{"id":61604,"date":"2019-03-15T11:28:32","date_gmt":"2019-03-15T09:28:32","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=61604"},"modified":"2019-03-15T11:28:32","modified_gmt":"2019-03-15T09:28:32","slug":"puolen-miljoonan-pudotuksia-kerralla-alas-luksuskoteihin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2019\/03\/15\/puolen-miljoonan-pudotuksia-kerralla-alas-luksuskoteihin\/","title":{"rendered":"Puolen miljoonan pudotuksia kerralla alas luksuskoteihin"},"content":{"rendered":"\n\t\t\t\t\n

Suhteellisen kauan jo myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4t ihan uudet luksusasunnot Kadriorg:sta tarkistivat hintojaan massiivisesti alemmas<\/strong> joukolla kaupungin upeimmilla & parhaimmilla merin\u00e4kymill\u00e4: ALE:a kertyi yhteens\u00e4 noin puolen miljoonan euron verran 11 kpl upouusia koteja <\/em>viikolta. Uusi myrskyvaroitus on nyt siis annettu uudistuotannon taholta uusien talojen pursuessa l\u00e4hes joka puolella keskustaa esiin yh\u00e4 voimalla.<\/p>\n\n\n\n

Tyypillinen myynnin tilanne pahimmallaan n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 n\u00e4ille rakennetuille luksustason kodille seuraavalta.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Suuret ALE:t levisiv\u00e4t laululavan l\u00e4heisyyteen sen luksustaloihin<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kodin myynti on t\u00e4ss\u00e4 venynyt jo ka<\/span>ksinkertaiseksi (ts 420 pv auki markkinoilla) vrt t\u00e4llaisen kodin arvioituun normaaliin aikaan n\u00e4hden (ts sininen palkki) nykyisill\u00e4 markkinoilla. T\u00e4m\u00e4 on nyt saanut kehitt\u00e4j\u00e4n melko ankarasti tarkistamaan omaa taktiikkaansa l\u00e4hitulevan myynnin tuloksen suhteen voitoistaan tinkien kun pyynt\u00f6 on tiputettu \u00e4sken 239 000 \u20ac -> 215 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Koko talossa on t\u00e4n\u00e4\u00e4n ainakin 25 kpl vapaita koteja markkinoilla<\/strong><\/em> yh\u00e4 hakien ostajaansa, joista nyt siis 11 kpl aleni merkitt\u00e4v\u00e4sti pyynn\u00f6iss\u00e4\u00e4n. N\u00e4idenkin keski-ik\u00e4 on t\u00e4n\u00e4\u00e4n 391 pv ja hinta n 354 800 \u20ac \/ koti (3804 \u20ac\/m2). Kyse on selv\u00e4sti kaupugin kalleimman & korkeimman luksustason kerrostaloista.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Suurimmat ALE:t olivat > 70 K\u20ac viikossa t\u00e4ss\u00e4 luksustalossa<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Sataman paine tuntuu my\u00f6s<\/h2>\n\n\n\n

Aivan Kadriorg:n naapuril\u00e4hi\u00f6n eli Sadama:n alue on my\u00f6s kuuluisa Tallinnassa valvatavasta myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4st\u00e4 kapasiteetistaan uusia koteja.<\/p>\n\n\n\n

Viime aikojen hintatarkistukset t\u00e4\u00e4ll\u00e4kin alemmas ovat johtaneet jopa koko l\u00e4hi\u00f6n hintatrendin pieneen alam\u00e4keen samalla kun hintojen huojunta on >20%. Nykyinen hinnoittelu l\u00e4henee taas alimpia tasojaan viimeisen 12 kk jaksolta.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kilpailevan sataman hintakehitys on tasoittunut + laskenut aivan viime ajoilta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kadriorg:n myyj\u00e4t kohtaavat siis sataman alueen selv\u00e4sti alemmat kotihinnat<\/strong> (< 2750 \u20ac\/m2) superkilpailun jatkuessa<\/strong> tiukasti<\/em> mist\u00e4 koetaan nyt hyvi\u00e4 joustoja jo ostajan hyv\u00e4ksi t\u00e4n\u00e4\u00e4n luksuskotienkin piiriss\u00e4. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n

Uudistuotanto tarjoaa yh\u00e4 entist\u00e4 parempia koteja viiikoittain Tallinnaan, joita voit seurata tarkasti my\u00f6s kotiselaimen kautta.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n\n\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Suhteellisen kauan jo myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4t ihan uudet luksusasunnot Kadriorg:sta tarkistivat hintojaan massiivisesti alemmas joukolla kaupungin upeimmilla & parhaimmilla merin\u00e4kymill\u00e4: ALE:a kertyi yhteens\u00e4 noin puolen miljoonan euron verran 11 kpl upouusia koteja viikolta. Uusi myrskyvaroitus on nyt siis annettu uudistuotannon taholta uusien talojen pursuessa l\u00e4hes joka puolella keskustaa esiin yh\u00e4 voimalla. Tyypillinen myynnin tilanne pahimmallaan n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 n\u00e4ille … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":61622,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[112,142,165,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61604"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61604"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61604\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}