{"id":58149,"date":"2018-08-01T09:51:12","date_gmt":"2018-08-01T06:51:12","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=58149"},"modified":"2018-08-01T09:51:12","modified_gmt":"2018-08-01T06:51:12","slug":"hintakuplat-kasvavat-lantisessa-tallinnassa-eniten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/08\/01\/hintakuplat-kasvavat-lantisessa-tallinnassa-eniten\/","title":{"rendered":"Hintakuplat kasvavat l\u00e4ntisess\u00e4 Tallinnassa eniten"},"content":{"rendered":"
\n
\"\"
Suurin kotien hintakupla l\u00f6ytyy Haaberstista t\u00e4n\u00e4\u00e4n<\/figcaption><\/figure>\n

Kotien hintakuplat alkavat erottua yh\u00e4 selvemmin nyt kaupungissa<\/strong> kun intiaanikes\u00e4 jatkaa harvinaista kulkuaan Tallinnassa: hiipuva kotien kysynt\u00e4 h\u00e4\u00e4m\u00f6tt\u00e4\u00e4 jo tunnelin p\u00e4\u00e4ss\u00e4 lainoitusymp\u00e4rist\u00f6n kallistuessa jatkossa mihin myyj\u00e4t ovat alkaneet reagoida my\u00f6s nyky\u00e4\u00e4n. T\u00e4t\u00e4 ilmi\u00f6t\u00e4 johtavat l\u00e4ntiset kaupungin alueet t\u00e4n\u00e4\u00e4n. T\u00e4st\u00e4 jutusta opit mit\u00e4 se tarkoittaa & miten voit suhtautua kupliin kuin mihin tahansa v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4\u00e4n luonnonilmi\u00f6\u00f6n: ”onhan se hyv\u00e4 kun v\u00e4lill\u00e4 sataa jotta ruoho voi taas kasvaa paremmin jatkossa”.<\/p>\n<\/div>\n

Kuplii, kuplii… siis l\u00e4nness\u00e4<\/strong><\/p>\n

Kun kuplien kuumuus pistet\u00e4\u00e4n j\u00e4rjestykseen kaupunginosittain, niin syntyy seuraava hyv\u00e4 kuva Tallinnasta.<\/p>\n

\"\"
Hintakuplan syyn\u00e4 on kuilu uusien & vanhojen kotien hinnoissa<\/figcaption><\/figure>\n

T\u00e4st\u00e4 n\u00e4et miten kuplan kuumuus prosentteina on suurin Haaberstissa ja t\u00e4t\u00e4 seuraa Pohja-Tallinn: molemmissa ollaan nyt n 40% tasoilla kun taas 3. tuleva Lasnam\u00e4en alue ylt\u00e4\u00e4 vain 28%. Pienin kupla onkin – yll\u00e4tt\u00e4en – v\u00e4hiten uusia taloja kokevalla Piritalla.<\/p>\n

Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 tarkoittaa? Hintakuplassahan uusien & vanhojen kotien hinnat irtautuvat toisistaan yh\u00e4 enemm\u00e4n kun myyj\u00e4t & kehitt\u00e4j\u00e4t ovat kasvavasti eri mielt\u00e4 kotien hinnoitteluistaan. Mm Haaberstissa t\u00e4m\u00e4 m2-hintaero ylitt\u00e4\u00e4 nyt 900 \u20ac\/m2 kuvan mukaan miss\u00e4 heijastuu juurikin t\u00e4m\u00e4n alueen eritt\u00e4in runsas uudistuotanto verrattuna sen vanhojen kotien \u00e4\u00e4rimm\u00e4isen edullisiin elementtitalojen l\u00e4hi\u00f6ihin.<\/p>\n

Parempia tilaisuuksi oman kodin hankintaan<\/strong><\/p>\n

Suurempi hintakupla auttaa kodin ostajaa monin tavoin. Sen voimassa ollessa voit n\u00e4hd\u00e4 markkinoilla enemm\u00e4n liikett\u00e4 isommassa mittakaavassa & kenties tehd\u00e4 sen ”el\u00e4m\u00e4si l\u00f6yd\u00f6n” paremmin. Sek\u00e4 vanhojen ett\u00e4 uusien kotien hakija hy\u00f6tyy t\u00e4st\u00e4 suuresti, mutta hieman eri tavoilla.<\/p>\n

Uusien talojen kehitt\u00e4j\u00e4t ovat useimmiten itse myym\u00e4ss\u00e4 suuria rakentamiaan koteja massoina markkinoilla. Hintakuplan vaikutuksesta n\u00e4hd\u00e4\u00e4nkin usein suuria kampanjoita kokonaisten taloryhmien ymp\u00e4rill\u00e4 kun he yritt\u00e4v\u00e4t l\u00f6yt\u00e4\u00e4 sit\u00e4 oikeaa uutta hintaa muuttuvan kysynn\u00e4n suhteen. N\u00e4it\u00e4h\u00e4n on n\u00e4hty toistuvasti mm Haaberstin alueella vuoden 2018 kuluessa.<\/p>\n

Vanhojen kotien markkina koostuu yleens\u00e4 yksitt\u00e4isist\u00e4 myyjist\u00e4 & heid\u00e4n v\u00e4litt\u00e4jist\u00e4\u00e4n, jotka sopulimaisesti seuraavat toinen toistaan hinnoittelun muuttuessa & myynnin olennaisesti pitkittyess\u00e4 yli asetetun takarajan. N\u00e4ille markkinoille on tyypillist\u00e4, ett\u00e4 hintavaihtelut voivat olla suuria samassa l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 \/ talossa naapurien kesken. T\u00e4st\u00e4 syyst\u00e4 vanhemman kodin ostaja voi l\u00f6yt\u00e4\u00e4 selv\u00e4sti alihinnoitellun pyynn\u00f6n laatuun n\u00e4hden jokaista yksitt\u00e4ist\u00e4 pyynt\u00f6\u00e4 katsomalla laadukkaammalla alueelta. Toisaalta, hieman heikommista l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 voi vuokrasalkun kasvattaja & investoija tehd\u00e4 superl\u00f6yt\u00f6j\u00e4, jotka pienell\u00e4 edullisella korjauksella muuutyuvat aika kivaksi lis\u00e4tulon l\u00e4hteeksi (ts ROI maksimoituu todellakin).<\/p>\n

Kasvanut hintakupla auttaa sinua: tunnistat n\u00e4it\u00e4 tilaisuuksia & l\u00f6yd\u00e4t ne entist\u00e4 paremmin muuttuviltakin markkinoilta. Monet n\u00e4kev\u00e4t kuplan uhkana, mutta todellisuudessa se auttaa lopulta kaikkia sopeutumaan nopeammin uuteen markkinatilanteeseen tehokkaammin.<\/em><\/div>\n
Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\n\"\"<\/p>\n
\"\"
Keskustan hintakupla nyky\u00e4\u00e4n<\/figcaption><\/figure>\n

Kotiselain auttaa hyvin nopeasti hahmottamaan kaupungin eri alueiden hintakuplan suuruuden nyky\u00e4\u00e4n: l\u00f6yd\u00e4t sen helposti avaamalla kaupunginosan & tarkistamalla kuplanikonin punaisuuden m\u00e4\u00e4r\u00e4n. Osoittamalla ikona selvit\u00e4t kuplan %-suuruuden aivan tarkasti & t\u00e4sm\u00e4llisesti.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kotien hintakuplat alkavat erottua yh\u00e4 selvemmin nyt kaupungissa kun intiaanikes\u00e4 jatkaa harvinaista kulkuaan Tallinnassa: hiipuva kotien kysynt\u00e4 h\u00e4\u00e4m\u00f6tt\u00e4\u00e4 jo tunnelin p\u00e4\u00e4ss\u00e4 lainoitusymp\u00e4rist\u00f6n kallistuessa jatkossa mihin myyj\u00e4t ovat alkaneet reagoida my\u00f6s nyky\u00e4\u00e4n. T\u00e4t\u00e4 ilmi\u00f6t\u00e4 johtavat l\u00e4ntiset kaupungin alueet t\u00e4n\u00e4\u00e4n. T\u00e4st\u00e4 jutusta opit mit\u00e4 se tarkoittaa & miten voit suhtautua kupliin kuin mihin tahansa v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4\u00e4n luonnonilmi\u00f6\u00f6n: ”onhan … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[46,47,339,376,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58149"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58149"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58149\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}