{"id":54974,"date":"2017-12-14T20:04:44","date_gmt":"2017-12-14T18:04:44","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=54974"},"modified":"2017-12-14T20:04:44","modified_gmt":"2017-12-14T18:04:44","slug":"merkit-asukkaiden-supistumisesta-ovat-taas-ilmassa-122017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/12\/14\/merkit-asukkaiden-supistumisesta-ovat-taas-ilmassa-122017\/","title":{"rendered":"Merkit asukkaiden supistumisesta ovat taas ilmassa 12\/2017"},"content":{"rendered":"
\n
\"\"
Kaksi selv\u00e4sti johtavaa aluetta asukkaidensa ulos muutoissa v.2015 - 2016<\/figcaption><\/figure>\n

Nyt elet\u00e4\u00e4n mahdollisesti jo 4. per\u00e4kk\u00e4ist\u00e4 vuotta kun Tallinna supistuu<\/strong> aina vuoden viimeisen\u00e4 kuukautena. Vuosi vuodelta t\u00e4m\u00e4 muutto ulos p\u00e4\u00e4kaupungista on ollut voimakkaampaa (kts kuvaa). Miten kotien markkinat voivat ennustaa t\u00e4m\u00e4n toteutuvan my\u00f6s t\u00e4n\u00e4 vuonna? T\u00e4st\u00e4 jutusta opit aiheesta ainakin pyk\u00e4l\u00e4n lis\u00e4\u00e4 aika konkreettisesti.<\/div>\n

Ensiksi ihan pikku ajatusleikki mit\u00e4 tapahtuu k\u00f6yhimpien asujien – el\u00e4kel\u00e4isten & ty\u00f6tt\u00f6mien – mieless\u00e4 Tallinnassa kodin omistajina kun markkinahinnat yh\u00e4 vaan jatkavat vahvistumistaan vuodesta toiseen?<\/em> Voisinko ehk\u00e4 tehd\u00e4 jotain muuta el\u00e4m\u00e4ssni\u00e4 nyt kun on hyv\u00e4 aika myyd\u00e4 & muuttaa pois kenties pikku pes\u00e4munan kera… Niinp\u00e4 niin, laitetaanpa siis koti myyntiin & kokeillaan onnea. Muutetaanpa halvalle maaseudulle ja nautitaan edes el\u00e4m\u00e4st\u00e4 kerran leve\u00e4mmin. El\u00e4m\u00e4 on !<\/p>\n

Mutta miss\u00e4 me asummekaan massoina t\u00e4\u00e4ll\u00e4? T\u00e4llaiset ”luovuttajat” siis. Kaksi viime vuotta ovat osoittaneet aivan suoraaan suurimmat muuttotappion alueet Joulun aikaan: Lasnam\u00e4e & Mustam\u00e4e. Aivan oikein luit: ne kaksi halvinta suurta myynnin kaupunginosaa Tallinnasta.<\/p>\n

Toistuuko siis sama v.2017?<\/strong><\/p>\n

Yleens\u00e4 ihmiset eniten muuttavat kodeistaan niin, ett\u00e4 ensin tehd\u00e4\u00e4n ne asuntokaupat ja sitten muutetaan pois kauppakirjan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4m\u00e4ll\u00e4 tavalla my\u00f6hemmin. Aivan loogista ja turvallistakin k\u00e4yt\u00f6st\u00e4.<\/p>\n

Jos on n\u00e4in my\u00f6s t\u00e4n\u00e4 vuonna, niin markkinoiden k\u00e4yt\u00f6s voi kertoa meille siit\u00e4 jo ennen kuin viralliset muuttoluvut julkaistaan aina joulukuun lopulla Tallinnassakin.<\/p>\n

Voit siis katsoa yksinkertaisesti Lasnam\u00e4en & Mustam\u00e4en hintakehityst\u00e4 kotien osalta, jotka n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t nyt seuraavilta.<\/p>\n

\"\"
Markkinahintojen vahvaa nousua viime viikoilta & kuukausilta n\u00e4kyviss\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 selv\u00e4sti<\/figcaption><\/figure>\n

Kuten n\u00e4et viime viikot & kuukaudet ovat takoneet kovasti n\u00e4iden kaupunginosienn keskihintaa trendiss\u00e4 vahvasti yh\u00e4 ylemm\u00e4s enn\u00e4tyksiin. Ts edellinen – t\u00e4ysin kuvitteellinen – skenaario miss\u00e4 k\u00f6yhimm\u00e4t asukkaat myyv\u00e4t tn halvemman hintaluokan kodin voi olla totta: markkinahintahan voi nousta vain kahdella tavalla nyky\u00e4\u00e4n merkitt\u00e4vimmin:<\/p>\n

    \n
  1. Alueelle ilmestyy runsaasti kalliimpaa uudistuotantoa julkiseen myyntiin.<\/li>\n
  2. Markkinoilta inventaariosta poistuu halvempia koteja myynnist\u00e4.<\/li>\n<\/ol>\n

    Edellisen kuvan perusteella n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 silt\u00e4, ett\u00e4 j\u00e4lkimm\u00e4inen prosessi on voinut menossa nyt vuoden loppua kohti jo jonkun aikaa taas j\u00e4lleen kerran. Olkoonkin my\u00f6s, ett\u00e4 uudistuotannot jatkuvasti kasvavat siin\u00e4 rinnalla.<\/p>\n

    Yh\u00e4 kohoavat markkinahinnat houkuttelevat my\u00f6s alati suurempaa joukkoa sijoittajia, joiden k\u00e4siin siis vuokralle entist\u00e4 keskitetymmin siirtyy kiinteist\u00f6omaisuutta & -massaa. Siis odottamaan taas jatkuvaa arvonnousuaan jne.<\/p>\n

    Vain aika & kuluvan kuun loppu kertoo meille oliko t\u00e4m\u00e4 juttu totta \/ tarua nyt vuonna 2017 …<\/p>\n

    Jos olet kodin ostaja jatkossa, niin syksy saattaa olla otollista aikaa trendin jatkuessa hakea tietyilt\u00e4 alueilta Tallinnasta sopivaan hintaan innokasta ulos muuttajaa.<\/div>\n
    Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>Kotiselain voi auttaa sinua havaitsemaan & vahvistamaan syklisi\u00e4 ilmi\u00f6it\u00e4 hinnoitteluissa kotien markkinoilta kuten: alkusyksyn koulun alun vaikutukset muuttopiikkin\u00e4 & vuoden lopun pois muutot.<\/p>\n
    <\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
    \n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n

     \t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nyt elet\u00e4\u00e4n mahdollisesti jo 4. per\u00e4kk\u00e4ist\u00e4 vuotta kun Tallinna supistuu aina vuoden viimeisen\u00e4 kuukautena. Vuosi vuodelta t\u00e4m\u00e4 muutto ulos p\u00e4\u00e4kaupungista on ollut voimakkaampaa (kts kuvaa). Miten kotien markkinat voivat ennustaa t\u00e4m\u00e4n toteutuvan my\u00f6s t\u00e4n\u00e4 vuonna? T\u00e4st\u00e4 jutusta opit aiheesta ainakin pyk\u00e4l\u00e4n lis\u00e4\u00e4 aika konkreettisesti. Ensiksi ihan pikku ajatusleikki mit\u00e4 tapahtuu k\u00f6yhimpien asujien – el\u00e4kel\u00e4isten & … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31,16],"tags":[45,47,112,265,394,406],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54974"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54974"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54974\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}