{"id":746,"date":"2010-12-01T09:05:12","date_gmt":"2010-12-01T07:05:12","guid":{"rendered":"http:\/\/127.0.0.1\/balticfinns\/?p=746"},"modified":"2010-12-01T09:05:12","modified_gmt":"2010-12-01T07:05:12","slug":"myyntiajat-lyhenevat-edelleen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2010\/12\/01\/myyntiajat-lyhenevat-edelleen\/","title":{"rendered":"Myyntiajat lyhenev\u00e4t edelleen"},"content":{"rendered":"<p>\t\t\t\t<a href=\"http:\/\/web.pindi.ee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Pindi Kinnisvara<\/strong><\/a>:n hallituksen j\u00e4sen <strong>Peep Sooman<\/strong> kirjoittaa, ett\u00e4 Viron suurissa  kaupungeissa on asuntojen myyntiaika huomattavasti lyhentynyt viime aikoina: pyydetty j\u00e4rkev\u00e4 myyntihinta voi tapahtua jopa muutamien viikkojen  aikana.<\/p>\n<p>Euron saapuminen kiinteist\u00f6markkinoille ei ole onneksi johtanut hidastumiseen mik\u00e4 johtaisi vuoden alussa uuteen markkinoiden  lamaantuminen n\u00e4ill\u00e4 n\u00e4kymin.<\/p>\n<p>Taustalla vaikuttavat sek\u00e4 my\u00f6nteiset viestit talouden osalta ett\u00e4 toisaalta s\u00e4vytt\u00e4\u00e4 kuitenkin my\u00f6s\u00a0 tulevan euron luoma optimismi. Merkitt\u00e4vint\u00e4 markkinoilla on se, ett\u00e4 asuntojen hinnat ovat nyt lopullisesti pohjalla\u00a0 k\u00e4yneet kriisin aikana.<\/p>\n<p>Taantuman ollessa syvimmill\u00e4\u00e4n v 2009 olivat myyntiajat historian pisimm\u00e4t: Tallinnan keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isen asunnon myyntiaika  saavutti 4-5 kk. Tuolloin\u00a0 hinnat laskivat  todella nopeasti ja se on nyt pysyv\u00e4sti ohi.<\/p>\n<p>Vaikka tarjousten m\u00e4\u00e4r\u00e4 nyt on edelleen myytyihin n\u00e4hden verrattuna korkea, ovat markkinat alkaneet toimia normaalisti.<\/p>\n<p>Yliarvostettuja kohteita on edelleen eritt\u00e4in  vaikea myyd\u00e4, koska halvempia vaihtoehtoja on tarjolla paljon.<\/p>\n<p>Toisaalta  markkinoilla on viime kuukausina n\u00e4kynyt maltillinen optimismi,  joka ohjaa monet s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 omistavat ihmiset uudelleen  kiinteist\u00f6markkinoille investointeja etsim\u00e4\u00e4n ja hyv\u00e4ll\u00e4 paikalla oleva tarjous ostetaan nyt nopeasti pois.<\/p>\n<p>Esimerkiksi,  Mustam\u00e4ella sijaitsevaa tavallinen huoneistoa, josta pyydet\u00e4\u00e4n 14  000 kruunua \/m2 voi olla tarjolla\u00a0 tuloksetta koko vuoden. Jos  saman tavallisen kohteen hinta vastaa alueen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4  hintaa eli n. 12 000 kruunua \/ m2 mahdollinen ostaja l\u00f6ytyy helposti kuukauden  kuluessa.<\/p>\n<p>T\u00e4llaiset trendit p\u00e4tev\u00e4t my\u00f6s  muissa suurissa kaupungeissa: Tartossa ja P\u00e4rnussa.<\/p>\n<p>Myyntien m\u00e4\u00e4r\u00e4 ei kuitenkaan ole  viel\u00e4 niin suuri, ett\u00e4 se ensi vuonna merkitt\u00e4v\u00e4sti  hinnankorotusta aiheuttaa. Pikemminkin markkinat pysyv\u00e4t nyt vakaina, koska suuri osa ihmisist\u00e4 on edelleen suuren ty\u00f6tt\u00f6myyden  vuoksi estynyt lainoittamasta kiinteist\u00f6hankintojaan.<\/p>\n<p><em>Asiasta uutisoi E24.ee<\/em>\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pindi Kinnisvara:n hallituksen j\u00e4sen Peep Sooman kirjoittaa, ett\u00e4 Viron suurissa kaupungeissa on asuntojen myyntiaika huomattavasti lyhentynyt viime aikoina: pyydetty j\u00e4rkev\u00e4 myyntihinta voi tapahtua jopa muutamien viikkojen aikana. Euron saapuminen kiinteist\u00f6markkinoille ei ole onneksi johtanut hidastumiseen mik\u00e4 johtaisi vuoden alussa uuteen markkinoiden lamaantuminen n\u00e4ill\u00e4 n\u00e4kymin. Taustalla vaikuttavat sek\u00e4 my\u00f6nteiset viestit talouden osalta ett\u00e4 toisaalta s\u00e4vytt\u00e4\u00e4 kuitenkin &#8230; <a title=\"Myyntiajat lyhenev\u00e4t edelleen\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2010\/12\/01\/myyntiajat-lyhenevat-edelleen\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Myyntiajat lyhenev\u00e4t edelleen\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[26,5,31],"tags":[47,51,84,376,388,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/746"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=746"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/746\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=746"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=746"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=746"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}