{"id":63875,"date":"2019-06-12T21:05:19","date_gmt":"2019-06-12T18:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=63875"},"modified":"2019-06-12T21:05:19","modified_gmt":"2019-06-12T18:05:19","slug":"vahaisten-hintanosteiden-alueilla-nakyvat-parhaat-kodin-alet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2019\/06\/12\/vahaisten-hintanosteiden-alueilla-nakyvat-parhaat-kodin-alet\/","title":{"rendered":"V\u00e4h\u00e4isten hintanosteiden alueilla n\u00e4kyv\u00e4t parhaat kodin ALE:t"},"content":{"rendered":"\n\t\t\t\t\n

Parhaimpia viikon muuttuneita vanhoja myyntitarjouksia<\/strong> n\u00e4hd\u00e4\u00e4n usein juurikin alueilla, miss\u00e4 hintojen korotukset ovat taas m\u00e4\u00e4riss\u00e4\u00e4n v\u00e4h\u00e4isi\u00e4. T\u00e4st\u00e4 jutusta n\u00e4et miten t\u00e4t\u00e4 tarkastelua voi hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 Tallinnaan. P\u00e4iv\u00e4n tilanteesta markkinoilla t\u00e4st\u00e4 selvi\u00e4\u00e4 my\u00f6s, ett\u00e4 miksi juuri N\u00f5mme ja Pohja-Tallinn johtavat t\u00e4t\u00e4 kehityst\u00e4 nyky\u00e4\u00e4n kaupungissa.<\/p>\n\n\n\n

Kun hintojaan laskeneet ja nostaneet kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4t lasketaan t\u00e4rkeimmilt\u00e4 alueilta yhteen, niin saadaan aika hyvin selville alueiden erot hinnoittelun laskupaineista myyjill\u00e4: mit\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n nosteita esiintyy laskuihin n\u00e4hden sit\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n on ostajia \/ tarjottu koti. Seuraavassa on malliksi lukuja muutamilta kiinnostavammalta alueelta nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n
Kaupunginosa:<\/td>Kristiine<\/span><\/strong><\/td>Pohja-Tallinn<\/span><\/strong><\/td>N\u00f5mme<\/span><\/strong><\/td><\/tr>
Laskeneita ALE:ja<\/strong><\/td>15 kpl<\/td>32 kpl<\/td>12 kpl<\/td><\/tr>
Hintanousuja<\/strong><\/td>3 kpl<\/td>6 kpl<\/td>1 kpl<\/td><\/tr>
Laskupaine<\/span><\/strong><\/td>5,0<\/span><\/strong><\/td>5,3<\/span><\/strong><\/td>12,0<\/span><\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n

Kuten n\u00e4kyy hyvin on et\u00e4isemm\u00e4ll\u00e4 N\u00f5mmella laskupaine selv\u00e4sti korkein n\u00e4ist\u00e4 muutamista kaupungin korkeimmista markkinaviikon luvuista.<\/p>\n\n\n\n

Kun n\u00e4m\u00e4 laskupaineet poimitaan kaikilta t\u00e4rkeimmilt\u00e4 alueilta vertailugraafiin saadaan seuraava tilannekuva.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
ALE-hintojen muutokset n\u00e4kyv\u00e4t alueiden laskupaineista hyvin<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Viikkotapahtumista n\u00e4kyy t\u00e4ss\u00e4 miten N\u00f5mmen ylivoima koko kaupunkiin on aika selke\u00e4 samalla kun sek\u00e4 N\u00f5mme, Pohja-Tallinn ett\u00e4 Kristiine my\u00f6s sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t jo entuudestaan runsaasti kannattavia koteja<\/a> omilla alueillaan.<\/p>\n\n\n\n

Normaalisti kaupungin isoista myynti-alueista mm Kesklinn ja Lasnam\u00e4e eiv\u00e4t yll\u00e4 kovin korkealle t\u00e4ss\u00e4 vertailussa, koska n\u00e4ill\u00e4 esiintyy my\u00f6s runsaammin hintanousuja mik\u00e4 voi<\/strong><\/em> tarkoittaa my\u00f6s tarjouskilpailua ostajien kesken samasta kodista (vahva paino sanalla ”voi<\/strong><\/em>” kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t tiet\u00e4en). Tilannehan tietysti vaihtelee & muuttuu viikosta toiseen melko dynaamisesti.<\/p>\n\n\n\n

Taustalla et\u00e4isyys & iso uudistuotanto<\/h2>\n\n\n\n

Pohja-Tallinnan & N\u00f5mmen markkinoilla on hyvin erilainen myyntiymp\u00e4rist\u00f6 nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n