{"id":54814,"date":"2017-12-04T17:12:53","date_gmt":"2017-12-04T15:12:53","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=54814"},"modified":"2017-12-04T17:12:53","modified_gmt":"2017-12-04T15:12:53","slug":"kehittaja-jousti-upouutta-pientaloaan-14-miljoonan-alemmas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/12\/04\/kehittaja-jousti-upouutta-pientaloaan-14-miljoonan-alemmas\/","title":{"rendered":"Kehitt\u00e4j\u00e4 jousti upouutta pientaloaan 1\/4 miljoonan alemmas"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_54820\" aria-describedby=\"caption-attachment-54820\" style=\"width: 417px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-54820\" title=\"Uusi pientalo Trummi 25\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_1.jpg\" alt=\"\" width=\"427\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_1.jpg 427w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_1-300x281.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 427px) 100vw, 427px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-54820\" class=\"wp-caption-text\">Uudet kodit TT\u00dc korkeakoulun l\u00e4heisyydess\u00e4 N\u00f5mmen puolella<\/figcaption><\/figure>\n<figure id=\"attachment_54823\" aria-describedby=\"caption-attachment-54823\" style=\"width: 181px\" class=\"wp-caption alignright\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-54823\" title=\"Hinnoittelumuutoksia \" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_2.jpg\" alt=\"\" width=\"191\" height=\"332\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_2.jpg 191w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_2-173x300.jpg 173w\" sizes=\"(max-width: 191px) 100vw, 191px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-54823\" class=\"wp-caption-text\">19 kpl ALE-koteja \/ vko<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"announcement\"><strong>TT\u00dc:n kampuksen l\u00e4hist\u00f6ll\u00e4 Mustam\u00e4en rajoilla suuri paikallinen kiinteist\u00f6kehitt\u00e4j\u00e4 p\u00e4\u00e4tyi viime viikolla tarkistamaan uusien kotien hintojaan hulppeasti eli jopa n -240 000 \u20ac halvemmaksi<\/strong> talostaan vm 2017. T\u00e4m\u00e4n pikku muutoksen johdosta n pari kymment\u00e4 kotia halpeni ostajalle nyt niin, ett\u00e4 uuteen maal\u00e4mm\u00f6n taloon p\u00e4\u00e4see nyt isoon kaksioon alk 1645 \u20ac\/m2. T\u00e4m\u00e4 kehitys on suoraa jatkumoa viime kuukausien opiskelija-alueen koetulle viilenemiselle &amp; sen uusien talojen ALE-muutoksille.<\/div>\n<p>T\u00e4llainen hinnoittelumuutos on aika poikkeuksellista Tallinnassa &amp; siksi siit\u00e4 kannattaa t\u00e4ss\u00e4 kertoa hieman tarkemmin lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n<p>Keskustassa on ollut my\u00f6s syksyn mittaan hyvin agressiivisesti hinnoiteltuja uusien kotien tarjouksia, jotka aiheuttavat hintapainetta nyt jo kaukausimpiin kaupungin projekteihin (ts &#8221;Tsunami&#8221;-efekti toimii vapailla markkinoilla). T\u00e4ss\u00e4k\u00e4\u00e4n talossa ei ole ulkonaisesti varsin mit\u00e4\u00e4n vikaa, mutta haaste on vain alati tihenev\u00e4 kilpailutilanne mm superkilpailtua keskustaa vastaan.<\/p>\n<p>Nykymarkkinoilla n\u00e4iden monien alennusten j\u00e4lkeen talossa onkin nyt kaksi kotia (25-4 ja 25-9) ns &#8221;in the money&#8221; -tilanteessa, ostajan silmin. T\u00e4m\u00e4 n\u00e4kyy seuraavasta kuvasta parhaiten sen isolle &amp; halvimmalle kaksiolle.<\/p>\n<figure id=\"attachment_54822\" aria-describedby=\"caption-attachment-54822\" style=\"width: 651px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-54822\" title=\"Paikallinen hinta-analyysi pienkerrostalosta\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_3.jpg\" alt=\"\" width=\"661\" height=\"361\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_3.jpg 661w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_3-600x328.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/trummi_25_3-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 661px) 100vw, 661px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-54822\" class=\"wp-caption-text\">Iso kaksio tarkisti hintaansa alemmaksi tarkkaan sen normaalin myyntiarvion mukaan (153 - 154 pv) t\u00e4ll\u00e4 kertaa<\/figcaption><\/figure>\n<p>Nyt sen 1. jouluisen ALE:nsa my\u00f6t\u00e4 on siis tarjolla noin +9% (eli 12 500 \u20ac) etua vrt paikalliseen markkinaan t\u00e4n\u00e4\u00e4n kodin ymp\u00e4rilt\u00e4. Parasta t\u00e4ss\u00e4 ostajalle on havaita, ett\u00e4 lis\u00e4arvo koostuu paljon muustakin kuin vain sijainnista (kts oikea palkki + prosentit): kaikki muut tekij\u00e4t paitsi huonem\u00e4\u00e4r\u00e4 kun ovat plussalla kodin hyv\u00e4ksi.<\/p>\n<div class=\"announcement\"><strong>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>Kotiselain auttaa sinua havaitsemaan yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4t &amp; massiiviset hintojen muutokset kaupunginosin koko Tallinnaan.<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TT\u00dc:n kampuksen l\u00e4hist\u00f6ll\u00e4 Mustam\u00e4en rajoilla suuri paikallinen kiinteist\u00f6kehitt\u00e4j\u00e4 p\u00e4\u00e4tyi viime viikolla tarkistamaan uusien kotien hintojaan hulppeasti eli jopa n -240 000 \u20ac halvemmaksi talostaan vm 2017. T\u00e4m\u00e4n pikku muutoksen johdosta n pari kymment\u00e4 kotia halpeni ostajalle nyt niin, ett\u00e4 uuteen maal\u00e4mm\u00f6n taloon p\u00e4\u00e4see nyt isoon kaksioon alk 1645 \u20ac\/m2. T\u00e4m\u00e4 kehitys on suoraa jatkumoa viime &#8230; <a title=\"Kehitt\u00e4j\u00e4 jousti upouutta pientaloaan 1\/4 miljoonan alemmas\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/12\/04\/kehittaja-jousti-upouutta-pientaloaan-14-miljoonan-alemmas\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Kehitt\u00e4j\u00e4 jousti upouutta pientaloaan 1\/4 miljoonan alemmas\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,263,273,339,394,444,457],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54814"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54814\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}