{"id":56589,"date":"2018-04-14T09:00:48","date_gmt":"2018-04-14T06:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=56589"},"modified":"2019-12-28T15:34:31","modified_gmt":"2019-12-28T15:34:31","slug":"lainoittajien-riskit-kasvavat-sijoittajan-silmin-nopeammin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/04\/14\/lainoittajien-riskit-kasvavat-sijoittajan-silmin-nopeammin\/","title":{"rendered":"Lainoittajien riskit kasvavat sijoittajan silmin nyt nopeammin"},"content":{"rendered":"
Keskeiset Tallinnan kiinteist\u00f6lainoitusta hoitavat pankit ovat nyt kasvavan paineen<\/strong> alla: kaikki kolme (Swedbank, SEB ja Nordea<\/strong>) johtavaa kodin lainasalkkuja hoitavaa ruotsalaista yrityst\u00e4 ovat voimakkaasti alentuneet omissa osakkeiden p\u00f6rssihinnoissaan 3\/2018. N\u00e4iden kolmen huippu koettiin maaliskuun keskell\u00e4, jonka j\u00e4lkeen tarkistukset alas ovat olleet luokkaa 12-14%  pankista riippuen. Eniten sijoittajat ovat kurittaneet SEB ja Swedbank -osakkeita, joilla on ne suurimmat lainasalkut omistuksissaan sek\u00e4 Virossa ett\u00e4 koko Balttiassa.<\/div>\n

N\u00e4iden osakkeiden hyvin samankaltainen ajoitettu viimeisin ns voimakas ”hair-cutting” viittaa siihen, ett\u00e4 sijoittajien luottamus on v\u00e4henem\u00e4ss\u00e4 pankkien kykyyn generoida osinkojaan t\u00e4lt\u00e4 sektorilla ja siksi osakekurssi valuu alas.<\/p>\n

Korkeimmillaan – oheisen kuvan mukaan – kurssit olivat viel\u00e4 viime syksyn\u00e4 10\/2017, josta nyt ollaan tultu nyt alas melko vauhdikkaasti.<\/p>\n

\"\"
Ruotsalaisten lainoitusfirmojen p\u00f6rssivuosi Tukholmasta<\/figcaption><\/figure>\n

Kaikkien keskeisten kiinteist\u00f6lainoittajien hinta p\u00f6rssiss\u00e4 on nyt alempana kuin vuosi sitten samaan aikaan mik\u00e4 pysyess\u00e4\u00e4n n\u00e4in tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 sijoittajat veikkaavat +6 kk:n horisontillaan tulevaan ettei rahoituspankkeja kannata juuri nyt pit\u00e4\u00e4 salkuissa yht\u00e4 vahvasta kuin viime syksyn\u00e4 oli n\u00e4kymiss\u00e4.<\/p>\n

Kuumat asuntomarkkinat reagoivat jo<\/strong><\/p>\n

Tallinnassa on my\u00f6s alkuvuoden aikana n\u00e4hty melko selvi\u00e4 pyynt\u00f6jen tarkistuksia tuoreissa yksitt\u00e4isiss\u00e4 uudistuotannoissa selv\u00e4stikin alemmas rakennusbuumin yh\u00e4 vaan jatkuessa kiihke\u00e4n\u00e4.<\/p>\n

\"\"
Kotihintojen huojunta on lis\u00e4\u00e4ntynyt selv\u00e4sti joillakin myyjill\u00e4 aika samaan aikaan painkkien p\u00f6rssihintojen hermoilun kanssa<\/figcaption><\/figure>\n

Rahoitusfirmojen hiipuvat osakkeet ja reaalisen kiinteist\u00f6markkinan t\u00e4st\u00e4 johtuva huojunta on siis jo t\u00e4n\u00e4\u00e4n kiinte\u00e4sti linkittynyt toisiinsa & n\u00e4kyy selv\u00e4sti varsinkin kuumilla avoimilla pikku markkinoilla Viron p\u00e4\u00e4kaupungissa.<\/p>\n

Samaan aikaan kun pyynt\u00f6jen keskihinnat tekev\u00e4t yh\u00e4 uusia huippujaan niin markkinoilla vanhojen kotien myyj\u00e4t ovat valmiimpia joustoihin kodin hinnoissaan vrt uudistuotannon koko listattuun massaan.<\/p>\n

Uudistuotannon yh\u00e4 suurempi massa inventaarioita monilla alueilla paikallisesti nostaa siis m2-keskihintoja yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 kun pinnan alla kuplii yh\u00e4 dynaamisempi hinnoittelujen muutos. T\u00e4m\u00e4 johtaa kasvavaan polarisaatioon kotien hinnoitteluissa koko markkinan sis\u00e4ll\u00e4.<\/div>\n
\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\nKotiselain auttaa seuraamaan miten kiinteist\u00f6markkinoiden kehitys jatkuu & miss\u00e4 ne kuumimmat alueet juuri t\u00e4n\u00e4\u00e4n Tallinnassa sijaitsevat.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Keskeiset Tallinnan kiinteist\u00f6lainoitusta hoitavat pankit ovat nyt kasvavan paineen alla: kaikki kolme (Swedbank, SEB ja Nordea) johtavaa kodin lainasalkkuja hoitavaa ruotsalaista yrityst\u00e4 ovat voimakkaasti alentuneet omissa osakkeiden p\u00f6rssihinnoissaan 3\/2018. N\u00e4iden kolmen huippu koettiin maaliskuun keskell\u00e4, jonka j\u00e4lkeen tarkistukset alas ovat olleet luokkaa 12-14%  pankista riippuen. Eniten sijoittajat ovat kurittaneet SEB ja Swedbank -osakkeita, joilla on … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":56623,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,51,76,112,204,302,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56589"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56589"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56589\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66461,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56589\/revisions\/66461"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}