{"id":73975,"date":"2020-05-05T09:12:34","date_gmt":"2020-05-05T09:12:34","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=73975"},"modified":"2020-05-05T09:12:35","modified_gmt":"2020-05-05T09:12:35","slug":"nain-koronakriisi-nakertaa-jo-kotien-hintapyyntoja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2020\/05\/05\/nain-koronakriisi-nakertaa-jo-kotien-hintapyyntoja\/","title":{"rendered":"N\u00e4in koronakriisi nakertaa jo kotien hintapyynt\u00f6j\u00e4"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-drop-cap has-medium-font-size announcement\"><strong>Koronakriisin isot pelot ovat konkretisoitumassa asuntomarkkinoille<\/strong> my\u00f6skin vauhdilla. Nyt jo voidaan havaita n -3% vaikutus ihan yleisesti myyjien kotiensa pyynt\u00f6jen hinnoittelussa Tallinnaan. Miten tilanne tulee jatkumaan? T\u00e4st\u00e4 l\u00f6yd\u00e4t hyv\u00e4 ja tarkat lis\u00e4tiedot miss\u00e4 menn\u00e4\u00e4n, miten &amp; mihin suuntaan kriisin yh\u00e4 jatkuessa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vain v\u00e4h\u00e4n aikaa sitten &#8230;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-background has-drop-cap has-very-light-gray-background-color\">Mit\u00e4 on tapahtunut sitten viime syksyn asuntomarkkinoilla Tallinnassa? Koronan musta todellisuus ei ollut tiedossa viel\u00e4 viime syksyn\u00e4 \/ jouluna, mutta siltikin ylisuuren uudistuotannon pumppaus markkinoille jatkui kovaa vauhtia.<\/p>\n\n\n\n<p>Korona on ollut se &#8221;viimeinen niitti&#8221; listata kaikki mahdolliset uudet myyntikohteet esiin selv\u00e4stikin. Kun tilannehan on rakentajien kannalta hyvin haastava kun kovin useat projektit oli kehitetty yh\u00e4 korkeampaan luksusluokkaan ja yht\u00e4 \u00e4kki\u00e4 ollaankin t\u00e4ss\u00e4 ja nyt &#8211; tyhj\u00e4n p\u00e4\u00e4ll\u00e4 kirjaimellisesti.<\/p>\n\n\n\n<p>Ts markkinat olivat aika ns &#8221;heikossa hapessa&#8221; jo ennest\u00e4\u00e4n vuoden alussa, mutta t\u00e4m\u00e4 pandemia teki nyt vaan sen kaiken n\u00e4kyv\u00e4ksi t\u00e4ss\u00e4 &amp; nyt &#8211; hyvin konkreettisesti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jarrut p\u00e4\u00e4lle t\u00e4ysill\u00e4<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-background has-drop-cap has-very-light-gray-background-color\">Plussaa on ollut se edes, miten nopeasti paikalliset kehitt\u00e4j\u00e4t &amp; rakentajat ovat pist\u00e4neet projektit j\u00e4ihin kun koronan todellinen vaikutus alkoi paljastui vasta ihan muutama kuukausi sitten. Uusien aloitus m\u00e4\u00e4r\u00e4 on radikaalisti v\u00e4hentynyt nyt vuoden alusta.<\/p>\n\n\n\n<p>Markkina ei varmaan kaipaa lis\u00e4\u00e4 uusia taloja &amp; asuntoja nyt kun tilanne on jo se, ett\u00e4 nykyistenkin inventaarioiden myynti takkuaa jo hyvin pahasti monille rakennusliikkeille.<\/p>\n\n\n\n<p>Avointen markkinoiden toimiessa n\u00e4in voi vaan &#8211; jopa kiitollisena &#8211; todeta, ett\u00e4 se itsens\u00e4 s\u00e4\u00e4tely lopulta toteutuu kun n\u00e4hd\u00e4\u00e4n mihin tilanne on menossa \/ eskaloitumassa. Sit\u00e4 pel\u00e4tty\u00e4 lis\u00e4tulvaa uusista kodeista kilpailemassa vanhojen myyji\u00e4 vastaan ei ole en\u00e4\u00e4 tiedossa laajemmin Tallinnaan.<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e4rkeimpi\u00e4 myynnin alueita verrattaessa tilanne n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 seuraavalta.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"nav nav-pills\" id=\"market-tables\">\n<li class=\"active\">\n<a href=\"#p_fi\" data-toggle=\"tab\">\nTallinna (-2,9%)\n<\/a>\n<\/li>\n<li>\n<a href=\"#p_uk\" data-toggle=\"tab\">\nKesklinn (-1,2%)\n<\/a>\n<\/li>\n<li>\n<a href=\"#p_3\" data-toggle=\"tab\">\nPohja-Tallinn (-3,5%)\n<\/a>\n<\/li>\n<li>\n<a href=\"#p_4\" data-toggle=\"tab\">\nLasnam\u00e4e (-3,1%)\n<\/a>\n<\/li>\n<li>\n<a href=\"#p_5\" data-toggle=\"tab\">\nMustam\u00e4e (-2,3%)\n<\/a>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"tab-content\">\n<div id=\"p_fi\" class=\"tab-pane fade in active\">\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/tallinn2.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"257\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/tallinn2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-73984\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/tallinn2.png 700w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/tallinn2-600x220.png 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/tallinn2-300x110.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><figcaption><strong>Tallinna <\/strong>k\u00e4\u00e4ntyi jo selv\u00e4\u00e4n laskuun pari kk sitten juuri maaliskuun alusta koronan puhjettua esiin alueella<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<\/div>\n<div id=\"p_uk\" class=\"tab-pane fade\">\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/kesklinn2.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"257\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/kesklinn2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-73981\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/kesklinn2.png 700w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/kesklinn2-600x220.png 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/kesklinn2-300x110.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><figcaption>Kalleimmassa <strong>Kesklinn<\/strong>:ssa tiputus on ollut maltillista &#8211; viel\u00e4 toistaiseksi<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<\/div>\n<div id=\"p_3\" class=\"tab-pane fade\">\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/p_tallinn2.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"256\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/p_tallinn2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-73983\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/p_tallinn2.png 700w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/p_tallinn2-600x219.png 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/p_tallinn2-300x110.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><figcaption><strong>Pohja-Tallinn<\/strong> el\u00e4\u00e4 jo selvemmin ns &#8221;ajan hermolla&#8221; koronan kest\u00e4ess\u00e4 vrt koko kaupunkiin<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<\/div>\n<div id=\"p_4\" class=\"tab-pane fade\">\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/lasnamae2.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"260\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/lasnamae2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-73980\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/lasnamae2.png 700w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/lasnamae2-600x223.png 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/lasnamae2-300x111.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><figcaption>My\u00f6s halvin <strong>Lasnam\u00e4e <\/strong>n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 vahvasti nappaavan koronan ALE:ja itselleen t\u00e4n\u00e4\u00e4n<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<\/div>\n<div id=\"p_5\" class=\"tab-pane fade\">\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/mustamae2.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"256\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/mustamae2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-73982\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/mustamae2.png 700w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/mustamae2-600x219.png 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/mustamae2-300x110.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><figcaption>Korkeakoulujen <strong>Mustam\u00e4ell\u00e4 <\/strong>on ollut kuitenkin melko tasaista kodin myyjill\u00e4 yleisesti<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>Suurimmat tiputukset ovat siis alkaneet Pohja-Tallinnan &amp; Lasnam\u00e4en osalta miss\u00e4 menn\u00e4\u00e4n yli kaupungin keskiarvon tasoilla.<\/p>\n\n\n\n<p>Kesklinn:n koko markkinaa on suojellut &amp; pit\u00e4nyt pystyss\u00e4 sen massiivisinn uusien talojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja py\u00f6ritys korkeiden pyynt\u00f6jen kera. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote is-style-default\"><blockquote class=\"has-text-color has-luminous-vivid-orange-color\"><p><em><strong>Koko Tallinnan markkina<\/strong> aloitti liikkeen alemmas noin yhdeks\u00e4n viikkoa sitten eli juurikin koronaviruksen tullessa laajemmin tietoon ja maiden rajoituksia pantaessa toimeen heti.<\/em><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Yh\u00e4 syvempi polarisaatio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-background has-drop-cap has-very-light-gray-background-color\">N\u00e4iden t\u00e4rkeimpien myyntialueiden sis\u00e4ll\u00e4 n\u00e4hd\u00e4\u00e4n my\u00f6s yh\u00e4 voimakkaampi kahtia jako myyjien pynn\u00f6iss\u00e4 uusien ja vanhojen kotien kesken. T\u00e4ss\u00e4 tilannetta voi katsoa m2-hinnan kautta suhteessa alueen edelliseen toteutuman hintaan ts mit\u00e4 ostajat halusivat maksaa kodeistaan.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/four_big_margins.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/four_big_margins-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-74015\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/four_big_margins-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/four_big_margins-600x188.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/four_big_margins-300x94.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/four_big_margins-768x240.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/four_big_margins.jpg 1100w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption>N\u00e4kemyserojen m\u00e4\u00e4r\u00e4t nelj\u00e4lt\u00e4 alueelta viestiv\u00e4t j\u00e4nnitteist\u00e4 markkinoilla<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Kun Pohja-Tallinnassa n\u00e4kemysero on yli 1100 \u20ac\/m2, niin Mustam\u00e4ell\u00e4 se on alhaisin eri niukasti alle 700 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n<p>Kuvista korostuu my\u00f6s hyvin miten vanhojen kotien myyj\u00e4t pyrkiv\u00e4t seuraamaan tarkemmin toteutumahintoja (ts vihre\u00e4t palkit) mit\u00e4 suuremmaksi n\u00e4kemysero on jo kehittynyt.<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e4m\u00e4 tapahtuu juurikin kalleimmilla alueilla (Kesklinn &amp; Pohja-Tallinn), miss\u00e4 my\u00f6s uudistuotannon tuottajat ovat ottaneet eniten etunojaa &amp; riski\u00e4 projektien hinta- &amp; laatutasoissa selv\u00e4stikin.<\/p>\n\n\n\n<p>Pohja-Tallinnan omaa luokkaansa olevaa eroa muihin korostaa sen yhden ainoan l\u00e4hi\u00f6n (Kalamajan) huippuhintaiset &amp; massiiviset projektit uusiin taloihin. N\u00e4iden tuleva hinnoittelu on nyt kriisin my\u00f6t\u00e4 my\u00f6s kasvanut suuri riski stabiilin hintakehityksen kannalta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-cyan-bluish-gray-background-color is-style-solid-color\"><blockquote class=\"has-text-color has-luminous-vivid-orange-color\"><p><em>Uusien talojen hidastuva &amp; sakkaava myynti voi laukaista <strong>jopa ison hinnoittelusodan ja kaaoksen<\/strong>, jossa uhreiksi joutuvat yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 vanhojen kotien yksityiset pienet myyj\u00e4t &amp; omistajat.<\/em><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Markkinatiedot tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"announcement\"><em><strong>Kotiselain antaa mahdollisuuden ilmaiseksi seurata miten pandemian kriisi vaikuttaa<\/strong><\/em> markkinoilla hinnoittteluun. Voit seurata sek\u00e4 kaupungosien trendej\u00e4 ett\u00e4 my\u00f6s t\u00e4ss\u00e4 jutussa mainittua n\u00e4kemyserojen kehityst\u00e4 viikoittain.<\/p>\n\n\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Koronakriisin isot pelot ovat konkretisoitumassa asuntomarkkinoille my\u00f6skin vauhdilla. Nyt jo voidaan havaita n -3% vaikutus ihan yleisesti myyjien kotiensa pyynt\u00f6jen hinnoittelussa Tallinnaan. Miten tilanne tulee jatkumaan? T\u00e4st\u00e4 l\u00f6yd\u00e4t hyv\u00e4 ja tarkat lis\u00e4tiedot miss\u00e4 menn\u00e4\u00e4n, miten &amp; mihin suuntaan kriisin yh\u00e4 jatkuessa. Vain v\u00e4h\u00e4n aikaa sitten &#8230; Mit\u00e4 on tapahtunut sitten viime syksyn asuntomarkkinoilla Tallinnassa? Koronan &#8230; <a title=\"N\u00e4in koronakriisi nakertaa jo kotien hintapyynt\u00f6j\u00e4\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2020\/05\/05\/nain-koronakriisi-nakertaa-jo-kotien-hintapyyntoja\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta N\u00e4in koronakriisi nakertaa jo kotien hintapyynt\u00f6j\u00e4\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74042,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[47,112,165,214,263,314,531,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73975"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73975"}],"version-history":[{"count":63,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73975\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74046,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73975\/revisions\/74046"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}