{"id":74989,"date":"2020-07-17T15:15:58","date_gmt":"2020-07-17T15:15:58","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=74989"},"modified":"2020-07-20T02:40:08","modified_gmt":"2020-07-20T02:40:08","slug":"pikku-kolmiot-ja-isot-kaksiot-kasvavan-koronapaineen-alle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2020\/07\/17\/pikku-kolmiot-ja-isot-kaksiot-kasvavan-koronapaineen-alle\/","title":{"rendered":"Pikku kolmiot ja isot kaksiot kasvavan koronapaineen alle"},"content":{"rendered":"\n
\nhttps:\/\/www.instagram.com\/p\/CCvE2VgpEwv\/?utm_source=ig_web_copy_link\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n
\nhttps:\/\/www.instagram.com\/p\/CCvDhEEp1LN\/?utm_source=ig_web_copy_link\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

Muutamat kotien erityisryhm\u00e4t reagoivat helpoimmin<\/strong> koronakriisin aiheuttamaan markkinah\u00e4iri\u00f6\u00f6n Tallinnassa: isommat kaksiot & pikku kolmiot ovat nyt my\u00f6s jo nousevan ”asuntomyrskyn silm\u00e4ss\u00e4”. Uudistuotannon jo kyll\u00e4st\u00e4mill\u00e4 kaupungin asuntomarkkinoilla n\u00e4hd\u00e4\u00e4nkin n\u00e4iss\u00e4 kodeissa hyvin mielenkiintoista jatkuvaa kehityst\u00e4 vaikkapa sijoittajan kannalta. T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa katsotaan tarkemmin millaisia n\u00e4m\u00e4 kodit ovat.<\/p>\n\n\n\n

Paineita m2-hintaan sek\u00e4 ALE:een<\/h2>\n\n\n\n

Nykyp\u00e4iv\u00e4n asuntomarkkinoilla n\u00e4hd\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 juuri tarpeettoman suuret kaksiot ja (liian?) pikku kolmiot kuuluvat pitkittyneiden myyntien k\u00e4rkiryhmin\u00e4 kaikkein halvimpien pyynt\u00f6jen ryhm\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4 kertoo alati jatkuvista haasteista myyjien keskuudessa saada niit\u00e4 en\u00e4\u00e4 kaupaksi normaalisti mik\u00e4 luo ostajalle yh\u00e4 parempia tilaisuuksia nyt l\u00e4hiviikoille & -kuukausille juuri n\u00e4ist\u00e4 ryhmist\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Kun ynn\u00e4t\u00e4\u00e4n yhteen t\u00e4ss\u00e4 vertailussa sek\u00e4 keskihinnat ett\u00e4 tapahtuneet ALE:t n\u00e4hd\u00e4\u00e4n seuraavaa kaikkien viiv\u00e4styneiden kodin myyntien markkinoilla.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Pikku kolmiot ovat laskeneet keskintojaan (2 200 \u20ac\/m2) hieman alemmaksi kuin kaikki muut viiv\u00e4styneet kolmiot (2 500 \u20ac\/m2).<\/p>\n\n\n\n

Isojen kaksioiden puolella n\u00e4hd\u00e4\u00e4n jopa isompi ero sek\u00e4 n\u00e4iden pyynt\u00f6jen keskihinnan (1850 \u20ac\/m2) ett\u00e4 hinnoittelukehityksen ALE:n (-4 500 \u20ac) osalta ostajan eduksi: hinta on pienempi samalla kun ALE:t ovat paljon suurempia kuin normaalisti kaikissa 1-2 huoneen asunnoissa.<\/p>\n\n\n\n

Isot kaksiot siis ovat sek\u00e4 keskihintojen ett\u00e4 ALE:n my\u00f6t\u00e4 jopa viel\u00e4 pikku kolmioita houkuttelevammin hinnoiteltuja t\u00e4n\u00e4\u00e4n n\u00e4ist\u00e4 kahdesta ryhm\u00e4st\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Isot kaksiot & pikku kolmiot erottuvat kaikkein edullisimpina markkinoiden kaikista viiv\u00e4styneist\u00e4 myynneist\u00e4 koronakriisin runtelemilla markkinoilla. <\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Muutamia poimintoja markkinoilta
<\/h2>\n\n\n\n

Oheiset poiminnat & tilanteet ovat nykyisist\u00e4 Tallinnan kotien pyynn\u00f6ist\u00e4 n\u00e4ist\u00e4 kahdesta ryhm\u00e4st\u00e4 ja kertovat kotien kannattavuudesta kunkin paikallisessa l\u00e4himarkkinassa.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Iso kaksio – Kari 24, Pelguranna<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4 uusi talo suuren uimarannan l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 on ollut koteineen myynniss\u00e4 jo kauan niin, ett\u00e4 hinnat ovat nyt k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 nyt vanhojen kotien tasoilla. Ainut asia, joka nostaa kustannusta hieman on keitti\u00f6n asennus & osto aivan uteen kotiin.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Iso kaksio – Liikuri 8a, Kuristiku<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Talo on uuden valtavan uudistuotannon naapurissa, joka samalla painaa koronakriisin lis\u00e4ksi hintoja alemmas t\u00e4lle kodille.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Pikku kolmio – Randla 30, Pelguranna<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ennusteemme mukaan juuri t\u00e4llaiset vanhat pikku kolmiot siirtyv\u00e4t yh\u00e4 l\u00e4hemm\u00e4s kannattavien kotien rajaa kriisin syvetess\u00e4 viel\u00e4 lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Markkinatiedot tarjoaa
<\/h3>\n\n\n\n

Kotiselaimen viisas kone\u00e4ly tuo sinulle napin painalluksen taakse kaikkein keskeisimm\u00e4t markkinoiden myynnin pullonkaulat & ennusteet kuten mm t\u00e4ss\u00e4 edell\u00e4 mainitut isot kaksiot & pikku kolmiot.<\/p>\n\n\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muutamat kotien erityisryhm\u00e4t reagoivat helpoimmin koronakriisin aiheuttamaan markkinah\u00e4iri\u00f6\u00f6n Tallinnassa: isommat kaksiot & pikku kolmiot ovat nyt my\u00f6s jo nousevan ”asuntomyrskyn silm\u00e4ss\u00e4”. Uudistuotannon jo kyll\u00e4st\u00e4mill\u00e4 kaupungin asuntomarkkinoilla n\u00e4hd\u00e4\u00e4nkin n\u00e4iss\u00e4 kodeissa hyvin mielenkiintoista jatkuvaa kehityst\u00e4 vaikkapa sijoittajan kannalta. T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa katsotaan tarkemmin millaisia n\u00e4m\u00e4 kodit ovat. Paineita m2-hintaan sek\u00e4 ALE:een Nykyp\u00e4iv\u00e4n asuntomarkkinoilla n\u00e4hd\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 juuri tarpeettoman suuret … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74993,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[534,106,112,165,533,190,214,263,314,531,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74989"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74989"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74989\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75024,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74989\/revisions\/75024"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74993"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}