{"id":58549,"date":"2018-08-22T11:03:32","date_gmt":"2018-08-22T08:03:32","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=58549"},"modified":"2018-08-22T11:03:32","modified_gmt":"2018-08-22T08:03:32","slug":"uudistuotannon-myynti-hidastunut-satamassa-eniten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/08\/22\/uudistuotannon-myynti-hidastunut-satamassa-eniten\/","title":{"rendered":"Uudistuotannon myynti hidastunut satamassa eniten"},"content":{"rendered":"
Uusien talojen rakennusbuumin keskell\u00e4 sataman l\u00e4hi\u00f6 tekee uusia enn\u00e4tyksi\u00e4\u00e4n <\/strong>sen myym\u00e4tt\u00f6mien uusien kotien saralla viikosta toiseen Tallinnassa. T\u00e4st\u00e4 pikku tarinasta opit miten & miksi n\u00e4in tapahtuu juuri nyt p\u00e4\u00e4kaupungissa.<\/p>\n
\"\"
Alati vihertyv\u00e4\u00e4 uusien talojen tunnelmaa n\u00e4kyviss\u00e4 kodin ostajan eduksi<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Sataman l\u00e4hi\u00f6n kotien pyynt\u00f6jen kehitys antaa meille hyv\u00e4n kuvan mit\u00e4 on kuplinut viimeisen vuoden aikana pikku alueella.<\/p>\n

\"\"
Pyynt\u00f6jen m\u00e4\u00e4r\u00e4t paisuvat - m2-hinnat laskevat<\/figcaption><\/figure>\n

Laajalti juurikin eniten uudistuotannolla ladatussa l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 keskihinnat ovat olleet selv\u00e4ss\u00e4 laskupaineessa samalla kun n\u00e4et miten pyynt\u00f6jen m\u00e4\u00e4r\u00e4t & l\u00e4hi\u00f6n markkina-arvo on kivunnut enn\u00e4tykseen raketin lailla. Lopputulos on nyt puhdasta j\u00e4\u00e4tel\u00f6\u00e4 ellei viel\u00e4 ”hunajaa” ostajalle.<\/p>\n

Kun kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 maaliskuussa globaali ep\u00e4varmuus lis\u00e4\u00e4ntyi vy\u00f6ryiv\u00e4t yh\u00e4 suuremmat m\u00e4\u00e4r\u00e4t koteja esiin myyntiin t\u00e4ss\u00e4 l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 niin, ett\u00e4 nyt l\u00e4hestyt\u00e4\u00e4n 25 miljoonan euron myym\u00e4t\u00f6nt\u00e4 varantoa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n julki listatuissa avoimissa myynneiss\u00e4. Todellisuus on varmasti t\u00e4t\u00e4kin netin markkinointia suurempi.<\/p>\n

Kehitt\u00e4j\u00e4t siis hermostuivat odottamaan & talouden signaalien selv\u00e4sti heiketess\u00e4 kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 yh\u00e4 useampi rynt\u00e4si myyntilaidalle oikein urakalla tarjouksineen mik\u00e4 korostuu nyky\u00e4\u00e4n markkinoilla hyvin n\u00e4kyv\u00e4sti.<\/p>\n

Monia uusia taloja jo SUPER-ALE:ssa<\/strong><\/p>\n

Yksitt\u00e4iset talot hohtavat nyt ns\u00a0SUPER-ALE<\/strong>:ssa yh\u00e4 enemm\u00e4n juuri satamassa ts niiden kodeista ainakin yksi \/ useampia on asetettu selv\u00e4sti koko Kesklinn:n markkinahintaa alemmaksi pyynn\u00f6iss\u00e4\u00e4n nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Ostajalle aika mielenkiintoisimpia uusia taloja l\u00f6ytyy mm Tuukri & L\u00fc\u00fcsi kadun projekteista seuraavasti.<\/p>\n

\"\"
Muutamia uusia taloja SUPER-ALE:sta satamassa<\/figcaption><\/figure>\n

N\u00e4iden talojen myynti\u00e4 on siis jatkettu ainakin 344 pv & 161 pv asti samalla kun sataman normaali myyntiaika on t\u00e4n\u00e4\u00e4n n 182 pv.<\/p>\n

Neli\u00f6hinnat ovat my\u00f6s koko taloissa selv\u00e4sti alempia (-9,7% ja -5,3%) kuin koko kaupunginosassa yleens\u00e4 (= 2727 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Tarkempi katsaus pyynt\u00f6jen nykytilaan kertoo meille my\u00f6s miten p\u00e4iv\u00e4n tilanne on kallellaan ostajalle vahvasti: n\u00e4ist\u00e4 toisessa – L\u00fc\u00fcsi:n – talossa 27 kpl (75%) ja toisessa 11 kpl (85%) pyynn\u00f6ist\u00e4 on halvempia kuin Kesklinn:n nykyinen hinta. Halvimmat kodit l\u00e4htev\u00e4t kehitt\u00e4jilt\u00e4 n -25% alennuksella keskustaan n\u00e4hden.<\/p>\n

Sataman alueella toistuu t\u00e4m\u00e4 aika sama tilanne sen useimmissa uusissa taloissa nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Keskihinnan alentumisen paineen voit siis konkreettisesti n\u00e4hd\u00e4 & ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 markkinatilanteeseen n\u00e4hden katsomalla kunkin talon sis\u00e4ist\u00e4 tarjontaa<\/em>.<\/div>\n
\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n

\"\"
Kopioi dataa omaan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n<\/figcaption><\/figure>\n

Kotiselain visualisoi nopeasti & helposti uudistuotannon nykytilaa markkinolta edelliseen tapaan: voit avata ja katsoa mist\u00e4 vain Tallinnasta myyjien nykytunnelmat uusien talojensa kera. Lis\u00e4ksi, voit kopioida koko tarjontatilanteen vaikkapa suoraan omaan taulukkolaskimeen my\u00f6s tarkempia jatkovertailuja varten.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Uusien talojen rakennusbuumin keskell\u00e4 sataman l\u00e4hi\u00f6 tekee uusia enn\u00e4tyksi\u00e4\u00e4n sen myym\u00e4tt\u00f6mien uusien kotien saralla viikosta toiseen Tallinnassa. T\u00e4st\u00e4 pikku tarinasta opit miten & miksi n\u00e4in tapahtuu juuri nyt p\u00e4\u00e4kaupungissa. Sataman l\u00e4hi\u00f6n kotien pyynt\u00f6jen kehitys antaa meille hyv\u00e4n kuvan mit\u00e4 on kuplinut viimeisen vuoden aikana pikku alueella. Laajalti juurikin eniten uudistuotannolla ladatussa l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 keskihinnat ovat olleet … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58570,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[112,165,266,339,354,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58549"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58549"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58549\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}