{"id":62320,"date":"2019-04-04T15:21:07","date_gmt":"2019-04-04T12:21:07","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=62320"},"modified":"2019-04-04T15:21:07","modified_gmt":"2019-04-04T12:21:07","slug":"uusien-kotien-tulvaa-keskustan-ulkopuolelle-ennatyksiin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2019\/04\/04\/uusien-kotien-tulvaa-keskustan-ulkopuolelle-ennatyksiin\/","title":{"rendered":"Uusien kotien tulvaa keskustan ulkopuolelle enn\u00e4tyksiin"},"content":{"rendered":"\n\t\t\t\t\n

Alati jatkuvat loppurutistukset <\/strong>uusien talojen osalta listasivat viime viikolla kolmelle alueelle keskustan ulkopuolelle massiiviset m\u00e4\u00e4r\u00e4t uusia koteja arvoltaan<\/strong> jopa 16 000 000 euron arvosta<\/strong>. Nykyisen superkilpailun vuoksi parhaimmat arvoltaan n\u00e4ist\u00e4 l\u00f6ytyiv\u00e4t mm Pohja-Tallinn:n ja Haaberstin kaupunginosista. T\u00e4st\u00e4 katsauksesta l\u00f6yd\u00e4t kattavan kuvauksen juuri n\u00e4ist\u00e4 uusista kodeista.<\/p>\n\n\n\n

Haabersti<\/h2>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4n alueen listatut uudet kodit (+71 kpl & 15 934 770 \u20ac) keskittyv\u00e4t kolmeen eri osoitteeseen ja niiden nelj\u00e4\u00e4n tulevaan vm 2020 uuteen eri taloon.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kaikkein parasta arvoa tuottavat kaukaisimmat kodit (vihre\u00e4 pallo) Haaberstista<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Parhaan kodin tarjous l\u00f6ytyy suurimmasta 5-huoneesta hintaan 1681 \u20ac\/m osoitteesta Uuspere tee 4 talon 1. kerroksesta. T\u00e4m\u00e4n asunnon kannattavuus on asetettu n -17 000 \u20ac ostajalle nykymarkkinoilla kun normaalisti se on -33 800 \u20ac t\u00e4ss\u00e4 talossa.<\/p>\n\n\n\n

TOP-3 alueella<\/h3>\n\n\n\n
Koti<\/strong><\/td>Koko<\/strong><\/td>H.<\/strong><\/td>Kerros<\/strong><\/td>Hinta<\/strong><\/td>\u20ac\/m2<\/strong><\/td>Kannattavuus<\/strong><\/td><\/tr>
Uuspere tee 4-1 <\/td>95,1<\/td>5<\/td>1\/3<\/td>159 900 \u20ac<\/td>1 681 \u20ac<\/td>-16 970 \u20ac<\/td><\/tr>
Taverni tee 2-27 <\/td>82,2<\/td>5<\/td>3\/3<\/td>149 900 \u20ac<\/td>1 824 \u20ac<\/td>-23 712 \u20ac<\/td><\/tr>
Taverni tee 2-16 <\/td>82<\/td>5<\/td>2\/3<\/td>149 000 \u20ac<\/td>1 817 \u20ac<\/td>-23 884 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n

Myyj\u00e4 on p\u00e4\u00e4tynyt tarjoamaan parhaan arvon n\u00e4ist\u00e4 kodeista niiden kaikkein suurimmmasta 95,1 m2 ja kalleimmasta 159 900 \u20ac asunnostaan.<\/p>\n\n\n\n

Kesklinn<\/h2>\n\n\n\n

Keskustan uusimmat listatut kodit (+15 kpl & 3 510 000 \u20ac) keskittyv\u00e4t aivan kaupunginosan laitamille sen Kassisaba:n l\u00e4hi\u00f6n yhteen uuteen tulevaan taloon (os Paldiski mnt 21) nyt vuoden 2019 aikana.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Keskihintainen uusi talo koteineen sijaitsee melko l\u00e4hell\u00e4 vanhaa kaupunkia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sen parhaan kodin tarjous l\u00f6ytyy aivan pienimm\u00e4st\u00e4 62,3 m2:n kaksiosta, jossa kannattavuus on asetettu n -33 600 \u20ac ostajalle. Normaalisti talossa se on nyt -47 700 \u20ac tasolla nykyisess\u00e4 ymp\u00e4rist\u00f6n tilanteessa.<\/p>\n\n\n\n

TOP-3 alueella <\/h3>\n\n\n\n
Koti<\/strong><\/td>Koko<\/strong><\/td>H.<\/strong><\/td>Kerros<\/strong><\/td>Hinta<\/strong><\/td>\u20ac\/m2<\/strong><\/td>Kannattavuus<\/strong><\/td><\/tr>
Paldiski mnt 21-7<\/td>62,3<\/td>2<\/td>2\/5<\/td>174 000 \u20ac<\/td>2 793 \u20ac<\/td>-33 611 \u20ac<\/td><\/tr>
Paldiski mnt 21-8<\/td>63,2<\/td>2<\/td>3\/5<\/td>179 000 \u20ac<\/td>2 832 \u20ac<\/td>-36 673 \u20ac<\/td><\/tr>
Paldiski mnt 21-12 <\/td>62,6<\/td>2<\/td>3\/5<\/td>179 000 \u20ac<\/td>2 859 \u20ac<\/td>-38 024 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n

Myyj\u00e4 on innokas siis myym\u00e4\u00e4n ensiksi kaikkein pienimm\u00e4n kodin halvimmalla hintaan 174 000 \u20ac joskin m2-hinta ei ole sille halvin.<\/p>\n\n\n\n

Lasnam\u00e4e<\/h2>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4n halvimman alueen uudet kodit (+21 kpl & 2 377 090 \u20ac) l\u00f6ytyv\u00e4t sen Kurep\u00f5llu:n l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 sen vm 2092 ja 2020 kolmesta uudesta talosta (os Liikuri 8a, 8b ja 8c). <\/p>\n\n\n\n

\"\"
N\u00e4m\u00e4 kolme uutta taloa sijaitsetvat kovan l\u00e4hirakentamisen l\u00e4heisyydess\u00e4<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

N\u00e4iden arvoltaan parhaan suurimman 62,8 m2 kodin kannattavuus on nyky\u00e4\u00e4n noin -19 800 \u20ac kun se normaalisti on myyj\u00e4n hinnoittelussa: -26 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

TOP-3 alueella<\/h3>\n\n\n\n
Koti<\/strong><\/td>Koko<\/strong><\/td>H.<\/strong><\/td>Kerros<\/strong><\/td>Hinta<\/strong><\/td>\u20ac\/m2<\/strong><\/td>Kannattavuus<\/strong><\/td><\/tr>
Liikuri 18c-9 <\/td>62,8<\/td>3<\/td>3\/7<\/td>130 990 \u20ac<\/td>2 086 \u20ac<\/td>-19 816 \u20ac<\/td><\/tr>
Liikuri 18c-50 <\/td>61,1<\/td>3<\/td>4\/7<\/td>126 990 \u20ac<\/td>2 078 \u20ac<\/td>-20 073 \u20ac<\/td><\/tr>
Liikuri 18c-12 <\/td>62,4<\/td>3<\/td>4\/7<\/td>129 990 \u20ac<\/td>2 083 \u20ac<\/td>-21 366 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n

Myyj\u00e4 on p\u00e4\u00e4tynyt t\u00e4ss\u00e4 talossa tarjoamaan kaikkein suurinta asuntoaan parhaimpaan arvoon hintaan 130 990 \u20ac eli 2086 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n

Pohja-Tallinn<\/h2>\n\n\n\n

Alueen uudet listatut kodit (+9 kpl & 1 271 720 \u20ac) l\u00f6ytyv\u00e4t sen kahdesta vm 2018 jo rakennetusta uudesta talosta (os Manufaktuuri 20 ja Kolde pst 72).<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Paras talo & tarjous (vihre\u00e4 kupla) on osa suurta valmistuvaa tiivist\u00e4 kerrostaloaluetta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

N\u00e4iden arvoltaan edullisimman 47,7 m2:n kolmion (os Manufaktuuri 20) kannattavuus on koko Tallinnan viikon listan paras ostajalle eli n -15 600 \u20ac kannattavien rajalta. Toisen & kalleimman alueen uuden talon (Kolde pst) pyynn\u00f6iss\u00e4 uusien kannattavuus oli nyt jopa -45 000 \u20ac\/koti.<\/p>\n\n\n\n

TOP-3 alueella<\/h3>\n\n\n\n
Koti<\/strong><\/td>Koko<\/strong><\/td>H.<\/strong><\/td>Kerros<\/strong><\/td>Hinta<\/strong><\/td>\u20ac\/m2<\/strong><\/td>Kannattavuus<\/strong><\/td><\/tr>
Manufaktuuri 20 <\/td>47,7<\/td>3<\/td>1\/7<\/td>105 000 \u20ac<\/td>2 201 \u20ac<\/td>-15 640 \u20ac<\/td><\/tr>
Manufaktuuri 20 <\/td>47,7<\/td>2<\/td>1\/7<\/td>105 000 \u20ac<\/td>2 201 \u20ac<\/td>-16 643 \u20ac<\/td><\/tr>
Kolde pst 72-36 <\/td>44,3<\/td>1<\/td>5\/5<\/td>104 190 \u20ac<\/td>2 352 \u20ac<\/td>-26 832 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n

Alueen paras tarjous t\u00e4ss\u00e4 siis l\u00f6ytyy Pohja-Tallinn:sta kaikkein pienimm\u00e4st\u00e4 p\u00e4\u00e4st\u00e4 47,7 m2 alkaen hintaan 105 000 \u20ac n\u00e4it\u00e4 kahta osoitetta verraten.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e4ist\u00e4 uusien kotien parhaista korostuu selv\u00e4sti se, ett\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4t & myyj\u00e4t asettavat kannattavimmat tarjoukset<\/strong> & toiveensa markkinoille joko talon aivan pienimpiin \/ suurimpiin kohteisiin<\/strong> omasta myyntitaktiikastaan riippuen.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n

Kotiselain auttaa sinua l\u00f6yt\u00e4m\u00e4\u00e4n paitsi t\u00e4ss\u00e4 mainitusta uudistuotannosta my\u00f6s kaikista alueellisista kodin myynneist\u00e4 kannattavien markkinoiden<\/a> kannalta parhaat kodit markkinoilta.<\/p>\n\n\n\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alati jatkuvat loppurutistukset uusien talojen osalta listasivat viime viikolla kolmelle alueelle keskustan ulkopuolelle massiiviset m\u00e4\u00e4r\u00e4t uusia koteja arvoltaan jopa 16 000 000 euron arvosta. Nykyisen superkilpailun vuoksi parhaimmat arvoltaan n\u00e4ist\u00e4 l\u00f6ytyiv\u00e4t mm Pohja-Tallinn:n ja Haaberstin kaupunginosista. T\u00e4st\u00e4 katsauksesta l\u00f6yd\u00e4t kattavan kuvauksen juuri n\u00e4ist\u00e4 uusista kodeista. Haabersti T\u00e4m\u00e4n alueen listatut uudet kodit (+71 kpl & 15 … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":62357,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[106,112,156,165,198,214,305,311,314,370,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62320"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62320"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62320\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62320"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62320"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62320"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}