen & myynti n\u00e4kyy yh\u00e4 agressiivisempina tarjouksina Haaberstin kaupunginosassa. Siis alueella, joka on suomalaisille tuttu l\u00e4hinn\u00e4 sen Rocca al Mare:n kauppakeskittym\u00e4st\u00e4\u00e4n. J\u00e4ttim\u00e4isten rakennushankkeiden lopputuloksena ostaja voi nauttia nyt yh\u00e4 halvemmista uusien kotien hinnoittelusta. Suurimmat projektit keskittyv\u00e4t vain muutamalle alueelle, jotka vaikuttavat selv\u00e4sti jo hintoja alentavasti. N\u00e4ist\u00e4 suomalaisille mielenkiintoisin on Pikaliivan l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 sijaitseva … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[46,106,112,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52476"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52476"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52476\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}