{"id":60077,"date":"2018-11-29T20:18:18","date_gmt":"2018-11-29T18:18:18","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=60077"},"modified":"2018-11-29T20:18:18","modified_gmt":"2018-11-29T18:18:18","slug":"kannattavat-kodit-markkinat-kasvavat-rytinalla-jo-keskustaan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/11\/29\/kannattavat-kodit-markkinat-kasvavat-rytinalla-jo-keskustaan\/","title":{"rendered":"Kannattavat kodit &#038; markkinat kasvavat rytin\u00e4ll\u00e4 jo keskustaan"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\"><strong>Tallinnan er\u00e4s iso salaisuus on viime viikolta huimasti kasvaneet ostajalle kannattavat kodit &amp; markkinat<\/strong> Kesklinn:n alueelta. Ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa viime kuukausilta n\u00e4iden m\u00e4\u00e4r\u00e4 l\u00e4henee nyt 350 kpl kaikkiaan nyky\u00e4\u00e4n. T\u00e4st\u00e4 l\u00f6ytyy tarkempia lukuja millaisia &amp; miss\u00e4 n\u00e4m\u00e4 kodit kaiken kaikkiaan ovatkaan ja mit\u00e4 voit niilt\u00e4 odottaa.<\/div>\n<p>Markkinan rakenteen globaalisti jo siirtyess\u00e4 kohti viile\u00e4mpi\u00e4 &amp; pehme\u00e4mpi\u00e4 aikoja syntyi viime viikolta ihan uusia kannattavia koteja seuraavaan tapaan.<\/p>\n<figure id=\"attachment_60090\" aria-describedby=\"caption-attachment-60090\" style=\"width: 1310px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-60090\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/etumarkkinat-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1320\" height=\"944\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/etumarkkinat-1.jpg 1320w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/etumarkkinat-1-600x429.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/etumarkkinat-1-300x215.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/etumarkkinat-1-768x549.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/etumarkkinat-1-1024x732.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1320px) 100vw, 1320px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-60090\" class=\"wp-caption-text\">Aivan <strong>uudet viimeiset edulliset kodit<\/strong> v\u00e4ritetty palloina kannattavien markkinan p\u00e4\u00e4lle Tallinnasta t\u00e4n\u00e4\u00e4n<\/figcaption><\/figure>\n<p>Kuten n\u00e4kyy sijoittuvatkin ne aika tasaisesti v\u00e4h\u00e4n joka puolelle Tallinnaa. N\u00e4ist\u00e4 kuitenkin <strong><span style=\"color: #008000;\">eniten etua<\/span><\/strong> \/ m2 tarjoavat <strong><span style=\"color: #008000;\">vihreimm\u00e4t pallot<\/span><\/strong> osuvat aika tarkasti kahdenlaisille alueille:<\/p>\n<ul>\n<li>Paljon myym\u00e4t\u00f6nt\u00e4 uudistuotantoa sijaitsevaan l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n<\/li>\n<li>Selv\u00e4sti koko keskustan kaupunginosan kaukaisimmille rajoille<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toisaalta, neli\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4n kasvaessa monet oranssin &amp; punaisen pallon koditkin tarjoavat <span style=\"color: #003300;\"><strong>hyvin merkitt\u00e4v\u00e4sti<\/strong> ostajan etua<\/span> t\u00e4n\u00e4\u00e4n: t\u00e4st\u00e4 kuvastakin l\u00f6ytyy viikolta esim <span style=\"color: #003300;\"><strong>Pirita tee 26F (137 m2), Kadriorg: +44 000 \u20ac etua \/ koti.<\/strong><\/span><\/p>\n<h3>Tilaisuudet selv\u00e4ss\u00e4 kasvussa<\/h3>\n<p>N\u00e4iden kotien markkinathan l\u00e4htiv\u00e4t todelliseen kasvuun vasta n 1,5 kk sitten, mutta nyt viimeinen viikko n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 nostaneen tilaisuudet ihan uudelle tasolle sen sopiville asiakkailleen.<\/p>\n<figure id=\"attachment_60088\" aria-describedby=\"caption-attachment-60088\" style=\"width: 990px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-60088\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/viikkohinnat.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"245\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/viikkohinnat.jpg 1000w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/viikkohinnat-600x147.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/viikkohinnat-300x74.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/viikkohinnat-768x188.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-60088\" class=\"wp-caption-text\"><strong>Kannattavien kotien kasvu<\/strong> on ollut vahvaa viime viikkoina juuri Kesklinn:lle<\/figcaption><\/figure>\n<p>Kokonaisuudessaan keskustassa on n\u00e4iden kotien <strong>markkina nyt n 28,5 miljoonaa euroa<\/strong>, joista hyvin merkitt\u00e4v\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4 on ihan tuoretta asumatonta uudistuontantoa. Ne tarjoavat my\u00f6s etuja n <strong>+25 000 \u20ac\/koti<\/strong> markkinoilla keskim\u00e4\u00e4rin t\u00e4n\u00e4\u00e4n.<\/p>\n<p>Muutamia <em>hy\u00f6dyllisi\u00e4 lukuja<\/em> viel\u00e4 lis\u00e4\u00e4 t\u00e4h\u00e4n:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Koko on n 89 m2<\/em> mik\u00e4 tarkoittaa useimmiten kolmiota sen tarjouksessa<\/li>\n<li><em>Markkinoilla on oltu n 245 p\u00e4iv\u00e4\u00e4<\/em> &amp; n +100 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 yli normaalikeston<\/li>\n<li><em>Kodeista 27%<\/em> on viime, t\u00e4n\u00e4 &amp; tulevana vuonna 2019 valmistuvaa <em>uudistuotantoa<\/em><\/li>\n<li>Uusien talojen <em>rakennusvuosi on 2018,5<\/em> eli ne painottuvat jopa tulevaisuuteen<\/li>\n<li>Vanhoista kodeista: enemmist\u00f6 <em>75% on kolmioita \/ t\u00e4t\u00e4 isompia<\/em> &amp; 74% on talon pohjakerroksia ylemp\u00e4n\u00e4<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"note\">\nIhannetapaus siis katsoa t\u00e4t\u00e4 markkinaa on kun hakee v\u00e4h\u00e4n isompaa kotia vanhasta talosta ja haluaa p\u00e4\u00e4st\u00e4 katutasoa ylemm\u00e4s.\n<\/div>\n<h3>Ent\u00e4p\u00e4 sitten ?<\/h3>\n<p>Ok, asuntomarkkinat p\u00e4\u00e4kaupungissa &#8211; lopultakin &#8211; rauhoittuvat ja tarjontaa alkaa riitt\u00e4\u00e4 eritt\u00e4in kilpailukyisen laadun vallitessa Tallinnan kodeissa jopa kalliissa keskustassakin jatkossa.<\/p>\n<p>Olisiko nyt sitten hyv\u00e4 \/ oikein huono tilaisuus katsella asuntoa \/ sen vaihtoa? Paljon uutta n\u00e4kemyst\u00e4 ja dataahan syntyy jatkuvasti, joka tukee jyrkk\u00e4\u00e4 muutosta markkinan koko tunnelmassa l\u00e4hitulevaan toki mikrotasolla. Onhan sitten se Brexit &amp; koko EU:n romahtaminen sen takia, jne, jne&#8230; Toisaalta, ihan oikeasti hyvin harva voi kertoa koko myllerryksen keskelt\u00e4 mik\u00e4 tilanne on vuodenkaan p\u00e4\u00e4st\u00e4. Siksi loppuajatuksena j\u00e4tet\u00e4\u00e4n t\u00e4ss\u00e4 hautumaan seuraavat &#8211; ne jopa positiiviset ajatukset. \ud83d\ude42<\/p>\n<div class=\"note\"><em>Pidemm\u00e4n aikav\u00e4lin sijoitukseen kannattavien markkina tarjoaa jo t\u00e4n\u00e4\u00e4n hienoja koteja, jotka voivat vuokratuotollaan maksaa hyvinkin niiden omistamisen kulut. Tallinna on tasaisesti yh\u00e4 kasvava ja moderni kaupunki, jossa uusia vuokralaisia on tarjolla siten melko mukavasti. T\u00e4llaisen n\u00e4kym\u00e4n omaavalle sijoittajalle aika on toki mielenkiintoinen markkinoilla jo nyt. Spekulatiivista lyhytt\u00e4 arvonnousun hakijaa (\/skippereit\u00e4) l\u00e4hiaikojen tilanne en\u00e4\u00e4 tuskin kuitenkaan suosii yht\u00e4 hyvin: se juna kun taisi v\u00e4s\u00e4ht\u00e4\u00e4 jo pari pys\u00e4kki\u00e4 sitten<\/em>.<\/div>\n<div class=\"announcement\">\n<h4>Markkinatiedot tarjoaa<\/h4>\n<p>Oliko t\u00e4m\u00e4 kiinnostavaa sinusta? Voit tutustua my\u00f6s kannattavien kotien <a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=59843\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">markkinoiden toimintaan tarkemmin<\/a> tai liitty\u00e4 ilmaiseksi k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4ksi mukaan alta vaikka heti.<\/p>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tallinnan er\u00e4s iso salaisuus on viime viikolta huimasti kasvaneet ostajalle kannattavat kodit &amp; markkinat Kesklinn:n alueelta. Ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa viime kuukausilta n\u00e4iden m\u00e4\u00e4r\u00e4 l\u00e4henee nyt 350 kpl kaikkiaan nyky\u00e4\u00e4n. T\u00e4st\u00e4 l\u00f6ytyy tarkempia lukuja millaisia &amp; miss\u00e4 n\u00e4m\u00e4 kodit kaiken kaikkiaan ovatkaan ja mit\u00e4 voit niilt\u00e4 odottaa. Markkinan rakenteen globaalisti jo siirtyess\u00e4 kohti viile\u00e4mpi\u00e4 &amp; pehme\u00e4mpi\u00e4 aikoja &#8230; <a title=\"Kannattavat kodit &#038; markkinat kasvavat rytin\u00e4ll\u00e4 jo keskustaan\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2018\/11\/29\/kannattavat-kodit-markkinat-kasvavat-rytinalla-jo-keskustaan\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Kannattavat kodit &#038; markkinat kasvavat rytin\u00e4ll\u00e4 jo keskustaan\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":60118,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[46,50,165,332,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60077"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60118"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}