{"id":58846,"date":"2018-09-05T09:33:21","date_gmt":"2018-09-05T06:33:21","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=58846"},"modified":"2018-09-05T09:33:21","modified_gmt":"2018-09-05T06:33:21","slug":"heikoimmat-alueet-kuiskivat-markkinamuutoksesta-aika-tarkasti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/09\/05\/heikoimmat-alueet-kuiskivat-markkinamuutoksesta-aika-tarkasti\/","title":{"rendered":"Heikoimmat alueet kuiskivat markkinamuutoksesta aika tarkasti"},"content":{"rendered":"
Kotimarkkinoilla n\u00e4kynyt viilentyminen viime kev\u00e4\u00e4st\u00e4 helmi- \/ maaliskuusta oli hyvin jo luettavissa<\/strong> Tallinnan sosio-ekonomisesti heikoimman ostovoiman Lasnam\u00e4en alueelta. T\u00e4st\u00e4 pikku tarinasta n\u00e4et miten hyvin se & muutamat sen l\u00e4hi\u00f6t osoittivat k\u00e4\u00e4nteen kodin myyjien k\u00e4yt\u00f6ksess\u00e4 markkinoilla jo tuolloin.<\/div>\n
\n
\"\"
Lasnam\u00e4e toimii markkinan kristallipallona<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Heikoimmat herkimpi\u00e4 suhdanteille<\/strong><\/p>\n

Lasnam\u00e4en kotien alhaisimmat keskihinnat & halvimmat uudistuotannot seuraavat alueen heikompaa osto- & lainoitusvoimaa hyvin suoraan ja niinp\u00e4 sen myyjien hintakehitys on ollut kev\u00e4\u00e4st\u00e4 l\u00e4htien hyvin tasaista.<\/p>\n

\"\"
Lasnam\u00e4en hinta- & lasikatto on jo hyvin vakaa<\/figcaption><\/figure>\n

Kuvasta n\u00e4et miten t\u00e4lle valtavalle markkinalle asettui ”lasikatto” eli n 1650 \u20ac\/m2 sen myyt\u00e4ville kodeille noin helmikuusta alkaen kun hintojen nousu j\u00e4hmettyi t\u00e4ysin paikoilleen.<\/p>\n

Asukkaiden kaikkein rajoitetuin kyky el\u00e4m\u00e4ss\u00e4\u00e4n nostaa en\u00e4\u00e4 yht\u00e4\u00e4n isompia kodin lainoja teki teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4 tiukentuvassa lainoitusymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4 & loppu on ns historiaa nykykuvan valossa.<\/p>\n

Avainasemassa keskustavetoiset l\u00e4hi\u00f6t<\/strong><\/p>\n

Tilannetta voidaan pyk\u00e4l\u00e4n verrran viel\u00e4 tarkentaa kun poimitaan Lasnam\u00e4en valtavalta alueelta pari sen tehokkaimmin markkinoita seuraavat l\u00e4hi\u00f6t esim Sikupilli ja Pae.<\/p>\n

N\u00e4iden l\u00e4hi\u00f6iden kodin myyj\u00e4t seurasivat eritt\u00e4in tarkasti markkinoita ymp\u00e4rill\u00e4\u00e4n viime kev\u00e4\u00e4n\u00e4 kuten n\u00e4kyy oheisesta kuvasta hyvin.<\/p>\n

\"\"
L\u00e4hi\u00f6iden myyntim\u00e4\u00e4r\u00e4t pomppasivat yl\u00f6s jyrk\u00e4sti 2\/2018<\/figcaption><\/figure>\n

Markkinoille julkaissut myynnit nousivat jyrk\u00e4sti huippuunsa jo helmikuussa kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 jonka j\u00e4lkeen ne ovat rauhoittuneet kohti kes\u00e4\u00e4 yht\u00e4 aikaa molemmille.<\/p>\n

Toisin sanoen: myyj\u00e4t kollektiivisesti viestiv\u00e4t meille jo viime kev\u00e4\u00e4n\u00e4 rynn\u00e4tess\u00e4\u00e4n joukolla markkinoille, ett\u00e4 k\u00e4\u00e4nne on tulossa juuri n\u00e4iss\u00e4 l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 jopa viel\u00e4 hieman aiemmin kun Lasnam\u00e4en kaupunginosan nousu pys\u00e4htyi aloilleen. Siis niille, jotka t\u00e4t\u00e4 osasivat katsoa & seurata oikein.<\/p>\n

Jatkossakin kannattaa siis Tallinnassa seurata erityisesti Lasnam\u00e4en alueen hintatrendi\u00e4 kun haluat tiet\u00e4\u00e4 mihin markkinoiden yleinen tunnelma on menossa.<\/p>\n

\n

Hy\u00f6dyllist\u00e4 muistaa<\/strong><\/p>\n