{"id":61272,"date":"2019-02-19T13:04:07","date_gmt":"2019-02-19T11:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=61272"},"modified":"2019-02-19T13:04:07","modified_gmt":"2019-02-19T11:04:07","slug":"historiallinen-vanalinn-tippuu-pohjille-kotimyynnin-pitkittyessa-laman-pelosta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2019\/02\/19\/historiallinen-vanalinn-tippuu-pohjille-kotimyynnin-pitkittyessa-laman-pelosta\/","title":{"rendered":"Historiallinen Vanalinn tippuu pohjille kotimyynnin pitkittyess\u00e4 & laman pelosta"},"content":{"rendered":"
Kallis & arvostettu vanha kaupunki Tallinnassa on k\u00e4\u00e4ntynyt kotien myynneiss\u00e4\u00e4n selv\u00e4sti laskevaan hintatrendiin<\/strong>: viime viikkojen noteeraukset markkinoilta l\u00e4henev\u00e4t nyt 3200 \u20ac\/m2 keskim\u00e4\u00e4rin kun viel\u00e4 vuosi sitten liikuttiin tasoilla >3350 \u20ac\/m2. Millaisia helmi\u00e4 markkinoilta jo l\u00f6ytyyk\u00e4\u00e4n & liikkuu, siit\u00e4 voit lukea vaikka t\u00e4st\u00e4.<\/div>\n

Vanalinn:n viime vuoden hintakehitys on muuttunut keskustan huippukovan tarjouskilpailun my\u00f6t\u00e4 sek\u00e4 kysynn\u00e4n sakkaamisen kalleimmissa luksuskodeissa seuraavasti.<\/p>\n

\"\"
Vanhan kaupungin hintatrendi on laskeva & sen huojunta kasvussa samaan aikaan<\/figcaption><\/figure>\n

Kuten kuvasta n\u00e4kyy, niin yh\u00e4 pehme\u00e4mm\u00e4t markkinat alueella ovat johtaneet voimakkaisiin tarkistuksiin myyjien hinnoitteluissa alemmas viime 12 kk jaksolla.<\/p>\n

Samalla on l\u00e4hi\u00f6n ep\u00e4varmuus eli hintojen huojunta<\/strong><\/em> noussut nyky\u00e4\u00e4n n 12%<\/strong> (se ns kolmen kuukauden volatiliteetti). Hintojen huojunnasta heijastuu my\u00f6s eritt\u00e4in hyvin miten globaali ep\u00e4varmuus juuri viime alkusyksyn\u00e4 (1. keltainen pallo) & nyt aivan viime viikkoina (2. keltainen pallo) on her\u00e4tt\u00e4nyt n\u00e4m\u00e4 tyypilliset hyvin koulutetut rikkaamman alueen myyj\u00e4t l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 todella hyvin markkinoiden tilanteeseen: ylikorkeat odotukset ovat haihtumassa pitkittyv\u00e4n kaupan my\u00f6t\u00e4 pois kauemmas tai sitten on parempi lopettaa myynti toistaiseksi.<\/p>\n

Klassiseen kotiin kiinni aika edullisesti<\/h3>\n

Ostajan markkinat ovat siis yh\u00e4 enemm\u00e4n todellisuutta jopa Tallinnan historiallisesti ja arkitehtuurisesti arvostetuimmassa milj\u00f6\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n

Viime kuukaudet ovat tasaisesti poikineet joitain mielenkiintoisia muutoksia l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4, mutta katsotaan t\u00e4ss\u00e4 kohtaa vain viimeisint\u00e4 n\u00e4ist\u00e4 tarkemmin.<\/p>\n

Aika vanhan kaupungin keskell\u00e4 on auki seuraava tarjouspyynt\u00f6 & sen hinnoittelu, joka tippuu jo selv\u00e4sti alle 200 000 \u20ac:n maagisen haamurajan.<\/p>\n

\"\"
Osoitteesta Vene 19<\/strong> l\u00f6ytyy nyt vanhan kaupungin parhaimpia kodin tarjouksia ostajalle arvoltaan<\/figcaption><\/figure>\n

Myyntikuvauksen perusteella (kts kv.ee<\/a>) kunnostettu vanha 1389 vuoden asunto on eritt\u00e4in siisti ja valoisa l\u00f6yt\u00f6 keskelt\u00e4 vanhaa kaupunkia t\u00e4n\u00e4\u00e4n. Sen hinnoittelua on nyt laskettu ainakin nelj\u00e4 kertaa samalla kun se l\u00e4hes tuplasti on ylitt\u00e4m\u00e4ss\u00e4 jo k\u00e4yv\u00e4n myyntiaikansa (ts sininen palkki<\/strong><\/span> yll\u00e4). Toisaalta, pyynt\u00f6 on yh\u00e4 n -11 000 \u20ac<\/span> k\u00e4yv\u00e4n arvon yli (ts ”behind the curve” tilanteessa markkinaan n\u00e4hden).<\/p>\n

Samassa talossa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n kuitenkin kilpailevaa myynti\u00e4 selv\u00e4sti isommasta (127,6 m2) kodista, joka on m2-hinnassa ilmestynyt my\u00f6hemmin markkinoille vaikuttaen aika hitaalta kaupank\u00e4ynnilt\u00e4\u00e4n. Siksi tn pienemm\u00e4nkin kodin hinta on nyt tiputettu melko lailla hipomaan saman talon isompaa & viel\u00e4kin selv\u00e4sti loisteliasta isoa historiallista kotia vastaan.<\/p>\n

\n
Globaalin suhdannesyklin alam\u00e4en n\u00e4kym\u00e4t<\/span> tarjoavat nyt entist\u00e4kin parempia aika mielenkiintoisia tilaisuuksia vanhassa kaupungissa kodin ostoa & vaihtoa harkitsevalle Tallinnaan<\/em>. Paineen jatkuessa kev\u00e4tt\u00e4 kohti l\u00e4hi\u00f6 luonee yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 kannattavia koteja<\/a> markkinoilleen.<\/div>\n<\/blockquote>\n
\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/h4>\n

Kotiselain auttaa sinua l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n parhaat helmet my\u00f6s Tallinnan arvokkaimmilta alueilta edelliseen tapaan.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kallis & arvostettu vanha kaupunki Tallinnassa on k\u00e4\u00e4ntynyt kotien myynneiss\u00e4\u00e4n selv\u00e4sti laskevaan hintatrendiin: viime viikkojen noteeraukset markkinoilta l\u00e4henev\u00e4t nyt 3200 \u20ac\/m2 keskim\u00e4\u00e4rin kun viel\u00e4 vuosi sitten liikuttiin tasoilla >3350 \u20ac\/m2. Millaisia helmi\u00e4 markkinoilta jo l\u00f6ytyyk\u00e4\u00e4n & liikkuu, siit\u00e4 voit lukea vaikka t\u00e4st\u00e4. Vanalinn:n viime vuoden hintakehitys on muuttunut keskustan huippukovan tarjouskilpailun my\u00f6t\u00e4 sek\u00e4 kysynn\u00e4n sakkaamisen … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":61286,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[46,47,112,165,394,458],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61272"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61272"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61272\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61286"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}