{"id":65627,"date":"2019-09-11T19:01:57","date_gmt":"2019-09-11T16:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=65627"},"modified":"2019-09-11T19:01:57","modified_gmt":"2019-09-11T16:01:57","slug":"merelliset-luksuskodit-romahtivat-1-2-miljoonaa-syksyyn-pyynnoissaan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2019\/09\/11\/merelliset-luksuskodit-romahtivat-1-2-miljoonaa-syksyyn-pyynnoissaan\/","title":{"rendered":"Merelliset luksuskodit romahtivat >1\/2 miljoonaa syksyyn pyynn\u00f6iss\u00e4\u00e4n"},"content":{"rendered":"\n\t\t\t\t\n

Suuri m\u00e4\u00e4r\u00e4 luksuskoteja laski merkitt\u00e4v\u00e4sti hinnoittelujaan<\/strong> \u00e4skett\u00e4in kahden uuden huvijahtisataman alueelta. Viilenev\u00e4n syksyn & suhdanteen hidastuvat myynnin odotukset siirtyv\u00e4t n\u00e4in osaksi juuri ylikuumina py\u00f6rivien uudistuotantojen taloja lis\u00e4\u00e4. T\u00e4st\u00e4 tekstist\u00e4 l\u00f6yd\u00e4t tarkkaa tietoa sek\u00e4 Kalamajan ett\u00e4 Kakum\u00e4en l\u00e4hi\u00f6iden kotien uudesta tilanteesta.<\/p>\n\n\n\n

Huvijahtisamat sijaitsevat molemmat l\u00e4ntisell\u00e4 puolella Tallinnaa ja niiden hinnat tippuivat alas reilusti.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kalamajan ja Kakum\u00e4en pienvenesatamat<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kalamaja<\/h2>\n\n\n\n
\"\"
L\u00e4hi\u00f6n muuttuneiden k\u00e4rjess\u00e4 sataman kodit <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4n niin kutsutun Noblessnerin uuden modernin kerrostalojen alueen muutama uusi talo aleni kohti Kalamajan normaalia keskim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 pyynt\u00f6jen tasoa 2352 \u20ac\/m2 kuuden eri ison kodin -170 000 \u20ac:n tarkistusten my\u00f6t\u00e4 alemmas. N\u00e4iden uusien kotien avainluvut ovat seuraavat. <\/p>\n\n\n\n
Hinta<\/strong><\/td>_<\/strong><\/td>M2-hinta<\/strong><\/td>_<\/strong><\/td>Pisin ik\u00e4<\/strong><\/td>_<\/strong><\/td><\/tr>
Keskiarvo<\/strong><\/td>Minimi<\/strong><\/td>Keskiarvo<\/strong><\/td>Minimi<\/strong><\/td>Staapli <\/strong>
3-58<\/strong><\/td>		Staapli <\/strong>
8-1<\/strong><\/td><\/tr>
457 667 \u20ac<\/td>379 000 \u20ac<\/td>3 206,84 \u20ac<\/td>3 003,61 \u20ac<\/td>882 pv<\/td>644 pv<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n
\"\"
Kolme Noblessnerin \u00e4sken halventunutta taloa ilmasta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kaikki talojen alentuneet suuret 4- ja 5-huoneiset kodit kuuluvat l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 tuntuvaan alati ruuhkautuvaan myym\u00e4tt\u00f6mien kalliiden kotien massaan<\/a>, jota my\u00f6s leimaa reilusti normaalista viiv\u00e4styneet myyntiajat.<\/p>\n\n\n\n

Kaiken kaikkiaan t\u00e4h\u00e4n ryhm\u00e4\u00e4n koteja kuuluu nyky\u00e4\u00e4n 84 kpl ja normaalisti ne ovat ylitt\u00e4neet myynti-ik\u00e4ns\u00e4 273 pv:ll\u00e4. Ts n\u00e4m\u00e4 Staapli:n alentuneet kodit ovat reilusti yli-ik\u00e4isi\u00e4 ja siksi ne tarkistuivat alemmas. <\/p>\n\n\n\n

Muuttuneiden paras tarjous on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 os. Staapli 3-60, joka sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 n +31 000 \u20ac premium:a myyj\u00e4lle vrt sen k\u00e4yp\u00e4\u00e4n arvoon l\u00e4hi\u00f6n markkinoilla.<\/p>\n\n\n\n

Kakum\u00e4e<\/h2>\n\n\n\n
\"\"
Listan k\u00e4rjess\u00e4 Kakum\u00e4en sataman kodit <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Kaukaisen & uuden Haaberstin kaupunginosan uuden venesataman kolme uutta kerrostaloa aleni my\u00f6s kohti sen alueen kaupunginosan normaalitasoa 2079 \u20ac\/m2 kohti. T\u00e4\u00e4ll\u00e4 kahdeksan eri kotia tuotiin v\u00e4h\u00e4n l\u00e4hemm\u00e4s ostajiaan, joista suurin osa oli isoja >100 m2 tiloja mutta taktisesti mukaan mahtui my\u00f6s yksi 61 m2 kaksiokin.<\/p>\n\n\n\n
Hinta<\/strong><\/td>_<\/strong><\/td>M2-hinta<\/strong><\/td>_<\/strong><\/td>Pisin ik\u00e4<\/strong><\/td>_<\/strong><\/td><\/tr>
Keskiarvo<\/strong><\/td>Minimi<\/strong><\/td>Keskiarvo<\/strong><\/td>Minimi<\/strong><\/td>Lesta <\/strong>
10\/1-13<\/strong><\/td>		Lesta <\/strong>
10\/2-28<\/strong><\/td><\/tr>
329 126 \u20ac<\/td>197 600 \u20ac<\/td>2 981,25 \u20ac<\/td>2 850,00 \u20ac<\/td>483 pv<\/td>476 pv<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n
\"\"
Kakum\u00e4en pienvenesatama & uudet talot sen niemen k\u00e4rjess\u00e4 ilmasta katsoen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kakum\u00e4en n\u00e4iden kotien myynnin tekee haasteelliseksi yleisesti Haaberstin alueen paljon laiskempi kotien vaihto kuin suuren nelj\u00e4n Tallinnan suosituimman suuralueen mist\u00e4 seuraa:<\/p>\n\n\n\n