{"id":52814,"date":"2017-08-06T12:24:28","date_gmt":"2017-08-06T09:24:28","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=52814"},"modified":"2017-08-06T12:24:28","modified_gmt":"2017-08-06T09:24:28","slug":"vain-muutama-suuralue-tayttaa-kodin-investointivaatimukset","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/08\/06\/vain-muutama-suuralue-tayttaa-kodin-investointivaatimukset\/","title":{"rendered":"Vain muutama suuralue t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kodin investointivaatimukset"},"content":{"rendered":"
Jatkuva hintapyynt\u00f6jen nousu Tallinnassa on muuttanut asuntomarkkinoita<\/strong> niin, ett\u00e4 nelj\u00e4 suurinta myyntialuetta ei en\u00e4\u00e4 t\u00e4yt\u00e4 kaikkia standardeja investoijan reunaehtoja. T\u00e4rke\u00e4 perinteinen reunaehto kannattavasta vuokrakohteesta: sen myynneiss\u00e4 on yleens\u00e4 <120 p\u00e4iv\u00e4n ilmoitusten kiertonopeus \/ kaupattava koti. T\u00e4m\u00e4 perusehto toteutuu en\u00e4\u00e4 Tallinnassa vain kahdella kaupunginosan alueella nykymarkkinoilla – nimitt\u00e4in: Mustam\u00e4ell\u00e4 & Lasnam\u00e4ell\u00e4.<\/div>\n

Kaikkien kerros- & pientalokotien viimeisimm\u00e4t markkinoilla olojen ajat n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t nyky\u00e4\u00e4n seuraavalta.<\/p>\n

\"\"
Ilmoistusajat heikoimmasta parhaimpaan kodin sijoittajalle alueittain Tallinnassa (8\/2017)<\/figcaption><\/figure>\n

Samaan aikaan kun Kesklinn:ssa & Pohja-Tallinnassa ollaan jo ns ”riskirajoilla” investoijan perusehdon mukaan normaalissa ilmoitusajassa, niin kuvasta hyvin n\u00e4kee miten parempi tilanne yh\u00e4 on Musta- & Lasnam\u00e4ell\u00e4 keskim\u00e4\u00e4rin katsoen.<\/p>\n

T\u00e4h\u00e4n tietysti vaikuttaa m2-keskihinnan kehitys, joka suoraan linkittyy my\u00f6s uudistuotannon m\u00e4\u00e4r\u00e4n kasvuun & tarjontaan alueittain. \u00c4skett\u00e4in julkaistun paikallisen markkinakyselyn mukaan<\/a> suurimmat keskittym\u00e4t uudistuotantoa valmistuu juurikin Kesklinn (26%), Lasnam\u00e4e (22%), Pohja-Tallinn (20%) ja Mustam\u00e4e (14%) alueille, mutta koska Mustam\u00e4e & Lasnam\u00e4e ovat halvempia n\u00e4ist\u00e4 ovat ilmoitus- & myyntiajat siell\u00e4 astetta nopeampia.<\/p>\n

L\u00e4hi\u00f6iden k\u00e4tketyt helmet<\/strong><\/p>\n

Vaikka suuri yleiskuva n\u00e4ytt\u00e4\u00e4kin investoijalle varoitusmerkki\u00e4 jo kahden ison kaupunginosan kohdalta, niin katsomalla tarkemmin niiden sis\u00e4lt\u00e4 monia niiden eri l\u00e4hi\u00f6it\u00e4 n\u00e4kemys muuttuu: pienaluiden suosio kun on hyvin paikallista mit\u00e4 tulee kodin myyntiin & ostoon. Vaikkapa keskustasta voit l\u00f6yt\u00e4\u00e4 monia l\u00e4hi\u00f6it\u00e4, joissa kiertonopeus on lyhyempi.<\/p>\n

T\u00e4rkein ydinsanoma t\u00e4ss\u00e4 bloggauksessa onkin se, ett\u00e4 muutamissa nyt mainituissa kaupunginosissa helmien l\u00f6yt\u00e4minen sijoittajalle on astetta helpompaa silloin kun tavoitteena on arvonnousua l\u00e4hitulevaisuudesta. Ilmoitusaika markkinoilla on hyv\u00e4 l\u00e4ht\u00f6kohta paikantaa automaattisesti sopivia alueita.<\/div>\n

Hyv\u00e4 on my\u00f6skin t\u00e4ss\u00e4 muistaa, ett\u00e4 markkinat muuttuvat pikku hiljaa jatkuvasti isoissa kaupungeissa dynaamisesti & ne yleens\u00e4 seuraavat isompia makrotason \u00a0kehitystrendej\u00e4 niiden taustalla (mm liikenneyhteyksien & palvelurakenteen paraneminen paikallisesti).<\/p>\n

\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n

\"\"
Kotien automaattiset ilmoitusajat tarkastelussa<\/figcaption><\/figure>\n

Voit kotiselaimen avulla vaivattomasti & kivasti itse tarkistaa – kuten ammattimainen sijoittaja – nykyiset kaikkien kaupunginosien ns ”P\u00e4ivi\u00e4 auki” aktiiviset kodin ilmoitteluajat (= 8 kpl Tallinnassa). T\u00e4m\u00e4 parantaa mahdollisuuksia ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6sijoituksen riski\u00e4 oman edelleen myynnin n\u00e4k\u00f6kulmasta.
\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jatkuva hintapyynt\u00f6jen nousu Tallinnassa on muuttanut asuntomarkkinoita niin, ett\u00e4 nelj\u00e4 suurinta myyntialuetta ei en\u00e4\u00e4 t\u00e4yt\u00e4 kaikkia standardeja investoijan reunaehtoja. T\u00e4rke\u00e4 perinteinen reunaehto kannattavasta vuokrakohteesta: sen myynneiss\u00e4 on yleens\u00e4 <120 p\u00e4iv\u00e4n ilmoitusten kiertonopeus \/ kaupattava koti. T\u00e4m\u00e4 perusehto toteutuu en\u00e4\u00e4 Tallinnassa vain kahdella kaupunginosan alueella nykymarkkinoilla – nimitt\u00e4in: Mustam\u00e4ell\u00e4 & Lasnam\u00e4ell\u00e4. Kaikkien kerros- & pientalokotien viimeisimm\u00e4t … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[45,47,112,165,185,214,263,266,267,314,383,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52814"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52814\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}