{"id":58340,"date":"2018-08-10T14:55:03","date_gmt":"2018-08-10T11:55:03","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=58340"},"modified":"2018-08-10T14:55:03","modified_gmt":"2018-08-10T11:55:03","slug":"kalamajan-kodit-kuumempia-kuin-koskaan-ennen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/08\/10\/kalamajan-kodit-kuumempia-kuin-koskaan-ennen\/","title":{"rendered":"Kalamajan kodit kuumempia kuin koskaan ennen"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<p><strong>Kiinteist\u00f6buumin alati yh\u00e4 turvotessa ovat Kalamajan kaikki tunnusluvut rikkoneet uusia enn\u00e4tyksi\u00e4\u00a0<\/strong>viime viikkoina &amp; kuukausina sen kodin myyjien keskuudessa Pohja-Tallinnassa. T\u00e4st\u00e4 lyhyest\u00e4 jutusta ymm\u00e4rr\u00e4t yksityiskohtaisesti mit\u00e4 on ollut kuplimassa aina viime viikkoihin asti t\u00e4ss\u00e4 superkuumasssa l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 sen kodeille &#8211; eik\u00e4 siis ainoastaan ulkol\u00e4mp\u00f6tilan puolesta.<\/p>\n<figure id=\"attachment_58350\" aria-describedby=\"caption-attachment-58350\" style=\"width: 690px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-58350\" title=\"Kalamajan suuri kysymys\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/feature.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"522\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/feature.jpg 700w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/feature-600x447.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/feature-300x224.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-58350\" class=\"wp-caption-text\">Kalamajan avainperuskysymys kun syksy &amp; turismi viilenee<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<p>Oheinen kehityskuva kertoo kaiken mit\u00e4 olemme n\u00e4hneet toistaiseksi.<\/p>\n<figure id=\"attachment_58349\" aria-describedby=\"caption-attachment-58349\" style=\"width: 490px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-58349\" title=\"Tunnusluvut l\u00e4hi\u00f6st\u00e4\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/figures.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"687\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/figures.jpg 500w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/figures-218x300.jpg 218w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-58349\" class=\"wp-caption-text\">Kaikki luvut ovat jo liekinpunaisia Kalamajassa<\/figcaption><\/figure>\n<p><em>L\u00e4hi\u00f6n keskihinta on rikkonut \u00e4skett\u00e4in aivan uusia tasoja<\/em> kun se l\u00e4hestyy nyt <strong>3000 \u20ac\/m2<\/strong>. T\u00e4t\u00e4 ovat tukeneet <em>yh\u00e4 villimm\u00e4t uudistuotannon pyynn\u00f6t<\/em>, jotka ovat kuin ovatkin onnistuneet nostamaan l\u00e4hi\u00f6n myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n markkina-arvon noin 2x vuoden takaisesta tilanteesta ts se on nyt &gt; 44 miljoonaa euroa.<\/p>\n<p>Loppujen lopuksi, hintojen kova nosto uusien talojen my\u00f6t\u00e4 on my\u00f6s jyrk\u00e4sti kohottanut <em>p\u00e4iv\u00e4kohtaisen huojunnan uuteen enn\u00e4tykseen n 26%<\/em>. T\u00e4m\u00e4 on l\u00e4hi\u00f6tasolla my\u00f6s <em>Tallinnan uusi enn\u00e4tys<\/em>.<\/p>\n<p>Huojunta \/ hermostuneisuus kuvaa sit\u00e4 miten paljon myyj\u00e4t liikuttavat hintojaan p\u00e4iv\u00e4st\u00e4 toiseen joko yl\u00f6s tai alas.<\/p>\n<p>Kaikki ainekset ovat siis koossa siihen seuraavaan suureen liikkeeseen l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 kun myyjien tunnelma taas muuttuu.<\/p>\n<ul>\n<li>Viime k\u00e4dess\u00e4 kuluvien kuukausien l\u00e4hi\u00f6n toteutuneet kaupat tulevat olemaan iso avaintekij\u00e4 sille miten huojunta kehittyy jatkossa kun k\u00e4siss\u00e4 on n\u00e4inkin suuret enn\u00e4tysvarastot myym\u00e4t\u00f6nt\u00e4 asuinpinta-alaa.<\/li>\n<li>Toisena henkisen\u00e4 ajurina toimii varmasti my\u00f6s <em>ylipitk\u00e4ksi venynyt myyntiaika<\/em> mik\u00e4 auttanee tekem\u00e4\u00e4n rationaalisia p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 paremmin &amp; tehokkaammin myyjien keskuudessa.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"note\">Kun asunnot kuumasta l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 &#8211; kuten Kalamaja &#8211; kiinnostaa, niin kannattaa tarkistaa siis miten myyjien tarjonta on paitsi hinnan my\u00f6s kpl-m\u00e4\u00e4rien kehittynyt sek\u00e4 miten hermostunut \/ huojuva ko markkina on nyky\u00e4\u00e4n. My\u00f6s kaupunginosan hintakuplan riski on hyv\u00e4 ottaa huomioon ennen suuren p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekoa: Kalamaja on eniten nostanut my\u00f6s koko kaupunginosan riskin kaupungin korkeimmille tasoille nyky\u00e4\u00e4n eli &gt;40% kaikille sen kodin omistajilleen.<\/div>\n<div class=\"announcement\">\n<p><strong>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_58375\" aria-describedby=\"caption-attachment-58375\" style=\"width: 340px\" class=\"wp-caption alignright\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-58375\" title=\"demo\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/demo.jpg\" alt=\"L\u00e4hi\u00f6tason markkinadata\" width=\"350\" height=\"392\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/demo.jpg 350w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/demo-268x300.jpg 268w\" sizes=\"(max-width: 350px) 100vw, 350px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-58375\" class=\"wp-caption-text\">Kaupunginosasta sen l\u00e4hi\u00f6n tilaan painalluksella<\/figcaption><\/figure>\n<p>Kotiselain auttaa tuntemaan kotien markkinaa kunkin l\u00e4hi\u00f6n sis\u00e4lt\u00e4 k\u00e4sin &amp; kertoo viimeisimm\u00e4t tunnelmat sielt\u00e4 tarkasti &amp; helposti. <table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kiinteist\u00f6buumin alati yh\u00e4 turvotessa ovat Kalamajan kaikki tunnusluvut rikkoneet uusia enn\u00e4tyksi\u00e4\u00a0viime viikkoina &amp; kuukausina sen kodin myyjien keskuudessa Pohja-Tallinnassa. T\u00e4st\u00e4 lyhyest\u00e4 jutusta ymm\u00e4rr\u00e4t yksityiskohtaisesti mit\u00e4 on ollut kuplimassa aina viime viikkoihin asti t\u00e4ss\u00e4 superkuumasssa l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 sen kodeille &#8211; eik\u00e4 siis ainoastaan ulkol\u00e4mp\u00f6tilan puolesta. Oheinen kehityskuva kertoo kaiken mit\u00e4 olemme n\u00e4hneet toistaiseksi. L\u00e4hi\u00f6n keskihinta on rikkonut &#8230; <a title=\"Kalamajan kodit kuumempia kuin koskaan ennen\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/08\/10\/kalamajan-kodit-kuumempia-kuin-koskaan-ennen\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Kalamajan kodit kuumempia kuin koskaan ennen\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58350,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[46,47,112,148,314,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58340"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58340"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58340\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58340"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58340"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58340"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}