
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="//code.jquery.com/ui/1.11.1/themes/smoothness/jquery-ui.css"><script src="//code.jquery.com/jquery-1.11.2.js"></script><script src="//code.jquery.com/ui/1.11.4/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs --><!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="//code.jquery.com/ui/1.11.1/themes/smoothness/jquery-ui.css"><script src="//code.jquery.com/jquery-1.11.2.js"></script><script src="//code.jquery.com/ui/1.11.4/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs --><!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/jquery-ui.css"><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-1.11.2.js"></script><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":56429,"date":"2018-04-02T09:32:56","date_gmt":"2018-04-02T06:32:56","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=56429"},"modified":"2018-04-02T09:32:56","modified_gmt":"2018-04-02T06:32:56","slug":"asuntokaupat-32018-halvimman-alueen-suosio-kovassa-kasvussa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/04\/02\/asuntokaupat-32018-halvimman-alueen-suosio-kovassa-kasvussa\/","title":{"rendered":"Asuntokaupat 3\/2018: halvimman alueen suosio kovassa kasvussa"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<div style=\"background-color: #114152; color: white; text-align: center;\"><span style=\"background-color: #114152;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-53806\" title=\"Kuukausikatsaus Tallinnan asuntoihin\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/hawk_monthly.jpg\" alt=\"\" width=\"699\" height=\"442\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/hawk_monthly.jpg 699w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/hawk_monthly-600x379.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/hawk_monthly-300x190.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 699px) 100vw, 699px\" \/>Kodit <\/span><span style=\"background-color: #ff0000;\">laskivat <\/span><span style=\"background-color: #114152;\">neli\u00f6hinnoiltaan 3\/2018 <\/span><strong style=\"background-color: #114152;\">Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:<br \/>\n1806 \u20ac\/m2 (-43 \u20ac\/m2)<\/strong><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-47498\" title=\"Markkinan Xpertti\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/marketXpertti.jpg\" alt=\"\" width=\"95\" height=\"137\" \/><\/p>\n<div style=\"font-size: x-small;\">Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin:<strong> Kristiine (-7%) ja Lasnam\u00e4e (-4%)<\/strong><strong> <\/strong> kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m\/m) toisiinsa &amp; toteutumien m2-keskihintaa. Nousseiden puolella hinnoissa taas olivat <strong>Pirita (+17%), Haabersti (+4%) ja Kesklinn (+3%)<\/strong>. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun Lasnam\u00e4e nosti kauppojaan k\u00e4rkeen &amp; samalla laski m2-hintojaan. Samalla koko kaupungin <span style=\"background-color: red; color: white;\">liikevaihto kasvoi:<\/span> n<strong> 75,9 <\/strong><strong>miljoonaan \/ kk <\/strong>(ts <span style=\"background-color: red; color: white;\"><strong>+1 M\u20ac\/kk<\/strong><\/span>). T\u00e4h\u00e4n liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti vahvimmin Haaberstin ja Lasnam\u00e4en kasvanut myynti niiden m2-hinnoillaan.<\/div>\n<div class=\"note\" style=\"text-align: center;\"><strong>Keskihintojen lasku tuki myynti\u00e4 ylemm\u00e4s Tallinnassa.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Keskihinnat aika tasapainossa kaupungissa<\/strong><\/p>\n<div class=\"note\"><div id=\"chart781\" title=\"Muutosprosentit toteutuneissa myyntihinnoissa viime vuoteen vrt. \">.<\/div><script>salesReportMonthly(\"2017-03\", \"2018-03\", 781)<\/script><\/div>\n<div class=\"note\"><div id=\"chart227\" title=\"Muutosprosentit viim. kuukaudelta myyntihinnoissa ed. kuukauteen n\u00e4hden.\">.<\/div><script>salesReportMonthly(\"2018-02\", \"2018-03\", 227)<\/script><\/div>\n<p>3\/2018 muutti hintoja nyt niin, ett\u00e4 toteutuneet kauppahinnat laskivat Tallinnassa &#8211; kuten (\u20ac\/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita Lasnam\u00e4e:n &amp; Kristiine:n suuralueiden johdolla.<\/p>\n<p>Kaupungin kallein &amp; suurin myyntialue Kesklinn joutui nyt joustamaan hintojaan selv\u00e4sti.<\/p>\n<p><strong>Myyntim\u00e4\u00e4r\u00e4t &amp; liikevaihto alenivat<\/strong><\/p>\n<div class=\"announcement\"><strong>Kauppojen m\u00e4\u00e4r\u00e4t<\/strong> (ts <strong>731 kpl<\/strong>) Tallinnassa 3\/2018 kodeille nousivat vrt 2\/2018 kuukausitasoon (692 kpl) n\u00e4hden (+41 kpl \/ +6%). Kuukauden <strong>koko myynnin liikevaihdon arvo<\/strong> nousi samalla n 74,9 milj. eurosta nyt n<strong> 75,9 milj. euroon<\/strong> (ts <strong>-1,0 M\u20ac \/ +0,1%<\/strong>).<\/div>\n<p><div id=\"chart9333\" style=\" float:none;  background-color:darkgray; border:3px outset gray; \"><svg style='height:350px; width:750px;'\/><\/div><script>jsChart('9333', 'wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades.tsv', 'multibar', {height:'350',  width:750} , { \"colors\":\"\",\"gradColors\":\"0\",\"backgroundimage\":\"\",\"xaxis\":{\"hide\":true,\"style\":\"font-size:10px; fill:navy\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades.tsv\" },\"yaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:12px; fill:blue\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades.tsv\" },\"showControls\":\"1\",\"toolTips\":\"1\",\"showLegend\":\"1\",\"showValues\":\"1\",\"calculator\":\"0\",\"Popup\":\"1\",\"chartpicker\":\"simpleline,multibar\",\"trendLine\":\"0\",\"autoColors\":\"1\",\"exports\":\"0\",\"rangeLabels\":\"1\",\"shadows\":\"Black\",\"gmenu\":\"page\",\"gformat\":\"tsv\",\"noPopup\":\"0\",\"inPopup\":false,\"noResize\":true,\"title\":\"Tallinna vs Kesklinn (lkm\/kk)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades.tsv\" } );<\/script> Erillisi\u00e4 kauppoja tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:<\/p>\n<ol>\n<li><strong><\/strong><strong>Lasnam\u00e4e, 188 kpl<\/strong><br \/>\n<strong><\/strong><\/li>\n<li>Kesklinn, 135 kpl<\/li>\n<li>Pohja-Tallinn, 112 kpl<\/li>\n<li>Mustam\u00e4e, 109 kpl<\/li>\n<li>Haabersti, 101 kpl<\/li>\n<li>Kristiine, 55 kpl<\/li>\n<\/ol>\n<p>J\u00e4lleen n\u00e4emme miten kaupungin <strong>halvin<\/strong> &amp; kallein jatkoivat k\u00e4rjess\u00e4 melko selv\u00e4sti (&gt;40% koko Tallinnasta). Koko nelj\u00e4n k\u00e4rki sis\u00e4lsi normaalisti myynnin t\u00e4rkeimm\u00e4t alueet kaupungista.<\/p>\n<p>Haabersti piristyi nyt selv\u00e4sti markkinoilla kun sen kaupank\u00e4ynti nousi.<\/p>\n<div id=\"chart905\" style=\" float:none;  background-color:darkgray; border:3px outset gray; \"><svg style='height:350px; width:750px;'\/><\/div><script>jsChart('905', 'wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv', 'multibar', {height:'350',  width:750} , { \"colors\":\"\",\"gradColors\":\"0\",\"backgroundimage\":\"\",\"xaxis\":{\"hide\":true,\"style\":\"font-size:10px; fill:navy\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" },\"yaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:12px; fill:blue\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" },\"showControls\":\"1\",\"toolTips\":\"1\",\"showLegend\":\"1\",\"showValues\":\"1\",\"calculator\":\"0\",\"Popup\":\"1\",\"chartpicker\":\"simpleline,multibar\",\"trendLine\":\"0\",\"autoColors\":\"1\",\"exports\":\"0\",\"rangeLabels\":\"1\",\"shadows\":\"Black\",\"gmenu\":\"page\",\"gformat\":\"tsv\",\"noPopup\":\"0\",\"inPopup\":false,\"noResize\":true,\"title\":\"Asuntokaupat alueittain - Tallinna (lkm\/kk)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" } );<\/script>\n<ul>\n<li><em>L\u00e4hde: <a title=\"Viron maa- &amp; kiinteist\u00f6virasto\" href=\"http:\/\/www.maaamet.ee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Maa-amet<\/a><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Suurimmat kasvattajat rahassa (M\u20ac) <\/strong>&amp; <em>myynnin kasvussa<\/em>:<\/p>\n<div id=\"chart4212\" style=\" float:none;  \"><svg style='height:200px; width:5000px;'\/><\/div><script>jsChart('4212', 'foo', 'discretebar', {height:'200',  width:5000} , { values:[ 3.9, 3.7, 1.4, -3.8, -4.5  ] ,  labels:[ \"Haabersti\",\"Lasnam\u00e4e\",\"Pohja-Tallinn\",\"Kristiine\",\"Kesklinn\" ] ,  series:[ \"Liikevaihdon muutos\" ] , chartpicker:'multibar', exports:'0', title:'Liikevaihdon muutos', shadows:'black', format:'+.4', colors:{values:true, startbar:'red', endbar:'lime' }, staggerLabels:'1', 'xaxis':{'hide':false,'style':'font-size:10px; fill:navy','transform':'rotate(30 -15 20)'} } );<\/script>\n<div>\n<ol>\n<li><strong>Haabersti (+3,9 M\u20ac\/kk ts 7,1 -&gt; 11,0 M\u20ac)<\/strong><br \/>\n<strong><\/strong><\/li>\n<li><strong>Lasnam\u00e4e (+3,7 M\u20ac\/kk ts 11,2 -&gt; 14,9 M\u20ac)<\/strong><\/li>\n<li>Pohja-Tallinn (+1,4 M\u20ac\/kk ts 9,5 -&gt; 10,9 M\u20ac)<\/li>\n<li>Mustam\u00e4e (+0,3 M\u20ac\/kk ts 7,9 -&gt; 8,2 M\u20ac)<\/li>\n<li>Kristiine (-3,8 M\u20ac\/kk ts 9,8 -&gt; 6,0 M\u20ac)<\/li>\n<li>Kesklinn (-4,5 M\u20ac\/kk ts 25,1 -&gt; 20,6 M\u20ac)<\/li>\n<\/ol>\n<div><\/div>\n<div><strong>Suurimmat myyntikasvun alueet olivat Haaberstin &amp; Lasnam\u00e4e:n kohdalla, joista molemmat lis\u00e4siv\u00e4t myynti\u00e4 &gt;10 M\u20ac<\/strong>.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>Seuraavana seurasi Mustam\u00e4e v\u00e4hentyen py\u00f6re\u00e4sti n -3 M\u20ac\/alue myynneiss\u00e4\u00e4n.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>T\u00e4t\u00e4 kuukautta kasvattivat eniten halvimman kaupunginosan massiivinen kauppojen &amp; myynnin kasvu alemmilla m2-hinnoilla. Kesklinn laski myynneiss\u00e4\u00e4n eniten yritt\u00e4ess\u00e4\u00e4n kiri\u00e4 yh\u00e4 hintojaan hieman ylemm\u00e4s samalla ts kysynn\u00e4n &amp; tarjonnan &#8221;n\u00e4kym\u00e4t\u00f6n k\u00e4si&#8221; toimi markkinaehtoisesti molempien suurien alueiden n\u00e4ss\u00e4 tilanteissa.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>Vastavirtaan laskivat nyt Kesklinn &amp; Kristiine omia myyntej\u00e4\u00e4n.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div><strong>Myyntiodotukset: 4\/2018<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ennusteemme perustuvat l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen hintabarometrin tuottaman aivan viime aikaisimman markkinak\u00e4yt\u00f6ksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne <em>suurimmat myyntiodotukset<\/em> (vrt 4\/2017 viime vuonna) kauppam\u00e4\u00e4riss\u00e4 kohdistuvat:<strong> Lasnam\u00e4e, Kesklinn, Pohja-Tallinn &amp; Mustam\u00e4e <\/strong>kaupunginosiin.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"note\"><strong> Markkinatiedot tarjoaa <\/strong><table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kodit laskivat neli\u00f6hinnoiltaan 3\/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1806 \u20ac\/m2 (-43 \u20ac\/m2) Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Kristiine (-7%) ja Lasnam\u00e4e (-4%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m\/m) toisiinsa &amp; toteutumien m2-keskihintaa. Nousseiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (+17%), Haabersti (+4%) ja Kesklinn (+3%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat kun Lasnam\u00e4e nosti kauppojaan k\u00e4rkeen &amp; samalla laski m2-hintojaan. &#8230; <a title=\"Asuntokaupat 3\/2018: halvimman alueen suosio kovassa kasvussa\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/04\/02\/asuntokaupat-32018-halvimman-alueen-suosio-kovassa-kasvussa\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntokaupat 3\/2018: halvimman alueen suosio kovassa kasvussa\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,106,112,190,214,267,314,394,476],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56429"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56429"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56429\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56429"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56429"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}