{"id":64497,"date":"2019-07-19T10:44:09","date_gmt":"2019-07-19T07:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=64497"},"modified":"2019-07-19T10:44:09","modified_gmt":"2019-07-19T07:44:09","slug":"muutamat-parhaat-lahiot-houkuttavat-kannattavilla-kodeilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2019\/07\/19\/muutamat-parhaat-lahiot-houkuttavat-kannattavilla-kodeilla\/","title":{"rendered":"Muutamat parhaat l\u00e4hi\u00f6t houkuttavat kannattavilla kodeilla"},"content":{"rendered":"\n\t\t\t\t\n<p class=\"has-drop-cap announcement\"><strong>Vain tietyt keskustan l\u00e4hi\u00f6t tarjoavat <em>eniten <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"kannattavia tilaisuuksia (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=59843\" target=\"_blank\">kannattavia tilaisuuksia<\/a><\/em><\/strong> kodin ostoon Tallinnasta. T\u00e4st\u00e4 katsauksesta l\u00f6yd\u00e4t tarkat + hyv\u00e4t lis\u00e4tiedot mist\u00e4 n\u00e4it\u00e4 voit l\u00f6yt\u00e4\u00e4 ja mihin kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota nykyisill\u00e4 markkinoilla.  <em>Globaalin taantuman etenev\u00e4\u00e4 vaikutusta<\/em> voit my\u00f6s arvioida juuri n\u00e4iden kotien l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 ensiksi kaikkein selvimmin.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Markkinoiden et\u00e4\u00e4ntyess\u00e4 yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4<\/em> vanhojen ja uusien kotien hintojen kesken n\u00e4hd\u00e4\u00e4n miten hinnoittelun paine myyjien iskee n\u00e4ihin kahteen l\u00e4hi\u00f6\u00f6n t\u00e4n\u00e4\u00e4n eniten.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"401\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-64508\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends.jpg 800w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends-600x301.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends-300x150.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends-768x385.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption><strong>Kassisaba:n ja Raua:n l\u00e4hi\u00f6it\u00e4 <\/strong>yhdist\u00e4\u00e4 toisiinsa laskeva kk-trendi sek\u00e4 viimeisen m2-pyynn\u00f6n asettuminen vuoden takaista alemmille tasoille (ts kaksi punaista kolmiota kuvissa)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-background has-vivid-cyan-blue-color has-very-light-gray-background-color\">T\u00e4m\u00e4n seurauksena on l\u00e4hi\u00f6iden syntynyt jo mittava joukko <em>kannattavia koteja<\/em>, joiden osuus koko paikallisesta markkinasta n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 nyky\u00e4\u00e4n seuraavalta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"401\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-64521\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends3.jpg 800w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends3-600x301.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends3-300x150.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/trends3-768x385.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption>Vaikka kannattavien m\u00e4\u00e4r\u00e4 on suurempi Raua:ssa (24 kpl ylh\u00e4\u00e4ll\u00e4) on niit\u00e4 suhteellisesti reilusti eniten Kassisaba:n l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 (16 kpl) nyky\u00e4\u00e4n %:ssa katsoen alueelta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><em><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=59843\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Kannattavien kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4 (opens in a new tab)\">Kannattavien kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4<\/a> kasvaa herkimmin alueilla, joilla lyhyen ajan hintatrendi on laskeva &amp; johtaa sen suurempaan osuuteen koko paikallisesta markkinasta.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Markkinatilanne<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-drop-cap\">Kahden houkuttelevimmman l\u00e4hi\u00f6n tilanne on hyvin erilainen ja aika mielenkiintoinen.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><em><strong>Raua <\/strong>on korkeamman riskin l\u00e4hi\u00f6<\/em>, miss\u00e4 tiputukset l\u00e4ht\u00f6hinnoista alas ovat radikaalimmat silloin kun kauppa ei k\u00e4y: odotukset liikkuvat +12 000 \u20ac:n voitosta aina -28 000 \u20ac menetykseen keskim\u00e4\u00e4rin myyj\u00e4lle vrt k\u00e4yp\u00e4\u00e4n kodin hintaan.<\/li><li><em><strong>Kassisaba <\/strong>on paljon stabiilimpi l\u00e4hi\u00f6<\/em>, miss\u00e4 tiputukset ovat harvempia (n 38% kaupoista) pyynn\u00f6n elinkaaren aikana ja v\u00e4h\u00e4isempi\u00e4: odotukset liikkuvat -10 000 \u20ac menetyksest\u00e4 suunnilleen samaan kuin edell\u00e4 eli -27 000 \u20ac.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tarkemmat erot voidaan my\u00f6s kiteytt\u00e4\u00e4 taulukkoon vertailua varten.<\/p>\n\n\n\n<table class=\"wp-block-table\"><tbody><tr><td><strong>.<\/strong><\/td><td><strong>.<\/strong><\/td><td><strong>Kassisaba<\/strong><\/td><td><strong>Raua<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>TYYPPIKOTI<span style=\"color:#cf2e2e\" class=\"tadv-color\"><\/span><\/strong><\/td><td>Normaali pyynt\u00f6 \/ m2<\/td><td>1&nbsp;936 \u20ac<\/td><td>2&nbsp;041 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><br \/><\/td><td>\/ koti<\/td><td>165&nbsp;562 \u20ac<\/td><td>181&nbsp;792 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><br \/><\/td><td>Kodin keskikoko<\/td><td>83 m2, 3 h.<\/td><td>91 m2, &gt;3 h.<\/td><\/tr><tr><td><br \/><\/td><td>Suuria koteja &gt;2 h.<\/td><td>56%<\/td><td>88%<\/td><\/tr><tr><td><br \/><\/td><td>Katu- \/ pohjakerros<\/td><td>25%<\/td><td>42%<\/td><\/tr><tr><td><br \/><\/td><td>Uudistuotantoa<\/td><td>38%<\/td><td>46%<\/td><\/tr><tr><td><strong>MARKKINAT<\/strong><\/td><td>Normaali myyntiaika<\/td><td>217 pv<\/td><td>225 pv<\/td><\/tr><tr><td><br \/><\/td><td>Toteutuva myyntiaika<\/td><td>Edell\u00e4 <br \/>+16 pv<\/td><td>My\u00f6h\u00e4ss\u00e4 <br \/>-11 pv<\/td><\/tr><tr><td><br \/><\/td><td>Normaali ALE kodille<\/td><td>-10&nbsp;000 \u20ac<\/td><td>-8&nbsp;000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><br \/><\/td><td>ALE:n kohteina kaikista<\/td><td>38%<\/td><td>50%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<p>Kuten t\u00e4st\u00e4 n\u00e4kee, niin ovat Kassisaba:n kodit keskim\u00e4\u00e4rin lopulta myynneiss\u00e4 halvempia ja antavat ostajan my\u00f6s tinki\u00e4 v\u00e4h\u00e4n enemm\u00e4n kuin kilpailijansa Raua:n alueella.<\/p>\n\n\n\n<p>Lis\u00e4ksi, valinnan varaa on my\u00f6s paremmin sek\u00e4 pieniss\u00e4 kodeissa ett\u00e4 pois ylemm\u00e4s katutasosta mik\u00e4 aina sekin nostaa asumisen arvoa kaupungissa.<\/p>\n\n\n\n<p>Toisaalta, jos uudistuotanto \/ suurempi koti kiehtoo niin tarjoaa Raua selv\u00e4sti runsaamman edullisen valikoiman t\u00e4t\u00e4 varten koko Kesklinn:n alueelta.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><em>Kovimman myyntipaineen l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 korostuu selv\u00e4sti ostajan mahdollisuus tinki\u00e4 ja myyj\u00e4n k\u00e4sitys oikeasta reilusta hinnasta kodilleen.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Markkinatiedot tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"announcement\">Kotiselain l\u00f6yt\u00e4\u00e4 sinulle helposti parhaita myynti-ilmoituksia sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t l\u00e4hi\u00f6t Tallinnan markkinoilta: laskutrendi sek\u00e4 m2-p\u00e4\u00e4t\u00f6shinnan alitus vuoden takaiseen n\u00e4kyy automaattisesti l\u00e4hi\u00f6ille kartalta. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"403\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/demo.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-64542\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/demo.png 700w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/demo-600x345.png 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/demo-300x173.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption>L\u00e4hi\u00f6trendin varoitukset avautuvat sen kaupunginosasta l\u00e4htien n\u00e4pp\u00e4r\u00e4sti<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\"><code><table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/code><\/pre>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vain tietyt keskustan l\u00e4hi\u00f6t tarjoavat eniten kannattavia tilaisuuksia kodin ostoon Tallinnasta. T\u00e4st\u00e4 katsauksesta l\u00f6yd\u00e4t tarkat + hyv\u00e4t lis\u00e4tiedot mist\u00e4 n\u00e4it\u00e4 voit l\u00f6yt\u00e4\u00e4 ja mihin kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota nykyisill\u00e4 markkinoilla. Globaalin taantuman etenev\u00e4\u00e4 vaikutusta voit my\u00f6s arvioida juuri n\u00e4iden kotien l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 ensiksi kaikkein selvimmin. Markkinoiden et\u00e4\u00e4ntyess\u00e4 yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 vanhojen ja uusien kotien hintojen kesken n\u00e4hd\u00e4\u00e4n miten hinnoittelun &#8230; <a title=\"Muutamat parhaat l\u00e4hi\u00f6t houkuttavat kannattavilla kodeilla\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2019\/07\/19\/muutamat-parhaat-lahiot-houkuttavat-kannattavilla-kodeilla\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Muutamat parhaat l\u00e4hi\u00f6t houkuttavat kannattavilla kodeilla\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":64509,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[47,112,156,165,340,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64497"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64497"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64497\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}