
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/jquery-ui.css"><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-1.11.2.js"></script><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":53723,"date":"2017-09-27T16:56:41","date_gmt":"2017-09-27T13:56:41","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=53723"},"modified":"2017-09-27T16:56:41","modified_gmt":"2017-09-27T13:56:41","slug":"asuntojen-viikkokatsaus-27-09-pyynnot-joustivat-keskustan-piritan-alueen-voimasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/09\/27\/asuntojen-viikkokatsaus-27-09-pyynnot-joustivat-keskustan-piritan-alueen-voimasta\/","title":{"rendered":"Asuntojen viikkokatsaus (27.09.): pyynn\u00f6t joustivat keskustan &#038; Piritan alueen voimasta"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<h4>HINTABAROMETRI<\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-47524\" title=\"Markkinan Xpertti\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/marketXpertti.jpg\" alt=\"\" width=\"95\" height=\"137\" \/><\/p>\n<div style=\"background-color: #114152; color: white; text-align: center;\"><strong>Kotiselaimen<\/strong> mukaan Tallinnan tarjousten\u00a0viime viikko <strong><span style=\"color: green;\">laski<\/span><\/strong> keskihinnoittelua myyjill\u00e4:<br \/>\n<strong id=\"Tallinna\" class=\"radarprices\">2051<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2.<\/div>\n<div style=\"font-size: small;\">Tarjousten alueellisia <span style=\"color: green;\">laskuja<\/span> esiintyi eniten \u00a0<strong>Pirita<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-22 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Nomme<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-12 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Kesklinn<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-9 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>\u00a0alueilla. Tarjoushintojen <span style=\"color: red;\">nostoja<\/span> kokivat \u00a0<strong>Lasnamae\u00a0<\/strong><sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+24 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Haabersti<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+16 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Pohja-Tallinn<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+7 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Kristiine<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+4 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>.\u00a0<strong>Kesklinn<\/strong> asuinalueen tarjousten hinta viikossa <strong style=\"color: green;\">laski<\/strong><strong> 2547 \u20ac\/m2<\/strong>\u00a0tasoille. Uusia enn\u00e4tyksi\u00e4 leivottiin j\u00e4lleen: Lasnam\u00e4e (<strong><em>1547 \u20ac\/m2<\/em><\/strong>)\u00a0ponkaisi jyrk\u00e4sti sen\u00a0<em>kalleimmille tasoilleen\u00a0<\/em>sitten maan kiinteist\u00f6laman v2009.<\/div>\n<div class=\"note\" style=\"text-align: center;\"><strong>Kallein suuralue johti kaupungin hintojen laskua &amp; halvin enn\u00e4tyksellist\u00e4 nousua.\u00a0<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\">\n<p>Koko kaupungin <span style=\"color: red;\">suhteellisesti kaikkein kalleimpia<\/span> neli\u00f6tarjouksia hinnoiteltiin\u00a0<span style=\"color: red;\"><strong>Piritan alueella: 2171 \u20ac\/m2\u00a0<\/strong><\/span> (ts \u00a0sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli<strong>\u00a0-18%<\/strong> vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).<\/p>\n<p>P\u00e4\u00e4kaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa 3 kpl <span style=\"color: green;\">laski<\/span> niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun 4 kpl <span style=\"color: red;\">nosti<\/span> niit\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\"><\/div>\n<div class=\"mceTemp mceIEcenter\">\n<dl id=\"attachment_27791\" class=\"wp-caption aligncenter\">\n<dt class=\"wp-caption-dt\"><\/dt>\n<dd class=\"wp-caption-dd\"><strong>Kesklinn\u00a0<\/strong>halpeni kun sen <a href=\"https:\/\/www.tere-tech.com\/balticfinns\/hb.php?suburb=Torupilli&city=Tallinn\" target=\"_blank\"  title=\"Avaa lahio kotiselaimessa\" >Torupilli <img src=\"https:\/\/www.tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" height=\"17\" width=\"16\"><\/a> &amp; <a href=\"https:\/\/www.tere-tech.com\/balticfinns\/hb.php?suburb=Keldrim\u00e4e&city=Tallinn\" target=\"_blank\"  title=\"Avaa lahio kotiselaimessa\" >Keldrim\u00e4e <img src=\"https:\/\/www.tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" height=\"17\" width=\"16\"><\/a>\u00a0hyvin tihe\u00e4sti asutuissa l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 listattiin monia edullisia koteja myyntiin massiivisen myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uudistuotannon paineesta.<\/dd>\n<\/dl>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=27192\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-28766\" title=\"Tarjousn\u00e4kymi\u00e4 Tallinnasta - napsauta kuvaa niin siirryt raportistamme kodin hintabarometrin kartalle.\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/kesklinn_2509171.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<div class=\"announcement\">\n<p><span id=\"chart6312\" style=\" float:right; background-color:darkgray; \"><svg style='height:150px; width:350px;'\/><\/span><script>jsChart('6312', 'foo', 'discretebar', {height:'150',  width:350} , { class:\"radarprices\" , exports:true, title:\"Muuttuneiden ilmoitusten hinnat (\u20ac\/m2)\", shadows:\"black\", format:\"$,.3r\"} );<\/script><\/p>\n<h4>MARKKINATUTKA<\/h4>\n<p><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/ico_radar.png\" alt=\"\" width=\"47\" height=\"48\" \/>Kotiselaimen markkinatutka<\/strong> jakaa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n muuttuneet tarjoukset 3 eri aliryhm\u00e4\u00e4n:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Uusiin ilmoituksiin<\/em><\/li>\n<li><em>Hintap\u00e4ivitettyihin<\/em><\/li>\n<li><em>Uudelleen avattuihin<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00e4m\u00e4 automatisoitu jaottelumme kertoo viel\u00e4kin tarkemmin miten p\u00e4\u00e4kaupungin eri osissa\u00a0<em>markkinatilanne kehittyi aivan tuoreimpina signaaleina<\/em>\u00a0ja poimii muuttuneet myyntikohteet erilleen sen kaikista tarjouksista.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Uudet myynti-ilmoitukset<\/h5>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-47524\" title=\"Markkinan Xpertti\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/marketXpertti.jpg\" alt=\"\" width=\"95\" height=\"137\" \/><\/p>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"background-color: #114152; color: white; text-align: center;\"><strong>Uudet tarjoukset<\/strong> kodeille\u00a0<strong>laskivat hintojaan\u00a0<\/strong>aliryhm\u00e4n keskihinnan ollessa: <strong id=\"Uudet\" class=\"radarprices\">1919<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2 <sup>(-125 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Eniten muuttuivat ja vaikuttivat aliryhm\u00e4ss\u00e4 alueet:<strong>\u00a0Kesklinn, Pirita ja Kristiine\u00a0<\/strong>markkinatilanteen edelliseen viikkokatsaukseen n\u00e4hden.<\/li>\n<li>Merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 trendin vastaista hinnoittelun nostoa esiintyi mm<strong>\u00a0Lasnam\u00e4e ja Haabersti\u00a0<\/strong>alueilla.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Lopputuloksena koko p\u00e4\u00e4kaupungin 8 asuinalueen hinnoittelu laski kokonaan uusien ilmoittajien hinnoittelun joukossa kun sen \u00a06 aluetta tuki hinnotelun laskuja tarjouksiinsa ja 2 nostoja.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Voluumi ryhm\u00e4ss\u00e4 nousi selv\u00e4sti: 253 kpl uusia tarjouksia leivottiin viikossa Tallinnan asuntomarkkinoille. Merkitt\u00e4vimm\u00e4t hintavaikuttajat markkinaan viikolla olivat Kesklinn ja Pirita.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Hintap\u00e4ivitetyt<\/h5>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-47524\" title=\"Markkinan Xpertti\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/marketXpertti.jpg\" alt=\"\" width=\"95\" height=\"137\" \/><\/p>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"background-color: #114152; color: white; text-align: center;\"><strong>Myyjien hintap\u00e4ivitt\u00e4neiss\u00e4<\/strong> asuntoilmoituksissa <strong>n\u00e4kyi keskihintojen nostoja\u00a0<\/strong>sen\u00a0aliryhm\u00e4n keskihinnan ollessa:\u00a0<strong id=\"Hintap\u00e4ivitetyt\" class=\"radarprices\">1924<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2\u00a0<sup>(+85 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Suurimpana muutoksen kokivat: <strong>Nomme, Kesklinn ja Haabersti\u00a0<\/strong>alueiden nousseet tarjoukset.<\/li>\n<li>Hinnoittelun laskua n\u00e4kyi mm<strong>\u00a0Lasnam\u00e4e ja Pohja-Tallinn\u00a0<\/strong>kaupunginosissa selvimmin.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Kokonaisuutena kirjattiin koko kaupungin nostoja hinnoittelussa myyjill\u00e4 6 asuinalueella ja 2 lievi\u00e4 laskuja. Aliryhm\u00e4n tarjousten koko voluumi laski (288 kpl). Merkitt\u00e4v\u00e4t hintavaikuttajat olivat: Nomme &amp; Kesklinn.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Uudelleen avatut<\/h5>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-47524\" title=\"Markkinan Xpertti\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/marketXpertti.jpg\" alt=\"\" width=\"95\" height=\"137\" \/><\/p>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"background-color: #114152; color: white; text-align: center;\"><strong>Uudelleen avatuissa<\/strong> ilmoituksissa asunnoille oli\u00a0<strong>keskihinnoittelun laskua\u00a0<\/strong>koko ryhm\u00e4n keskihinnan ollessa:\u00a0<strong id=\"Uudelleen avatut\" class=\"radarprices\">1963<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2 <sup>(-56 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Koko markkinan keskihinta laski mm <strong>Kristiine, Pohja-Tallinn ja Pirita\u00a0<\/strong>alueiden vaikutuksesta.<\/li>\n<li>T\u00e4t\u00e4 kehityst\u00e4 vastaan vaikuttivat\u00a0<strong>Haabersti &amp; Lasnam\u00e4e\u00a0<\/strong>niiden\u00a0hinnoittelun nostoin.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Kaikista kaupungin alueista ryhm\u00e4ss\u00e4 nyt 6 kpl laski niiden hinnoittelua kun samalla 2 kpl nosti niit\u00e4. Tarjousten m\u00e4\u00e4r\u00e4t nousivat (399 kpl) ja niiden keskittyminen heikkeni selv\u00e4sti keskustaa kohti (ts Kesklinn: 102 kpl \/ 26% ja Lasnam\u00e4e 94 kpl \/ 24%). Suurin hinnoittelun nettovaikutus markkinaan syntyi Kristiine &amp; Pohja-Tallinn alueiden halvempien tarjousten kautta.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"note\"><strong>Koko Tallinnan yhteenvetona<\/strong> viime markkinaviikolta voimme n\u00e4hd\u00e4 myyjien nostetta keskihinnoissa mit\u00e4 tukivat\u00a0alueena<strong>\u00a0Kesklinn\u00a0<\/strong>eniten sen eri hinnoittelun vertailuryhmiss\u00e4\u00e4n. P\u00e4\u00e4kaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkiv\u00e4t myyj\u00e4t tehokkaimmin myyntiin <strong>Kristiine\u00a0<\/strong>kaupunginosassa (ts 17 kpl \u00a0merkitt\u00e4v\u00e4sti edullisempaa kodin tarjousta sen hintap\u00e4ivitettyjen aliryhm\u00e4ss\u00e4).<\/div>\n<div class=\"note\">Kaupunginosien kaikki<strong>\u00a0keskihinnat ja keskeiset tunnuslukujen graafit<\/strong>\u00a0(hinnoittelu ryhmitt\u00e4in, m2-vuosihinnat, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat esill\u00e4 aina automaattisesti my\u00f6s hintabarometrimme kartalla.<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten\u00a0viime viikko laski keskihinnoittelua myyjill\u00e4: 2051\u00a0\u20ac\/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten \u00a0Pirita (-22 \u20ac\/m2 ), Nomme (-12 \u20ac\/m2 ), Kesklinn (-9 \u20ac\/m2 )\u00a0alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat \u00a0Lasnamae\u00a0(+24 \u20ac\/m2 ), Haabersti (+16 \u20ac\/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 \u20ac\/m2 ), Kristiine (+4 \u20ac\/m2 ).\u00a0Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2547 \u20ac\/m2\u00a0tasoille. Uusia enn\u00e4tyksi\u00e4 leivottiin &#8230; <a title=\"Asuntojen viikkokatsaus (27.09.): pyynn\u00f6t joustivat keskustan &#038; Piritan alueen voimasta\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/09\/27\/asuntojen-viikkokatsaus-27-09-pyynnot-joustivat-keskustan-piritan-alueen-voimasta\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntojen viikkokatsaus (27.09.): pyynn\u00f6t joustivat keskustan &#038; Piritan alueen voimasta\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[47,49,112,163,165,214,267,394,417,476],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53723"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53723"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53723\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53723"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53723"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53723"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}