
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="//code.jquery.com/ui/1.11.1/themes/smoothness/jquery-ui.css"><script src="//code.jquery.com/jquery-1.11.2.js"></script><script src="//code.jquery.com/ui/1.11.4/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs --><!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="//code.jquery.com/ui/1.11.1/themes/smoothness/jquery-ui.css"><script src="//code.jquery.com/jquery-1.11.2.js"></script><script src="//code.jquery.com/ui/1.11.4/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":52754,"date":"2017-08-01T08:02:12","date_gmt":"2017-08-01T05:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=52754"},"modified":"2017-08-01T08:02:12","modified_gmt":"2017-08-01T05:02:12","slug":"asuntokaupat-72017-hintojen-jousto-alemmas-jatkui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/08\/01\/asuntokaupat-72017-hintojen-jousto-alemmas-jatkui\/","title":{"rendered":"Asuntokaupat 7\/2017: hintojen jousto alemmas jatkui"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<div style=\"background-color: #114152; color: white; text-align: center;\">Kodit<span style=\"background-color: red; color: white;\">\u00a0laskivat \u00a0<\/span>keskihinnoiltaan 7\/2017\u00a0<strong>Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1668 \u20ac\/m2<\/strong>.<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-47498\" title=\"Markkinan Xpertti\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/marketXpertti.jpg\" alt=\"\" width=\"95\" height=\"137\" \/><\/p>\n<div style=\"font-size: x-small;\">Isommat toteutumien m2-hintojen laskut koettiin:<strong>\u00a0Pohja-Tallinn (-6,3), Pirita (-5,1%), Kesklinn (-2,2%), Lasnam\u00e4e (-1,8%), N\u00f5mme \u00a0(-1,1%)<\/strong><strong>\u00a0<\/strong>\u00a0kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m\/m) toisiinsa &amp; toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissaan olivat t\u00e4ll\u00e4 kertaa:<strong>\u00a0Mustam\u00e4e (+6,2%), Kristiine (+1,1%) &amp; Haabersti (+1,0%).<\/strong> Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun kolme suurinta kaupunginosaa laski yhdess\u00e4 keskihintaansa alemmaksi. Samalla koko kaupungin\u00a0<span style=\"background-color: red; color: white;\">liikevaihto supistui jyrk\u00e4sti:<\/span>\u00a0n<strong> 60,0\u00a0<\/strong><strong>miljoonaan \/ kk <\/strong>(ts <span style=\"background-color: red; color: white;\"><strong>-7,5 milj\/kk<\/strong><\/span>) toista kuukautta per\u00e4kk\u00e4in. T\u00e4h\u00e4n vaikutti vahvimmin Kesklinn:n, Lasnam\u00e4en, Haaberstin &amp; Pohja-Tallinn:n myyntien supistuminen. Selv\u00e4sti suurinta myynnin supistimista rahassa n\u00e4ist\u00e4 kokivat Kesklinn &amp; Lasnam\u00e4e kaupunginosat.<\/div>\n<div class=\"note\" style=\"text-align: center;\"><strong>Kaupungin kallein &amp; halvin laskivat hintojaan alemmas yhten\u00e4isesti.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Useimmat suuralueet laskussa<\/strong><\/p>\n<div class=\"note\"><div id=\"chart720\" title=\"Muutosprosentit toteutuneissa myyntihinnoissa viime vuoteen vrt. \">.<\/div><script>salesReportMonthly(\"2016-07\", \"2017-07\", 720)<\/script><\/div>\n<div class=\"note\"><div id=\"chart784\" title=\"Muutosprosentit viim. kuukaudelta myyntihinnoissa ed. kuukauteen n\u00e4hden.\">.<\/div><script>salesReportMonthly(\"2017-06\", \"2017-07\", 784)<\/script><\/div>\n<p>Hein\u00e4kuu 2017 muutti hintoja nyt niin, ett\u00e4 toteutuneet kauppahinnat laskivat Tallinnassa &#8211; kuten (\u20ac\/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita kaikkiaan viiden eri kaupunginosan toimesta.<\/p>\n<p><strong>Kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t jatkoivat laskua<\/strong><\/p>\n<div class=\"announcement\"><strong>Kauppojen m\u00e4\u00e4r\u00e4t<\/strong> (ts\u00a0<strong>638 kpl<\/strong>) Tallinnassa 7\/2017 kodeille laskivat selv\u00e4sti vrt 6\/2017 kuukausitasoon (730 kpl) n\u00e4hden (-92 kpl). Kuukauden <strong>koko\u00a0myynnin\u00a0liikevaihdon arvo<\/strong>\u00a0laski samalla n 67,5 milj. eurosta nyt n <strong>60,0 milj. euroon<\/strong> (ts -11<strong>%<\/strong>). Laskua kauppoihin kirjattiin nyt 2. kuukausi per\u00e4kk\u00e4in.<\/div>\n<p><div id=\"chart325\" style=\" float:none;  background-color:darkgray; border:3px outset gray; \"><svg style='height:350px; width:750px;'\/><\/div><script>jsChart('325', 'wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades.tsv', 'multibar', {height:'350',  width:750} , { \"colors\":\"\",\"gradColors\":\"0\",\"backgroundimage\":\"\",\"xaxis\":{\"hide\":true,\"style\":\"font-size:10px; fill:navy\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades.tsv\" },\"yaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:12px; fill:blue\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades.tsv\" },\"showControls\":\"1\",\"toolTips\":\"1\",\"showLegend\":\"1\",\"showValues\":\"1\",\"calculator\":\"0\",\"Popup\":\"1\",\"chartpicker\":\"simpleline,multibar\",\"trendLine\":\"0\",\"autoColors\":\"1\",\"exports\":\"0\",\"rangeLabels\":\"1\",\"shadows\":\"Black\",\"gmenu\":\"page\",\"gformat\":\"tsv\",\"noPopup\":\"0\",\"inPopup\":false,\"noResize\":true,\"title\":\"Tallinna vs Kesklinn (lkm\/kk)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades.tsv\" } );<\/script> \u00a0Erillisi\u00e4 kauppoja tuottivat eniten seuraavat \u00a0Tallinnan asuinalueet:<\/p>\n<ol>\n<li><strong><\/strong><strong>Mustam\u00e4e, 166 kpl<\/strong><\/li>\n<li><strong>Lasnam\u00e4e, 114 kpl<\/strong><\/li>\n<li><strong>Pohja-Tallinn, 110 kpl<\/strong><\/li>\n<li><strong><\/strong><strong>Kesklinn, 104 kpl\u00a0<\/strong><\/li>\n<li><strong><\/strong>Haabersti, 51 kpl<\/li>\n<li>Kristiine, 45 kpl<\/li>\n<\/ol>\n<p>K\u00e4rkeen nousi syksyn koulujen alkua ennakoiden Mustam\u00e4en korkeakoulujen alue jatkaen ed kuukauden trendi\u00e4\u00e4n.<\/p>\n<p>K\u00e4rkikaksikon muodostivat t\u00e4ll\u00e4 kertaa kaksi halvinta koko Tallinnan suuraluetta samalla kun yleens\u00e4 k\u00e4rjess\u00e4 kauppoja johtava kallein keskustan alue tippui listalla nelj\u00e4nneksi.<\/p>\n<div id=\"chart9789\" style=\" float:none;  background-color:darkgray; border:3px outset gray; \"><svg style='height:350px; width:750px;'\/><\/div><script>jsChart('9789', 'wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv', 'multibar', {height:'350',  width:750} , { \"colors\":\"\",\"gradColors\":\"0\",\"backgroundimage\":\"\",\"xaxis\":{\"hide\":true,\"style\":\"font-size:10px; fill:navy\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" },\"yaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:12px; fill:blue\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" },\"showControls\":\"1\",\"toolTips\":\"1\",\"showLegend\":\"1\",\"showValues\":\"1\",\"calculator\":\"0\",\"Popup\":\"1\",\"chartpicker\":\"simpleline,multibar\",\"trendLine\":\"0\",\"autoColors\":\"1\",\"exports\":\"0\",\"rangeLabels\":\"1\",\"shadows\":\"Black\",\"gmenu\":\"page\",\"gformat\":\"tsv\",\"noPopup\":\"0\",\"inPopup\":false,\"noResize\":true,\"title\":\"Asuntokaupat alueittain - Tallinna (lkm\/kk)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" } );<\/script>\n<ul>\n<li><em>L\u00e4hde: <a title=\"Viron maa- &amp; kiinteist\u00f6virasto\" href=\"http:\/\/www.maaamet.ee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Maa-amet<\/a><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Suurimmat menett\u00e4j\u00e4 rahassa <\/strong>&amp; l<em>iikevaihdon supistumisessa<\/em>:<\/p>\n<div>\n<ol>\n<li><strong>Kesklinn (-4,7 M\u20ac\/kk ts 18,2 -&gt; 13,5 milj.euroon)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Lasnam\u00e4e\u00a0(-3,8 M\u20ac\/kk ts 11,9 -&gt; 8,1 milj.euroon)<\/strong><\/li>\n<li><strong><\/strong><strong>Haabersti\u00a0(-1,5 M\u20ac\/kk ts 6,2 -&gt; 4,7 milj.euroon)<\/strong><\/li>\n<li><strong><\/strong><strong>Pohja-Tallinn\u00a0(-1,4 M\u20ac\/kk ts \u00a09,9 -&gt; 8,5 milj.euroon)<\/strong><\/li>\n<li><strong><\/strong><strong>Kristiine\u00a0(-0,3 M\u20ac\/kk ts 4,2 -&gt; 3,9 milj.euroon)<\/strong><\/li>\n<li>Mustam\u00e4e\u00a0(+3,6 M\u20ac\/kk ts 10,6 -&gt; \u00a014,2 milj.euroon)<\/li>\n<\/ol>\n<div>Selv\u00e4sti suurin myynnin leikkaus tapahtui Kesklinn:n sek\u00e4 Tallinnan halvimman suuralueen Lasnam\u00e4en kautta.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>Nelj\u00e4st\u00e4 p\u00e4\u00e4kaupungin suurimmasta myynnin alueesta selvisi plussalle &amp; kasvuun edellisen kuukauden tapaan ainoastaan Mustam\u00e4en kaupunginosa, joka kiri myyntej\u00e4\u00e4n yl\u00f6s merkitt\u00e4v\u00e4sti ennakoiden yleens\u00e4 vuosittain toistuvaa elo\/syyskuun kysynt\u00e4piikki\u00e4 markkinoilla uusien opiskelijoiden takia.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div><strong>Myyntiodotukset: 8\/2017<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ennusteemme perustuvat l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen hintabarometrin tuottaman aivan viime aikaisimman markkinak\u00e4yt\u00f6ksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne <em>suurimmat myyntiodotukset<\/em> (vrt 8\/2016 viime vuonna) kauppam\u00e4\u00e4riss\u00e4 kohdistuvat:<strong>\u00a0Kesklinn, Lasnam\u00e4e, Pohja-Tallinn &amp; Mustam\u00e4e\u00a0<\/strong>kaupunginosiin.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>Kun kes\u00e4- &amp; hein\u00e4kuun myynti n\u00e4ytti suosivan ennakolta jo Mustam\u00e4en aluetta on tn sen tilanteen normalisoituvan alemmas samalla kuitenkin n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 silt\u00e4, ett\u00e4 markkinaymp\u00e4rist\u00f6 suosii viime kuukausien valossa enemm\u00e4n halvempia alueita kuin aivan kalleinta keskustaa.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"note\"><strong>\u00a0Markkinatiedot tarjoaa\u00a0<\/strong><table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kodit\u00a0laskivat \u00a0keskihinnoiltaan 7\/2017\u00a0Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1668 \u20ac\/m2. Isommat toteutumien m2-hintojen laskut koettiin:\u00a0Pohja-Tallinn (-6,3), Pirita (-5,1%), Kesklinn (-2,2%), Lasnam\u00e4e (-1,8%), N\u00f5mme \u00a0(-1,1%)\u00a0\u00a0kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m\/m) toisiinsa &amp; toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissaan olivat t\u00e4ll\u00e4 kertaa:\u00a0Mustam\u00e4e (+6,2%), Kristiine (+1,1%) &amp; Haabersti (+1,0%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun kolme suurinta kaupunginosaa laski yhdess\u00e4 keskihintaansa alemmaksi. &#8230; <a title=\"Asuntokaupat 7\/2017: hintojen jousto alemmas jatkui\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/08\/01\/asuntokaupat-72017-hintojen-jousto-alemmas-jatkui\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntokaupat 7\/2017: hintojen jousto alemmas jatkui\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,165,185,214,263,267,314,383,394,476],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52754"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52754"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52754\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}