{"id":58428,"date":"2018-08-18T11:49:05","date_gmt":"2018-08-18T08:49:05","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=58428"},"modified":"2018-08-18T11:49:05","modified_gmt":"2018-08-18T08:49:05","slug":"myynnin-tahmeus-nakyy-jo-ylituotetuissa-lahioissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/08\/18\/myynnin-tahmeus-nakyy-jo-ylituotetuissa-lahioissa\/","title":{"rendered":"Myynnin tahmeus n\u00e4kyy jo ylituotetuissa l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4"},"content":{"rendered":"
Myyntiaikojen mittarit hehkuvat jo punaisella\u00a0<\/strong>er\u00e4iden v\u00e4hemm\u00e4n myyvien keskustan kotien l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 t\u00e4n\u00e4\u00e4n: kiinteist\u00f6buumin kova rakentaminen on johtanut viime vuodet tilanteeseen, miss\u00e4 markkinat hidastuvat katu- \/ l\u00e4hi\u00f6tasolla sellaisilla alueille miss\u00e4 ostajista on eniten pula. T\u00e4st\u00e4 l\u00f6yd\u00e4t kuvauksen siit\u00e4 miten & miss\u00e4 suhdanteen viilentyminen on alkanut tuntua kaupungissa jo eniten.<\/p>\n
\"\"
Ydinkeskusta kolme l\u00e4hi\u00f6t\u00e4 hidastumisen kohteena<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Markkinatilanne n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 nyky\u00e4\u00e4n seuraavalta.<\/p>\n

\"Ydinkeskustan
Myynnin mittarit n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t punaisempaa viivett\u00e4 myynneiss\u00e4<\/figcaption><\/figure>\n

Kuvan kolmessa korostetussa l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 n\u00e4kyy miten myyntiajat ovat hyvin reilusti ylitt\u00e4neet niiden arvioidun normaalikeston: Kompassin l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 puhutaan jo l\u00e4hes 2x kun sen pyynn\u00f6t ovat n 172 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 j\u00e4ljess\u00e4 192 p\u00e4iv\u00e4st\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Lainoituksen kiristyminen tuntuu<\/strong><\/p>\n

Odotusten toteutuessa yh\u00e4 enemm\u00e4n asuntolainojen korkojen noususta pankeissa ollaan siis suhdannesyklin vaiheessa, jossa konkreettisesti havaitaan miten reaalitalous alkaa viilet\u00e4 Tallinnankin eri alueilla.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4n prosessin edistyess\u00e4 n\u00e4kym\u00e4 on varsin ennustettava l\u00e4hitulevaan: sek\u00e4 normaalit myyntiajat ett\u00e4 niiden ylitykset yh\u00e4 vaan pitenev\u00e4t samalla kun uusia l\u00e4hi\u00f6it\u00e4 alkaa liitty\u00e4 laajemmin samaan tilanteeseen mukaan. Keskihintojen n\u00e4kyv\u00e4\u00e4 nousua samalla tukee my\u00f6s kalliimpien kotien suhteellisesti yh\u00e4 suurempi m\u00e4\u00e4r\u00e4 markkinoilla.<\/p>\n

Kauppa on siis hitaampaa kun puhutaan Tallinnan kalleimmasta Kesklinn:n alueesta: tuntuvasti tiukentunut lainoitusmahdollisuus n\u00e4kyy t\u00e4ss\u00e4kin luonnollisesti sellaisilla alueilla eniten, miss\u00e4 vaaditaan eniten p\u00e4\u00e4omaa ostajan taskusta \/ aluetta ei pidet\u00e4 ostajan kannalta kilpailukykyisen\u00e4 en\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Rahoitukseen pystyv\u00e4lle kodin ostajalle<\/em>\u00a0markkina on nyt kuitenkin loistava & paranee vaan yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4: tarjoukset sek\u00e4 uusista kodeista ett\u00e4 vanhoista ovat siirtym\u00e4ss\u00e4 edullisesta superedulliseen suuntaan hyvin paikallisesti. Ne meist\u00e4, jotka nyt uskovat ettei taantuma iskek\u00e4\u00e4n globaalisti & ovatkin oikeassa, voivat tehd\u00e4 el\u00e4m\u00e4ns\u00e4 kauppoja kotimarkkinoilla l\u00e4hikuukausina my\u00f6s Tallinnasta. Velkavivun kanssa pit\u00e4\u00e4 kuitenkin olla varovainen: lainatakauksen arvo alueittain alenee l\u00e4hikuukausina tn my\u00f6s lis\u00e4\u00e4.<\/div>\n
Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\nKotiselain antaa sinulle tarkan kuvan myyntiaikojen kehityksest\u00e4 l\u00e4hi\u00f6tasolle asti & auttaa siten valitsemaan juuri parhaimmat & mielenkiintoisimmat alueet kodin ostoa suunnitellessa.
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Myyntiaikojen mittarit hehkuvat jo punaisella\u00a0er\u00e4iden v\u00e4hemm\u00e4n myyvien keskustan kotien l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 t\u00e4n\u00e4\u00e4n: kiinteist\u00f6buumin kova rakentaminen on johtanut viime vuodet tilanteeseen, miss\u00e4 markkinat hidastuvat katu- \/ l\u00e4hi\u00f6tasolla sellaisilla alueille miss\u00e4 ostajista on eniten pula. T\u00e4st\u00e4 l\u00f6yd\u00e4t kuvauksen siit\u00e4 miten & miss\u00e4 suhdanteen viilentyminen on alkanut tuntua kaupungissa jo eniten. Markkinatilanne n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 nyky\u00e4\u00e4n seuraavalta. Kuvan kolmessa korostetussa l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58463,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,163,165,180,234,266,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58428"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58428"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58428\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}