{"id":57317,"date":"2018-06-08T09:07:39","date_gmt":"2018-06-08T06:07:39","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=57317"},"modified":"2018-06-08T09:07:39","modified_gmt":"2018-06-08T06:07:39","slug":"kotien-hintarallin-loppusuora-erottaa-jyvat-akanoista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/06\/08\/kotien-hintarallin-loppusuora-erottaa-jyvat-akanoista\/","title":{"rendered":"Kotien hintarallin loppusuora erottaa ”jyv\u00e4t akanoista”"},"content":{"rendered":"
\n
\"\"
Pari Tallinnan l\u00e4hi\u00f6t\u00e4 liikkuu toisiaan vastaan kotimarkkinoilla nyky\u00e4\u00e4n<\/figcaption><\/figure>\n

Tallinnan kuumana kiihtynyt kiinteist\u00f6buumi l\u00e4hestyy loppun\u00e4ytelm\u00e4\u00e4ns\u00e4 v\u00e4\u00e4j\u00e4\u00e4m\u00e4tt\u00e4 kun lainakorot nousevat yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 ostajille<\/strong>: kes\u00e4\u00e4 kohti alkanut levottumuus myyjien kotien hinnoissa on alkanut erotella l\u00e4hi\u00f6it\u00e4 toisistaan armottomasti markkinavoimien puristuksessa. T\u00e4st\u00e4 jutusta l\u00f6yd\u00e4t muutamia j\u00e4nni\u00e4 tapauksia mm ylikuuman Kalamajan sek\u00e4 ydinkeskustan Sibulak\u00fcla:n nykyisest\u00e4 markkinatilanteesta.<\/p>\n<\/div>\n

EKP:n (ts Euroopan keskuspankin) nostaessa p\u00e4\u00e4oman hintaa ennustetusti tulevina kuukausina ovat asuntojen lainahanat sulkeutumassa mist\u00e4 n\u00e4hd\u00e4\u00e4n nyt siis ensimm\u00e4isi\u00e4 todellisia viitteit\u00e4 mm Tallinnan jo kirkkaan punaisilta kiinteist\u00f6markkinoilta.<\/p>\n

Kallein ydinkeskusta polarisoituu<\/strong><\/p>\n

Aivan ydinkeskustan Sibulak\u00fclan kotien hinnoittelu kertoo miten vanhojen kotien myyj\u00e4t toimivat nykytilanteessa kun m2-hinnat vaan laskevat.<\/p>\n

\"\"
Vanhojen kotien hinnat laskussa samalla kun huojunta lis\u00e4\u00e4ntyy myyjien mieliss\u00e4<\/figcaption><\/figure>\n

Kuten kuvasta n\u00e4kyy tuntevat vanhojen kotien myyj\u00e4t yh\u00e4 suurempaa painetta omissa kotien tarjouksissaan kalleimmalla & t\u00e4rkeimm\u00e4ll\u00e4 keskustan – Kesklinn – kaupunginosan alueella. T\u00e4m\u00e4 johtuu ymp\u00e4rill\u00e4 vellovasta massiivisesta jo pitk\u00e4\u00e4n myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4st\u00e4 uudistuotannon kapasiteetista, joka kilpailee liiankin suoraan heit\u00e4 vastaan. Huojunta & ep\u00e4varmuus on nyt tasoa 20% viime viikkojen ajoilta.<\/p>\n

Tulikuuma Kalamaja: lis\u00e4\u00e4 vaan l\u00f6yly\u00e4 kiukaalle<\/strong><\/p>\n

Aina niin hipsteri- & polkupy\u00f6r\u00e4vetoisen Kalamajan l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 n\u00e4et my\u00f6s miten kotien eniten jo ylituotetussa & kalleimmassa l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 myyj\u00e4t painavat lis\u00e4\u00e4 kaasua kun ns ”sky has NO LIMIT<\/em>” -mieliala vallitsee eufoorisessa huumassa miss\u00e4 ns ”mik\u00e4\u00e4n ei voi menn\u00e4 pieleen” – legendaarisesti.<\/p>\n

\"\"
Myyj\u00e4t puskevat yh\u00e4 vaan ylemm\u00e4s & kun my\u00f6s huojunta kasvaa rajusti kohti kes\u00e4\u00e4<\/figcaption><\/figure>\n

Keskihintaa on kiritetty nyt vuoden aikana jo uskomattomat +400 \u20ac\/m2 Kalamajassa<\/strong> pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n uudistuotannon huumaavassa imussa. Toukokuussa 2018 kuitenkin aloitettu viimeisin hintaralli n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 johtavan nousevaan n 20% ep\u00e4varmuuteenn m2-hintojen ”oikeasta” tasosta kodin myyjien keskuudessa.<\/p>\n

Edellisist\u00e4 – aivan vastakkaisista – tilanteista voit helposti n\u00e4hd\u00e4 miten jyrk\u00e4sti asuntolainoituksen kallistuminen johtaa joko hintojen jyrkk\u00e4\u00e4 laskua tai -rallia riippuen uudistuotannon nykyisest\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 ko alueella. Ainut yhdist\u00e4v\u00e4 tekij\u00e4 on t\u00e4ss\u00e4 dynaamisessa tilanteessa ainoastaan hintavakauden olennainen heikkeneminen myyjien joukossa. Ostatko siis kodin juuri siit\u00e4 l\u00e4hi\u00f6st\u00e4, jossa hinnat huojuvat jo liian villisti? Kannattaa toki harkita viel\u00e4 kerran.<\/div>\n
Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\nKotiselain tarjoaa sinulle l\u00e4hi\u00f6kohtaiset myyjien hintatrendit sek\u00e4 -huojunnan ihan ilmaiseksi kun Tallinnan kodit kiinnostavat lis\u00e4\u00e4. T\u00e4m\u00e4 auttaa sinua tekem\u00e4\u00e4n oikean valinnan jos olet ostamassa asuntoa tai myyj\u00e4n\u00e4 helpottaa my\u00f6s tehokkaampaa & parempaa hinnoittelua.
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinnan kuumana kiihtynyt kiinteist\u00f6buumi l\u00e4hestyy loppun\u00e4ytelm\u00e4\u00e4ns\u00e4 v\u00e4\u00e4j\u00e4\u00e4m\u00e4tt\u00e4 kun lainakorot nousevat yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 ostajille: kes\u00e4\u00e4 kohti alkanut levottumuus myyjien kotien hinnoissa on alkanut erotella l\u00e4hi\u00f6it\u00e4 toisistaan armottomasti markkinavoimien puristuksessa. T\u00e4st\u00e4 jutusta l\u00f6yd\u00e4t muutamia j\u00e4nni\u00e4 tapauksia mm ylikuuman Kalamajan sek\u00e4 ydinkeskustan Sibulak\u00fcla:n nykyisest\u00e4 markkinatilanteesta. EKP:n (ts Euroopan keskuspankin) nostaessa p\u00e4\u00e4oman hintaa ennustetusti tulevina kuukausina ovat asuntojen lainahanat … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[148,165,314,364,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57317"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57317"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57317\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}