{"id":52993,"date":"2017-08-18T04:59:52","date_gmt":"2017-08-18T01:59:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=52993"},"modified":"2017-08-18T04:59:52","modified_gmt":"2017-08-18T01:59:52","slug":"talta-kotihintojen-trendikaannos-nayttaa-tallinnassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/08\/18\/talta-kotihintojen-trendikaannos-nayttaa-tallinnassa\/","title":{"rendered":"T\u00e4lt\u00e4 kotihintojen trendik\u00e4\u00e4nn\u00f6s n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 Tallinnassa"},"content":{"rendered":"
Tallinnan yh\u00e4 jatkunut nousubuumi kotihinnoissaan n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 huojuvan<\/strong> taas pitk\u00e4st\u00e4 aikaan sen pyynn\u00f6iss\u00e4\u00e4n: hintatrendien muutokset p\u00e4\u00e4kaupungista aina keskustan yhteen erityisen herkk\u00e4\u00e4n & kiinnostavaan l\u00e4hi\u00f6\u00f6n osoittavat nyt yhten\u00e4isesti kaikki samaan suuntaan. Kun se isompi trendik\u00e4\u00e4nne kotihintojen nousulle – lopultakin – tapahtuu n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 se juuri seuraavan tekstin mukaiselta suurimmasta alueesta pienimp\u00e4\u00e4n ment\u00e4ess\u00e4.<\/div>\n

Tallinnassa pient\u00e4 ”s\u00e4r\u00f6\u00e4” buumiin<\/strong><\/p>\n

\"\"
Pyynt\u00f6jen hinnoittelu rikkoi aivan \u00e4skett\u00e4in nousutrendins\u00e4<\/figcaption><\/figure>\n

Koko Tallinnan kotien hinnoittelu on yh\u00e4 vakaasti kipuamassa ylemm\u00e4s selv\u00e4sti, mutta merkitt\u00e4vint\u00e4 on kuvassa sen muutaman viime viikon voimassa ollut trendik\u00e4yr\u00e4\u00e4ns\u00e4 alempi m2-hinnoittelu sek\u00e4 se ett\u00e4 viimeisin noteeraus markkinoilta on taas halvempi kuin t\u00e4t\u00e4 edellinen halvin neli\u00f6hinta. Yht\u00e4 hyvin neli\u00f6hinta voi viel\u00e4 pompa ylemm\u00e4skin mm halvempien kaupunginosien tukemana kun sis\u00e4inen osto- & muuttoliike voimistuu.<\/p>\n

Keskusta trendikk\u00e4\u00e4sti aloillaan<\/strong><\/p>\n

\"\"
Kesklinn:ssa pyynn\u00f6t vakiintuivat alle noustrendin<\/figcaption><\/figure>\n

Keskusta \/ Kesklinn on t\u00e4rkein myynnin tukipiste & alue<\/em>, koska siell\u00e4 py\u00f6riv\u00e4t kalleimmat kotien kaupat Tallinnan suurimmilla m\u00e4\u00e4rill\u00e4 siksi sen pyynt\u00f6jen hinnat m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4v\u00e4t pitk\u00e4lti koko kaupungin suuntaa.<\/p>\n

Pyynn\u00f6t ovat pysyneet melko paikallaan & pidemp\u00e4\u00e4n kuin koko Tallinnassa ts kuusi viikkoa per\u00e4kk\u00e4in nousutrendins\u00e4 alapuolella. Lis\u00e4ksi, voidaan tulkita loivan laskun jo alkaneen kes\u00e4kuun alusta nykyhetkeen, koska edellinen huippu (2563 \u20ac\/m2) tapahtui 5\/2017.<\/p>\n

Jousto alemmas on yh\u00e4 hyvin loivaa ja myyj\u00e4t \/ v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t kaiken muuttaa voivat huomenna kun & jos kiinteis\u00f6lainoitusten ymp\u00e4rist\u00f6 sen viel\u00e4kin sallii heid\u00e4n mielest\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Kadriorg & sen ”myrskyn merkit”<\/strong><\/p>\n

\"\"
Kardiorg:n l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 pyynn\u00f6t joustivat jyrk\u00e4sti alemmas kes\u00e4n aikana<\/figcaption><\/figure>\n

Mainio l\u00e4hi\u00f6 tulkita aivan herkint\u00e4 kotihinnoittelun tulevaisuutta t\u00e4n\u00e4\u00e4n l\u00f6ytyy Kadriorg:sta.<\/em> T\u00e4ss\u00e4 suuressa l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 n\u00e4kyy miten kalleimman uudistuotannon valtava myym\u00e4t\u00f6n inventaario hinnoitellaan kun trendit & uusien kotien markkinan mielialat huojuvat kollektiivisesti muutamien suurien myyjien & kehitt\u00e4jiens\u00e4 toimesta.<\/p>\n

Kalliissa luksusl\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 on tapahtunut jyrkk\u00e4 hinnoittelun tarkistus, jota on kest\u00e4nyt nyt 10. viikkoa alle sen trendik\u00e4yr\u00e4n. Vuositrendin jyrkkyys yl\u00f6s on selv\u00e4sti loivempi kuin koko kaupungissa & sen kaupunginosassaan (vrt ed kuviin). Viimeisimm\u00e4t kotien m2-hintapyynn\u00f6t ovat l\u00e4hestym\u00e4ss\u00e4 nyt tasoa, joka vallitsi l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 vuosi sitten palaten ns l\u00e4ht\u00f6ruutuun.<\/p>\n

Myyj\u00e4t & v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t s\u00e4\u00e4telev\u00e4t tarkasti julkisia pyynt\u00f6j\u00e4\u00e4n siten, ett\u00e4 se vastaa ostajien potentiaalia & Kadriorg:n kaltaisessa ymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4 muutokset ovat kuitenkin hyvin nopeita. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 markkinoilla n\u00e4hd\u00e4\u00e4nkin eritt\u00e4in agressiivisia bonustarjouksia Kadriorg:n tietyiss\u00e4 uusissa luksustaloissa niiden myynnin edist\u00e4miseksi & vain aika n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 l\u00f6ytyyk\u00f6 ostovoimaa yh\u00e4 riitt\u00e4v\u00e4sti tukea t\u00e4m\u00e4n inventaarion purkamiseen. Kiinteist\u00f6buumihan py\u00f6rii (yli?)kuumilla kierroksilla yh\u00e4 useammalla kilpailevalla & halvemmallakin alueella. Kilpailu ostajan sielusta vaan kiristyy jatkossa lis\u00e4\u00e4 varmasti.<\/p>\n

Kodin ostajana sinulle on siis kriittist\u00e4 ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 valitun & toivotun l\u00e4hi\u00f6n markkinan k\u00e4yt\u00f6s myyjill\u00e4 ja sen viimeisimm\u00e4t tunnelmat. T\u00e4lt\u00e4 pohjalta ed kuvienkin mukaan voit hinnoitella oikeansuuruisen t\u00e4sm\u00e4tarjouksen, jonka hyv\u00e4ksyminen on tn helpompaa my\u00f6s myyj\u00e4lle.<\/div>\n
Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\nKotiselain tarjoaa tarkat kuvat kaikista nettimyyjien hintatrendeist\u00e4 Tallinnaan aina l\u00e4hi\u00f6- & kotitarjouskohtaiseen tasoon saakka. Ole kuin ammattimainen sijoittaja \/ v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 ja ymm\u00e4rr\u00e4t markkinoita hetkess\u00e4 paremmin sen avulla.
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinnan yh\u00e4 jatkunut nousubuumi kotihinnoissaan n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 huojuvan taas pitk\u00e4st\u00e4 aikaan sen pyynn\u00f6iss\u00e4\u00e4n: hintatrendien muutokset p\u00e4\u00e4kaupungista aina keskustan yhteen erityisen herkk\u00e4\u00e4n & kiinnostavaan l\u00e4hi\u00f6\u00f6n osoittavat nyt yhten\u00e4isesti kaikki samaan suuntaan. Kun se isompi trendik\u00e4\u00e4nne kotihintojen nousulle – lopultakin – tapahtuu n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 se juuri seuraavan tekstin mukaiselta suurimmasta alueesta pienimp\u00e4\u00e4n ment\u00e4ess\u00e4. Tallinnassa pient\u00e4 ”s\u00e4r\u00f6\u00e4” buumiin Koko Tallinnan … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[46,50,112,142,165,386,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52993"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52993"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52993\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}