{"id":59810,"date":"2018-11-16T12:19:27","date_gmt":"2018-11-16T10:19:27","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=59810"},"modified":"2018-11-16T12:19:27","modified_gmt":"2018-11-16T10:19:27","slug":"kannattavien-kotien-markkina-kasvaa-eniten-isoilla-kupla-alueilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/11\/16\/kannattavien-kotien-markkina-kasvaa-eniten-isoilla-kupla-alueilla\/","title":{"rendered":"Kannattavien kotien markkina kasvaa eniten isoilla kupla-alueilla"},"content":{"rendered":"
Ostajalle kannattavat & edulliset kodit ()<\/span><\/a> ovat kasvussa Tallinnassa erityisesti niiss\u00e4 isoissa kaupunginosissa<\/strong>, joissa uusien ja vanhojen kotien myyjien mielipiteet erkaantuvat yh\u00e4 kauemmas toisistaan. Nyky\u00e4\u00e4n kolmen k\u00e4rjen n\u00e4ist\u00e4 alueista muodostavat: Pohja-Tallinn, Kesklinn ja Lasnam\u00e4e. T\u00e4st\u00e4 jutusta l\u00f6yd\u00e4t vankkaa t\u00e4sm\u00e4tietoa miten & miss\u00e4 kannattavat markkinat parhaiten nousevat esiin p\u00e4\u00e4kaupungissa.<\/div>\n

Kolmen johtavan alueen kuilut uusien & vanhojen kodin myyjien kesken hinnoitteluissa n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t seuraavalta.<\/p>\n

\"\"
N\u00e4ill\u00e4 suurimmilla myyntialueilla on parhaimmat kannattavien markkinat t\u00e4n\u00e4\u00e4n & suurimmat marginaalierot uusilla & vanhoilla taloilla<\/figcaption><\/figure>\n

Kuten voit todeta, Pohja-Tallinn johtaa n\u00e4ist\u00e4 selv\u00e4sti johtuen sen rajusti dominoivan & kalleimman Kalamajan l\u00e4hi\u00f6n markkinan vaikutuksesta. T\u00e4m\u00e4 kun jo vastaa >80% koko kaupunginosan hintamuutoksista.<\/p>\n

Joka tapauksessa n\u00e4it\u00e4 kaikki yhdist\u00e4\u00e4 se, ett\u00e4 vanhojen kotien myyj\u00e4t keskim\u00e4\u00e4rin ovat markkinoilla hinnoitteluineen selv\u00e4sti alle (ts keskimm\u00e4iset palkit) viimeisten \u20ac\/m2 -toteutumien ts t\u00e4m\u00e4 joukko myyji\u00e4 ei en\u00e4\u00e4 tue hinnoittelun nostoja lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n

N\u00e4in kannattavien markkinat turpoavat<\/h3>\n

Lainoituksen kallistuminen & vaikeutuminen pankeista n\u00e4kyy nyt niin paikallisesti, ett\u00e4 kannattavien kotien markkinat kasvavat siis yh\u00e4 helpommin samalla kun kallistuva lainaraha toimii polttoaineena koko prosessille.<\/p>\n

Kun listataan & verrataan viime viikolta edellisilt\u00e4 alueilta markkinoille saapuneet uudet jo heti alkuun kannattavat myyntikohteet, niin n\u00e4hd\u00e4\u00e4n oikeasti mill\u00e4 vauhdilla markkinaa kasvaa.<\/p>\n

\"\"
Pohja-Tallinnassa syntyi astetta enemm\u00e4n etuja viikossa kuin muilla alueilla<\/figcaption><\/figure>\n

Toinen tapa katsoa asiaa on my\u00f6s verrata miten paljon n\u00e4m\u00e4 kodit tarjoavat etua euroissa eri alueilla keskim\u00e4\u00e4rin.<\/p>\n

\"\"
Kesklinn & Pohja-Tallinn tarjoavat suurempia hy\u00f6tyj\u00e4 & etuja uusissa listauksissaan<\/figcaption><\/figure>\n

N\u00e4ist\u00e4 kuvista n\u00e4kyy hyvin, ett\u00e4 eniten etuja syntyy nyky\u00e4\u00e4n Pohja-Tallinnassa<\/em> ja ett\u00e4 suurimpia etuja taas tarjotaan Kesklinn:sta<\/em>, joka on my\u00f6s se kaupungin kallein & suurin keskihinnoiltaan sek\u00e4 tarjonnaltaan: keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen etu \/ koti ylt\u00e4\u00e4 l\u00e4hes +30 000 \u20ac kun se Pohja-Tallinnassa on n +25 000 \u20ac viime viikolta.<\/p>\n

Lasnam\u00e4ell\u00e4 kannattavuudet ovat paljon vaatimattomampia johtuen tietysti jo alueen selv\u00e4sti alemmista normaaleista keskihinnoistaan, joiden liikkumavara alemmas on useimmiten pienempi.<\/p>\n

L\u00e4hikuukausien odotuksissa on n\u00e4iden kotien tasainen kasvu markkinoille v\u00e4hint\u00e4\u00e4n nykyisell\u00e4 vauhdilla samalla kun taustalla teht\u00e4v\u00e4t korkojen nostot \/ ostovoiman supistuminen sek\u00e4 uudistuotannon kasvava kilpailu ostajasta luovat lis\u00e4\u00e4 painetta yh\u00e4 voimakkaammankin kasvun puolesta.<\/em><\/div>\n

Mihin kannattavat syntyv\u00e4t?<\/h3>\n

Viimeisimm\u00e4t lis\u00e4ykset kannattavien kotien joukosta n\u00e4kyv\u00e4t t\u00e4ss\u00e4 kartalla.<\/p>\n

\"\"
Viikon uudet kannattavat kodit Pohja-Tallinn & Kesklinn alueilta<\/figcaption><\/figure>\n

Kuten n\u00e4kyy ne ovat varsin tasaisesti jakautuneet keskustassa (alhaalla) kun taas Pohja-Tallinnassa (ylemp\u00e4n\u00e4) voi huomata, ett\u00e4 Kalamajan kallis l\u00e4hi\u00f6 on jo aktiivisempi kuin muut.<\/p>\n

Rajua rakentamista kokevasta Kalamajasta l\u00f6ytyy jopa kolme kannattavaa kotia viikolta aivan uusista vasta rakentuvista taloista eli t\u00e4ss\u00e4 n\u00e4kyy jo l\u00e4hi\u00f6tasolla jutun otsikkoa vastaavaa muutosta.<\/p>\n

Kannattaa siis seurata kannattavien kiinnostavia koteja ()<\/span><\/strong><\/a> jatkossakin: ne kun voivat kertoa paitsi kuplasta my\u00f6s el\u00e4m\u00e4si mahdollisuudesta ostaa \/ vaihtaa kotia !<\/em><\/div>\n
\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/h4>\n

 <\/p>\n

\"\"
Kannattavia viikon TOP-ALEt listalta<\/figcaption><\/figure>\n

Kannattavien kotien koko markkinapaikka<\/a> on osa kotiselaimen palvelua. Seuraamalla t\u00e4t\u00e4 kivasti muuttuvaa joukkoa koteja voit l\u00f6yt\u00e4\u00e4 sek\u00e4 ostajana ett\u00e4 investoijana helpommin paikallisesti syyst\u00e4 tai toisesta alihinnoiteltuja kannattavia koteja.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ostajalle kannattavat & edulliset kodit () ovat kasvussa Tallinnassa erityisesti niiss\u00e4 isoissa kaupunginosissa, joissa uusien ja vanhojen kotien myyjien mielipiteet erkaantuvat yh\u00e4 kauemmas toisistaan. Nyky\u00e4\u00e4n kolmen k\u00e4rjen n\u00e4ist\u00e4 alueista muodostavat: Pohja-Tallinn, Kesklinn ja Lasnam\u00e4e. T\u00e4st\u00e4 jutusta l\u00f6yd\u00e4t vankkaa t\u00e4sm\u00e4tietoa miten & miss\u00e4 kannattavat markkinat parhaiten nousevat esiin p\u00e4\u00e4kaupungissa. Kolmen johtavan alueen kuilut uusien & vanhojen … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59838,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[46,51,148,165,214,314,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59810"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59810"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59810\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}