{"id":76106,"date":"2020-10-12T12:39:29","date_gmt":"2020-10-12T12:39:29","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=76106"},"modified":"2020-10-12T14:12:48","modified_gmt":"2020-10-12T14:12:48","slug":"vanhat-kerrostalomyynnit-nyt-koronapaineissa-keskustan-ulkopuolella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2020\/10\/12\/vanhat-kerrostalomyynnit-nyt-koronapaineissa-keskustan-ulkopuolella\/","title":{"rendered":"Vanhat kerrostalomyynnit nyt koronapaineissa keskustan ulkopuolella"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-drop-cap announcement\"><strong>Vanhemmat kerrostalot ovat ilmestyneet \u00e4skett\u00e4in<\/strong> suurimpina joukkoina uusien kotien rinnalla johtavana ryhm\u00e4n\u00e4 hidastuvien kauppojen listoille. Alueina esiin nousevat t\u00e4ll\u00f6in <strong>Lasnam\u00e4e, Pohja-Tallinn ja Mustam\u00e4e<\/strong>. Hintojen ehdoton maksimi t\u00e4llaisille kodeille on n <strong>109 500 \u20ac \/ koti<\/strong> niiden jo siis viiv\u00e4styviss\u00e4 &amp; halventuneissa myynneiss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p>Kaikkia n\u00e4it\u00e4 kaksioita ja yksi\u00f6it\u00e4 (max 50 m2) yhdist\u00e4\u00e4 <em>muutama selke\u00e4 yhteinen piirre<\/em>: elementti- tai kivitalot ovat <em>vanhempia kuin v 1976<\/em> ja <em>korkeudeltaan tasan 5-kerroksisia<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-background has-luminous-vivid-orange-color has-very-light-gray-background-color\">Myyj\u00e4t ovat my\u00f6s tehneet hintojen <em><strong>ALE:ja ainakin -5 001 \u20ac \/ myynti<\/strong><\/em> tai jopa hyvinkin reilusti t\u00e4t\u00e4 enemm\u00e4n kodista riippuen. Samalla kodin myynti on pitkittynyt <em><strong>max n 252 p\u00e4iv\u00e4\u00e4n<\/strong><\/em> asti.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e4ill\u00e4 kolmella isolla alueella on my\u00f6s omat erottuvat piirteens\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 pandemian markkinatilanteessa mm kotien sijainnin suhteen selv\u00e4sti.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"nav nav-tabs\">\n\n<li class=\"active\">\n<a href=\"#sales_g1\" data-toggle=\"tab\">\n<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/flags\/lasnamae.png\" width=\"16\" height=\"16\">\nKeskustan l\u00e4hi\u00f6it\u00e4<\/a>\n<\/li>\n\n<li>\n<a href=\"#sales_g2\" data-toggle=\"tab\">\n<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/flags\/pohja-tallinn.png\" width=\"16\" height=\"16\">\nUimarantaa<\/a>\n<\/li>\n\n<li>\n<a href=\"#sales_g3\" data-toggle=\"tab\">\n<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/flags\/mustamae.png\" width=\"16\" height=\"16\">\nKorkeakoulujen l\u00e4heisyytt\u00e4<\/a>\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"tab-content\">\n<div id=\"sales_g1\" class=\"tab-pane fade in active\">\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lasnam\u00e4e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-background has-drop-cap has-vivid-cyan-blue-color has-very-light-gray-background-color\"><strong>Suurimman sek\u00e4 my\u00f6s halvimman alueen heikoin sosioekonominen tila<\/strong> toi t\u00e4lle alueelle paalupaikan n\u00e4ist\u00e4 vanhoista kodeista. N\u00e4it\u00e4 vanhoja koteja l\u00f6ytyy eniten myyntiin l\u00e4hemp\u00e4\u00e4 keskustaa ryp\u00e4leen\u00e4.<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lasnamae-1.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"597\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lasnamae-1-1024x597.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-76109\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lasnamae-1-1024x597.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lasnamae-1-600x350.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lasnamae-1-300x175.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lasnamae-1-768x448.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/lasnamae-1.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption>Eniten koteja l\u00f6ytyy keskustaa l\u00e4heisimmist\u00e4 kolmesta l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 (ts siniset pilvet)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Valtaosa kodeista nousee esiin Sikupillin, Pae:n tai \u00dclemiste:n l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4, mutta my\u00f6s aivan kaukaisimmat l\u00e4hi\u00f6t n\u00e4yttelev\u00e4t omaa rooliaan tarjonnassa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-background has-luminous-vivid-orange-color has-very-light-gray-background-color\">Tyypillisesti myyj\u00e4t ovat laskeneet n 170 pv:n aikana pyynt\u00f6j\u00e4\u00e4n -8 000 \u20ac \/ tarjous.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n<div id=\"sales_g2\" class=\"tab-pane fade\">\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pohja-Tallinn<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-background has-drop-cap has-vivid-cyan-blue-color has-very-light-gray-background-color\"><strong>Alueen tihein asukastiheys l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4<\/strong> tuo my\u00f6s monia mahdollisuuksia l\u00f6yt\u00e4\u00e4 juuri 5-kerroksista taloista kaikkein parhaiten halventuneita koteja t\u00e4\u00e4lt\u00e4. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/ptallinn.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"597\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/ptallinn-1024x597.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-76111\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/ptallinn-1024x597.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/ptallinn-600x350.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/ptallinn-300x175.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/ptallinn-768x448.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/ptallinn.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption>Uimarannan l\u00e4hi\u00f6 tarjoaa eniten vanhoja koteja<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Edullisemmat vanhat kodit sijaitsevat ennen kaikkea Pelgurannan alueella t\u00e4\u00e4ll\u00e4. Poikkeuksen t\u00e4st\u00e4 tekee l\u00e4hinn\u00e4 vain Pohja-Tallinnaa l\u00e4p\u00e4isev\u00e4 suora valtatie eli sen S\u00f5le -katu, jonka suosio on ilmeisesti v\u00e4hentynyt myyjien mieless\u00e4 nyt koronasyksyn koittaessa ja kes\u00e4n hiipuessa pois lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-background has-luminous-vivid-orange-color has-very-light-gray-background-color\">Myyj\u00e4t ovat korjanneet hintojaan n -9 500 \u20ac \/ koti alemmas samalla kun myynti on jatkunut jo 246 pv.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n<div id=\"sales_g3\" class=\"tab-pane fade\">\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mustam\u00e4e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-background has-drop-cap has-vivid-cyan-blue-color has-very-light-gray-background-color\"><strong>Korkeakoulun ja yliopiston suuri kaupunginosa<\/strong> sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 runsaasti juuri vanhempia 1960 &#8211; 1970 -lukujen kerrostaloja, jotka nyt kokevat pandemian painetta my\u00f6s selv\u00e4stikin myynneiss\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/mustamae.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"597\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/mustamae-1024x597.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-76110\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/mustamae-1024x597.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/mustamae-600x350.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/mustamae-300x175.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/mustamae-768x448.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/mustamae.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption>Suurimmat kasautumat koteja l\u00f6ytyv\u00e4t Mustam\u00e4en aivan keskiosista<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Massiivinen enemmist\u00f6 halpenevia koteja on Mustam\u00e4en sen samannimisesss\u00e4 l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 suurissa kerrostalojen blokeissa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-background has-luminous-vivid-orange-color has-very-light-gray-background-color\">T\u00e4\u00e4ll\u00e4 myyj\u00e4t ovat laskeneet hintaansa n -8 700 \u20ac kun vastaavasti myynti\u00e4 on jo kest\u00e4nyt sen 236 pv keskim\u00e4\u00e4rin.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Markkinatiedot tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"announcement\"><em>Edelliset ryhm\u00e4t kotien myyntej\u00e4 n\u00e4kyv\u00e4t suoraan kotiselaimen <strong>kone\u00e4lyn tuloksista<\/strong><\/em> 4. suurimpana kokonaisuutena nyt pandemian aikana. T\u00e4m\u00e4 on ihan uusi esiin noussut yhten\u00e4inen ryhm\u00e4 myyntej\u00e4 nelj\u00e4n parhaan joukkoon &amp; juuri Kesklinn:n ulkopuolelta pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"announcement\">Kotiselaimen avulla voit siis helposti seurata miten ryhm\u00e4n koko, hinnoittelu &amp; koostumus muuttuu my\u00f6s l\u00e4hitulevaisuudessa ja mik\u00e4 koteja sitoo yhteen &#8211; loppujen lopuksi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"announcement\">Voit my\u00f6s zoomata kartalta jokaiseen yksitt\u00e4iseen myyntitarjoukseen ja vertailla sen ALE:a sek\u00e4 myynnin jatkunutta kestoa (DOM = days on market) nopeasti ja tehokkaasti koko kaupunginosan kone\u00e4lyn ryhm\u00e4n keskiarvoihin. Klikkaamalla saat toki  syvemm\u00e4t kiinnostavan kodin kaikki myyntiedot esiin.<\/p>\n\n\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vanhemmat kerrostalot ovat ilmestyneet \u00e4skett\u00e4in suurimpina joukkoina uusien kotien rinnalla johtavana ryhm\u00e4n\u00e4 hidastuvien kauppojen listoille. Alueina esiin nousevat t\u00e4ll\u00f6in Lasnam\u00e4e, Pohja-Tallinn ja Mustam\u00e4e. Hintojen ehdoton maksimi t\u00e4llaisille kodeille on n 109 500 \u20ac \/ koti niiden jo siis viiv\u00e4styviss\u00e4 &amp; halventuneissa myynneiss\u00e4. Kaikkia n\u00e4it\u00e4 kaksioita ja yksi\u00f6it\u00e4 (max 50 m2) yhdist\u00e4\u00e4 muutama selke\u00e4 yhteinen piirre: &#8230; <a title=\"Vanhat kerrostalomyynnit nyt koronapaineissa keskustan ulkopuolella\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2020\/10\/12\/vanhat-kerrostalomyynnit-nyt-koronapaineissa-keskustan-ulkopuolella\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Vanhat kerrostalomyynnit nyt koronapaineissa keskustan ulkopuolella\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":76136,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[47,534,112,533,214,263,306,314,531,367,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76106"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76106"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":76143,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76106\/revisions\/76143"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}