{"id":59425,"date":"2018-10-27T12:28:55","date_gmt":"2018-10-27T09:28:55","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=59425"},"modified":"2018-10-27T12:28:55","modified_gmt":"2018-10-27T09:28:55","slug":"keskustan-uudisrakentaminen-ruuhkautuu-kolmeen-lahioon-eniten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/10\/27\/keskustan-uudisrakentaminen-ruuhkautuu-kolmeen-lahioon-eniten\/","title":{"rendered":"Keskustan uudisrakentaminen ruuhkautuu kolmeen l\u00e4hi\u00f6\u00f6n eniten"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\"><strong>Uljaan rakennusbuumin loisteessa erottuu nyt jo useita uusia taloja kolmesta l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 Tallinnassa<\/strong>, joissa viel\u00e4 uusien kotien hinnat ovat tippuneet kilpailemaan jo alle keskustan markkinahinnan ja suoraan vanhojen kotien myyji\u00e4 vastaan niiden l\u00e4hist\u00f6ll\u00e4. Aika onkin siis katsoa miss\u00e4 kilpailupaine on suurin ja mist\u00e4 p\u00e4in ostajana voit l\u00f6yt\u00e4\u00e4 n\u00e4it\u00e4 kiinnostavimpia ja kannattavimpia projekteja.<\/div>\n<p>Rakentamisesta ruuhkautuvien l\u00e4hi\u00f6iden massiiviset myyntivarastot n\u00e4kyv\u00e4t seuraavasta kuvasta hyvin.<\/p>\n<figure id=\"attachment_59424\" aria-describedby=\"caption-attachment-59424\" style=\"width: 990px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-59424\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/uudet_ale_1118.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"580\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/uudet_ale_1118.jpg 1000w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/uudet_ale_1118-600x348.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/uudet_ale_1118-300x174.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/uudet_ale_1118-768x445.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-59424\" class=\"wp-caption-text\"><strong>L\u00e4hi\u00f6t <span style=\"color: #800000;\">Sadama, Torupilli &amp; Juhkentali<\/span><\/strong>\u00a0sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t runsaimmin kannattavimpia koteja nyky\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4kaupungissa (ts <span style=\"color: #008080;\">sinert\u00e4v\u00e4t pallot<\/span>)<\/figcaption><\/figure>\n<p>N\u00e4ill\u00e4 kolmella alueella sijaitsee kaikkiaan <strong>seitsem\u00e4n aivan uutta kerrostaloa<\/strong>, miss\u00e4 myyj\u00e4t tarjoavat koteja <strong>ostajalle kannattavaan hintaan<\/strong>. Suurimmat keskittym\u00e4t l\u00f6ytyv\u00e4t nelj\u00e4st\u00e4 suurhankkeesta, joiden tilaa markkinoilla valaisemme seuraavaksi v\u00e4h\u00e4n lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n<h3>Vesiv\u00e4rava 50 \/ Kadriorg Plaza, Torupilli<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-59439\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/vesivarava_50.jpg\" alt=\"\" width=\"350\" height=\"313\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/vesivarava_50.jpg 350w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/vesivarava_50-300x268.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 350px) 100vw, 350px\" \/>T\u00e4ss\u00e4 pitk\u00e4lti myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 valtavassa megaprojektissa on yh\u00e4 n <strong>105 kpl koteja<\/strong> myym\u00e4tt\u00e4, joista hyvin monet ovat olleet ostajalle edullisia jo niiden markkinoinnin ihan austa asti.<\/p>\n<ul>\n<li>Kannattavia koteja: <strong>33 kpl \/ 31%<\/strong> (ts 33\/105 kpl)<\/li>\n<li>Suurin etu (50-9): <strong>+39 115 \u20ac<\/strong> (3h + 112,9 m2)<\/li>\n<li>Suurin m2-etu (50-46): <strong>+299 \u20ac\/m2<\/strong> (3h + 98,8 m2)<\/li>\n<li>Talo markkinoilla: <strong>160 p\u00e4iv\u00e4\u00e4<\/strong><\/li>\n<li>Rakennusvuosi: <strong>2019<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h3>L\u00fc\u00fcsi 4, Sadama<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-59442\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/luusi_4.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"288\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/luusi_4.jpg 400w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/luusi_4-300x216.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>Sataman uudessa talossa vm 2019 on myym\u00e4tt\u00e4 viel\u00e4 <strong>35 kpl koteja<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Kannattavia koteja: <strong>10 kpl \/ 29%<\/strong> (ts 10 \/35 kpl)<\/li>\n<li>Suurin etu (4-5): <strong>+39 160 \u20ac<\/strong> (4h + 119,2 m2)<\/li>\n<li>Suurin m2-etu (4-5): <strong>+329 \u20ac\/m2<\/strong> (4h + 119,2 m2)<\/li>\n<li>Talo markkinoilla:<span style=\"color: #ff0000;\"><strong> 223 p\u00e4iv\u00e4\u00e4<\/strong><\/span><\/li>\n<li>Rakennusvuosi: <strong>2019<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h3>Tuukri 1b, Sadama<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-59441\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/tuukri_1b.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"303\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/tuukri_1b.jpg 400w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/tuukri_1b-300x227.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>Aivan edellisen naapurissa on my\u00f6s t\u00e4m\u00e4 toinen uusi talo, jossa myym\u00e4tt\u00f6mi\u00e4 koteja on ainakin <strong>14 kpl<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Kannattavia koteja: <strong>6 kpl<\/strong> <strong>\/ 43%<\/strong> (ts 6 \/14 kpl)<\/li>\n<li>Suurin etu (1b): <strong>+12 825 \u20ac<\/strong> (4h + 82,4 m2)<\/li>\n<li>Suurin m2-etu (1b-14): <strong>+161 \u20ac\/m2<\/strong> (3h + 64,5 m2)<\/li>\n<li>Talo markkinoilla: <span style=\"color: #ff0000;\"><strong>384 p\u00e4iv\u00e4\u00e4<\/strong><\/span><\/li>\n<li>Rakennusvuosi: <strong>2017<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h3>Uus-Sadama 11, Sadama<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-59440\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/uus_sadama_11.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"314\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/uus_sadama_11.jpg 400w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/uus_sadama_11-300x236.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>V\u00e4h\u00e4n kauemmas edellisist\u00e4 l\u00f6ytyy sataman alueelta my\u00f6s t\u00e4m\u00e4 uusi talo, jossa on n<strong> 9 kpl<\/strong> tarjolla uusia koteja.<\/p>\n<ul>\n<li>Kannattavia koteja: <strong>5 kpl \/ 56%<\/strong> (ts 5 \/9 kpl)<\/li>\n<li>Suurin etu (11-32): <strong>+11 700 \u20ac<\/strong> (4h + 120,2 m2)<\/li>\n<li>Suurin m2-etu (11-4): <strong>+150 \u20ac\/m2<\/strong> (3h + 72,6 m2)<\/li>\n<li>Talo markkinoilla: <span style=\"color: #ff0000;\"><strong>229 p\u00e4iv\u00e4\u00e4<\/strong><\/span><\/li>\n<li>Rakennusvuosi: <strong>2018<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<blockquote>\n<div class=\"note\">Lainoituksen yh\u00e4 vaikeutuessa ostajille pankeista &amp; suhdanteen viilenty\u00e4ss\u00e4 n\u00e4et n\u00e4ist\u00e4 uusista taloista, ett\u00e4 tulevan vuoden 2019 kotien myyj\u00e4t tarjoavat n 1\/3 kaikista kodeistaan jo paljon halvemmalla sulkeakseen kauppoja nopeammin ennakkoon. Jo rakennetussa talossa (ts Tuukri, v2017), ALE:ssa on suhteessa viel\u00e4kin suurempi joukko koteja varsinkin kun sen myynti on venynyt jo yli-ik\u00e4iseksi (eli <span style=\"color: #ff0000;\">384 pv auki markkinoilla<\/span> verrattuna <span style=\"color: #008000;\">191 pv normaaliaikaan<\/span> ko talon koteihin). Erityisesti t\u00e4m\u00e4 hintojen dynamiikka korostuu &amp; tapahtuu t\u00e4n\u00e4\u00e4n sataman (Sadama) l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4.<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"announcement\">\n<h4>Markkinatiedot tarjoaa<\/h4>\n<figure id=\"attachment_59470\" aria-describedby=\"caption-attachment-59470\" style=\"width: 240px\" class=\"wp-caption alignright\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-59470\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/demo_newbies.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"298\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-59470\" class=\"wp-caption-text\">Uusien kotien datan tuontia<\/figcaption><\/figure>\n<p>Kotiselain auttaa &amp; antaa sinulle mahdollisuuden seurata uudistuotannon kehityst\u00e4 eritt\u00e4in tarkasti markkinoilla: voit mm kopioida omaan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n taulukkolaskimelle kiinnostavien talojen tilanteen omaan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n ilmaiseksi. N\u00e4m\u00e4 tiedot sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t kartan talokuplista n\u00e4kyv\u00e4t kent\u00e4t.<\/p>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n<p>&nbsp;\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uljaan rakennusbuumin loisteessa erottuu nyt jo useita uusia taloja kolmesta l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 Tallinnassa, joissa viel\u00e4 uusien kotien hinnat ovat tippuneet kilpailemaan jo alle keskustan markkinahinnan ja suoraan vanhojen kotien myyji\u00e4 vastaan niiden l\u00e4hist\u00f6ll\u00e4. Aika onkin siis katsoa miss\u00e4 kilpailupaine on suurin ja mist\u00e4 p\u00e4in ostajana voit l\u00f6yt\u00e4\u00e4 n\u00e4it\u00e4 kiinnostavimpia ja kannattavimpia projekteja. Rakentamisesta ruuhkautuvien l\u00e4hi\u00f6iden massiiviset &#8230; <a title=\"Keskustan uudisrakentaminen ruuhkautuu kolmeen l\u00e4hi\u00f6\u00f6n eniten\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/10\/27\/keskustan-uudisrakentaminen-ruuhkautuu-kolmeen-lahioon-eniten\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Keskustan uudisrakentaminen ruuhkautuu kolmeen l\u00e4hi\u00f6\u00f6n eniten\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59429,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[46,131,165,339,354,394,417,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59425"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59425"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59425\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}