{"id":58924,"date":"2018-09-18T13:35:31","date_gmt":"2018-09-18T10:35:31","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=58924"},"modified":"2018-09-18T13:35:31","modified_gmt":"2018-09-18T10:35:31","slug":"vakuusarvojen-aleneminen-uhkaa-lainoittajia-alueittain-yha-enenevasti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/09\/18\/vakuusarvojen-aleneminen-uhkaa-lainoittajia-alueittain-yha-enenevasti\/","title":{"rendered":"Vakuusarvojen aleneminen uhkaa lainoittajia alueittain yh\u00e4 enenev\u00e4sti"},"content":{"rendered":"
\n

Villej\u00e4 riskej\u00e4 my\u00f6nt\u00e4neet lainoittajat asuntoluottoihin ovat kasvavan paineen<\/strong> alla<\/strong> kun markkinat alkavat viilenem\u00e4\u00e4n my\u00f6s Tallinnassa ostajien maksukyvytt\u00f6myyteen. Maan kolmen johtavan pankin & er\u00e4iden yksityisten lainoittajien stressinsieto testataan n\u00e4in\u00e4 kuukausina entist\u00e4 tarkemmin kun tiettyjen kaupungin alueiden kotien vakuusarvot alkavat tippumaan yh\u00e4 hitaampien myyntiaikojen kera. T\u00e4st\u00e4 tarinasta l\u00f6yd\u00e4t hyv\u00e4\u00e4 tietoa miten tilanne muuttuu & miss\u00e4 nykytilanteesssa n\u00e4kyvimmin.<\/p>\n

\"\"
Hintojen j\u00e4hmettymist\u00e4 n\u00e4kyy sek\u00e4 keskustassa & sen ulkopuolella<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Lainoitus j\u00e4hmettyviss\u00e4 l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4<\/h3>\n

Hintojen nosteen sakatessa l\u00e4hi\u00f6tasolla muuttuu sijoituksen tuotto vakuusriskiksi kun markkina alkaa ruuhkautumaan liikaa myyt\u00e4vi\u00e4 koteja tiivist\u00e4en samalla kilpailua n\u00e4iden kesken.<\/p>\n

T\u00e4llaisia l\u00e4hi\u00f6it\u00e4 n\u00e4kyy jo monia kun katsot l\u00e4hi\u00f6trendej\u00e4 sek\u00e4 keskihinnan ett\u00e4 tarjousten m\u00e4\u00e4rien kautta yhdess\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 on listaa t\u00e4rkeimmist\u00e4 juuri n\u00e4in\u00e4 aikoina.<\/p>\n

Sadama, Kesklinn<\/h4>\n
\"\"
Sadaman hinnoittelu on ollut alavireess\u00e4 vuoden alusta asti<\/figcaption><\/figure>\n

T\u00e4st\u00e4 l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 voi lukea miten sen tarjonta kasvoi voimakkaasti alkukev\u00e4\u00e4st\u00e4 ja nyt 2. kerran aivan viime viikkoina. Uudistuotannon vet\u00e4m\u00e4ll\u00e4 alueella myyj\u00e4t ovat kuitenkin pit\u00e4neet hintoja vakaasti < 2800 \u20ac\/m2. L\u00e4hi\u00f6 on jopa hintojensa puolesta laskutrendiss\u00e4 myyjien taholta.<\/p>\n

Lainoittajien riskit ovat kohonneet t\u00e4\u00e4ll\u00e4 johtuen suurista myyntim\u00e4\u00e4rist\u00e4 yhdistettyn\u00e4 korkeaan m2-hintaan. Avoin myym\u00e4t\u00f6n markkina-arvo on: > 25 miljoonaa euroa<\/strong><\/span>.<\/p>\n

Kuuman kes\u00e4n j\u00e4lkeen tilanne onkin jo melko hyvin pehmennytt\u00e4 j\u00e4\u00e4tel\u00f6puikkoa kodin ostajalle \ud83d\ude42<\/p><\/blockquote>\n

T\u00f5nism\u00e4e, Kesklinn<\/h4>\n
\"\"
Kalliin l\u00e4hi\u00f6n hinnoittelu on aika vakaassa laskupaineessa<\/figcaption><\/figure>\n

L\u00e4hi\u00f6n yh\u00e4 reilumpi myym\u00e4t\u00f6n varanto painaa melko nopeasti keskihintaa alemmas t\u00e4\u00e4ll\u00e4 mik\u00e4 johtaa vuoden loppua kohti l\u00e4hi\u00f6n hinnoittelun laskutrendiin nykytahdilla.<\/p>\n

Avoin myym\u00e4t\u00f6n markkina-arvo on nyt: 25 miljoonaa euroa<\/strong><\/span>.<\/p>\n

Ostajalle tilanne alkaa siis olla ns aika makoisa pikku hiljaa t\u00e4\u00e4ll\u00e4kin p\u00e4in … \ud83d\ude42 \ud83d\ude00<\/p><\/blockquote>\n

Juhkentali, Kesklinn<\/h4>\n
\"\"
L\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 n\u00e4htiin hintojen painetta jopa alemmas kes\u00e4n aluksi<\/figcaption><\/figure>\n

T\u00e4t\u00e4 suurta l\u00e4hi\u00f6t\u00e4 voidaan kirjaimellisesti pit\u00e4\u00e4 koko Lasnam\u00e4en alueen ulokkeena keskustan suuntaan miss\u00e4 hintojen j\u00e4hmettyminen on ollut my\u00f6s n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 melko saman kehityksen & kaavan mukaan.<\/p>\n

Avoin myym\u00e4t\u00f6n markkina-arvo kodeille on: 9 miljoonaa euroa<\/strong><\/span>.<\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 voi ostaja alkaa poimia parhaita kodin kukkasia pikku hiljaa \/ odottaa viel\u00e4 niiden kasvua v\u00e4h\u00e4n lis\u00e4\u00e4 \ud83d\ude42 \ud83d\ude00 \ud83d\ude09<\/p><\/blockquote>\n

Pelguranna, Pohja-Tallinn<\/h4>\n
\"\"
L\u00e4hi\u00f6n hinnat ovat hyvin pys\u00e4htyneet vakaasti huipulleen<\/figcaption><\/figure>\n

Suuren uima-rannan l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 koetaan nyt kes\u00e4n & odotusten p\u00e4\u00e4ttyminen kun sen hintapyynn\u00f6ille on syntynyt uusi aika pysyv\u00e4lt\u00e4 vaikuttava lasikatto.<\/p>\n

Avoin markkina-arvo kodeille t\u00e4n\u00e4\u00e4n: > 11 miljoonaa euroa<\/strong><\/span>.<\/p>\n

Olisiko t\u00e4ss\u00e4 se viimeisen kes\u00e4isen j\u00e4\u00e4tel\u00f6t\u00f6tter\u00f6n oston paikka kodin etsij\u00e4lle vai ei ? \ud83d\ude42 \ud83d\ude00 \ud83d\ude00<\/p><\/blockquote>\n

Astangu, Haabersti<\/h4>\n
\"\"
Astangun hinnat tippuivat merkitt\u00e4v\u00e4sti kev\u00e4\u00e4n ajaksi heti ep\u00e4varmuuden alettua<\/figcaption><\/figure>\n

Uudistuotannon ohjaamassa et\u00e4isess\u00e4 l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 yritet\u00e4\u00e4n kovasti p\u00e4\u00e4st\u00e4 sen kaikkein korkeimmille hintatasoilleen uudelleen samalla kun markkinoilla on tarjolla -20% v\u00e4hemm\u00e4n koteja kuin kev\u00e4\u00e4ll\u00e4.<\/p>\n

Avoin markkina-arvo on: < 9 miljoonaa euroa<\/strong><\/span>.<\/p>\n

Se paahtoleip\u00e4 alkaa olla jo aika ”kyps\u00e4” kodin ostajalle kun kes\u00e4n ALE:n aika ei edes kyennyt sulattamaan myym\u00e4t\u00f6nt\u00e4 varantoa paljoakaan alemmas \ud83d\ude42 \ud83d\ude09 \ud83d\ude09<\/p><\/blockquote>\n

Siili, Mustam\u00e4e<\/h4>\n
\"\"
L\u00e4hi\u00f6n hinnoittelua on laskenut huipultaan vakaasti<\/figcaption><\/figure>\n

T\u00e4m\u00e4 aika pikkuinen markkina on mielenkiintoinen lis\u00e4 niille, jotka etsiv\u00e4t koulujen alkua kohti vuokrainvestointeja opiskelijoille kun myyj\u00e4t n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t olevan halukkaita alempiin m2-hintoihin jo nyt. L\u00e4hi\u00f6 sijaitsee kivasti juurikin keskustan & Tallinnann suurimpien korkeakoulujen kampusten v\u00e4limaastossa.<\/p>\n

Avoin markkina-arvo kodeista alueella on: > 1 miljoonaa euroa<\/strong><\/span>.<\/p>\n

Ostajalle n\u00e4m\u00e4 myyntien ruuhkautuvat l\u00e4hi\u00f6t tarjoavat toki tilaisuuksia entist\u00e4 herkemmin samalla kun lainoittajat \/ lainaajat mieluummin haluaisivat sulkea omia positioitaan markkinoilta. Siksi n\u00e4it\u00e4 alueita on hyvin kannattavaa seurata juuri niiden myyjien k\u00e4ytt\u00e4ytymisen perusteella. Loppujen lopuksi, l\u00e4hi\u00f6t ovat se seuraava askel koko kaupunginosien j\u00e4lkeen, jotka alkavat osoittaa meille tasoittuvilla hinnoillaan suhdannehuipun loppua & laskun alkuja<\/em>.<\/div>\n
\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/h3>\n

Kotiselain auttaa hakemaan kiinnostavimpia asuinalueita n\u00e4pp\u00e4r\u00e4sti, joilla pankkien & finanssilaitosten riskit ovat kasvussa eniten ja siten mahdollisuudet tehd\u00e4 kodin superl\u00f6yt\u00f6j\u00e4 kasvavat parhaiten ostajalle.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Villej\u00e4 riskej\u00e4 my\u00f6nt\u00e4neet lainoittajat asuntoluottoihin ovat kasvavan paineen alla kun markkinat alkavat viilenem\u00e4\u00e4n my\u00f6s Tallinnassa ostajien maksukyvytt\u00f6myyteen. Maan kolmen johtavan pankin & er\u00e4iden yksityisten lainoittajien stressinsieto testataan n\u00e4in\u00e4 kuukausina entist\u00e4 tarkemmin kun tiettyjen kaupungin alueiden kotien vakuusarvot alkavat tippumaan yh\u00e4 hitaampien myyntiaikojen kera. T\u00e4st\u00e4 tarinasta l\u00f6yd\u00e4t hyv\u00e4\u00e4 tietoa miten tilanne muuttuu & miss\u00e4 nykytilanteesssa n\u00e4kyvimmin. … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58932,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[42,51,106,131,165,204,263,302,306,314,354,365,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58924"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58924"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58924\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58932"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}