{"id":77523,"date":"2020-12-13T13:53:31","date_gmt":"2020-12-13T13:53:31","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=77523"},"modified":"2020-12-15T07:10:07","modified_gmt":"2020-12-15T07:10:07","slug":"viivastyvat-myynnit-luovat-jo-hyvia-tilaisuuksia-vanhoissa-kodeissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2020\/12\/13\/viivastyvat-myynnit-luovat-jo-hyvia-tilaisuuksia-vanhoissa-kodeissa\/","title":{"rendered":"Viiv\u00e4styv\u00e4t myynnit luovat jo hyvi\u00e4 tilaisuuksia vanhoissa kodeissa"},"content":{"rendered":"\n

Viiv\u00e4styvien kotien myynnit COVID-19 kriisiss\u00e4<\/strong> kertovat meille t\u00e4n\u00e4\u00e4n omaa tarinaansa siit\u00e4, miss\u00e4 & miten asuntojen myynti hidastuu eniten Tallinnassa. Ostajalle & sijoittajalle t\u00e4m\u00e4 on arvokasta tietoa kun haluaa l\u00f6yt\u00e4\u00e4 kenties el\u00e4m\u00e4ns\u00e4 kauppoja kovin stressaantuneilta markkinoilta, jotka kuitenkin voivat toipua normaaliksi jo parin vuoden sis\u00e4ll\u00e4 nopeasti. T\u00e4ss\u00e4 markkinakatsauksessa k\u00e4ymme l\u00e4pi ne parhaat & suurimmat alueet p\u00e4\u00e4kaupungista kiinnostuneen kodin ostajan avuksi.<\/p>\n\n\n\n

Laadukkaita pikku koteja sopuhintaan Pohja-Tallinna:sta<\/h2>\n\n\n\n

Aika suuri joukko myym\u00e4tt\u00f6mi\u00e4 vanhoja yksi\u00f6it\u00e4 & kaksioita<\/strong> odottaa juuri nyt uutta omistajaansa Pohja-Tallinn:n alueelta. Monet ovat my\u00f6s hienosti ihan \u00e4sken peruskorjattuja ja saattavat sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 valmiin vuokralaisen ts pakettina sopivat erinomaisesti suoraan my\u00f6s sijoittajalle.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Siniset ”viivepilvet” jakautuvat l\u00e4hes koko Pohja-Tallinnassa aika tasaisesti sen kotien myynneiss\u00e4<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

N\u00e4iden vanhempien kotien max hinta on 99 900 \u20ac samalla kun sit\u00e4 on viiv\u00e4styess\u00e4\u00e4n jo tarkistettu ainakin -6100 \u20ac alemmas keskim\u00e4\u00e4rin jopa -10 150 \u20ac\/koti. Myyntiaika on jo venynyt noin 240 p\u00e4iv\u00e4\u00e4n. Useimpien pyynt\u00f6jen hinta on kuitenkin < 60 000 \u20ac juuri t\u00e4ll\u00e4 alueella.<\/p>\n\n\n\n

Tyypillist\u00e4 on my\u00f6s sekin, ett\u00e4 talot ovat maksimissaan 5-kerroksisia jo vanhempia kerrostaloja (rakennettu < v 1964).<\/p>\n\n\n\n

Selv\u00e4stikin t\u00e4m\u00e4 markkina tarjoaa sijoittajalle jo hyvi\u00e4 valmiiksi kilpailtuja tilaisuuksia ryhty\u00e4 uudeksi omistajaksi ja vuokrais\u00e4nn\u00e4ksi.
<\/p>\n\n\n\n

Kaikkein uudempia jo Lasnam\u00e4e:ll\u00e4<\/h2>\n\n\n\n

Edellisten tapaan<\/strong>, Tallinnan halvin Lasnam\u00e4e:n suuralue tarjoaa my\u00f6skin jo pieni\u00e4 hienoja kaksioita sek\u00e4 yksi\u00f6it\u00e4 yht\u00e4 runsaasti kriisin my\u00f6t\u00e4 myyntiin. N\u00e4m\u00e4 ovat selv\u00e4sti kuitenkin astetta uudemmissa taloissa (ts vuosilta 1976 – 1998) kuin Pohja-Tallinn:n vastaavat tarjoukset.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Lasnam\u00e4en viiv\u00e4stykset keskittyv\u00e4t l\u00e4helle keskustan rajoja eniten<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

N\u00e4m\u00e4 pikku kodit kooltaan ovat my\u00f6s < 41 m2 ja sijaitsevat < 6-kerroksisissa kerrostaloissa.<\/p>\n\n\n\n

Mustam\u00e4e:lt\u00e4 viel\u00e4kin halvemmalla jo isompia<\/h2>\n\n\n\n

Korkeakoulun & yliopiston alueelta <\/strong>n\u00e4hd\u00e4\u00e4n miten sen oma markkina tarjoaa edellisten v\u00e4limaastosta rakennetuista taloista (ts 1963 – 1976) suuren joukon isompia kaksioita (41 – 50 m2) eniten juuri viiv\u00e4styviss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Mustam\u00e4e:n alueella on v\u00e4hiten viiveiden merkint\u00f6j\u00e4<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

N\u00e4m\u00e4 ovat my\u00f6s edullisempia kuin kahdella edellisell\u00e4 (max 81 000 \u20ac) ja melko standardisti aina 5-kerroksisessa vanhassa elementti- \/ kivitalossa.<\/p>\n\n\n\n

Sijoittajan kannalta alue on aina ollut kiinnostava juurikin suuresta opiskelijatiheydest\u00e4\u00e4n johtuen, mutta nyt COVID-19 & my\u00f6s vuodenajan my\u00f6t\u00e4 n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 siis ruuhkautuvan lis\u00e4\u00e4 ihan normaalien hyvien vanhempien kaksioiden osalta.<\/p>\n\n\n\n

Kannattavien sek\u00e4 viiv\u00e4styvien myyntien kultainen tarjous<\/h2>\n\n\n\n

Jo monasti t\u00e4\u00e4ll\u00e4 esitelty kannattavaksi arvioitujen myyntikotien ryhm\u00e4 tarjoaa tarkan arvon miten paljon euroissa on etua leivottu kodin tarjouksiin. Nyt yhdistettyn\u00e4 n\u00e4ihin viiv\u00e4styneisiin saavutetaan viel\u00e4kin tarkempi n\u00e4kym\u00e4 milloin ostajan kannattaa olla todella kiinnostunut tietyist\u00e4 asunnoista ns se kultainen & paras kodin tarjous.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e4it\u00e4 kultaisia tarjouksia l\u00f6ytyy jo useimmista edell\u00e4 mainituista kolmesta kaupunginosasta, joista n\u00e4kee suoraan miten paljon arvioitua lis\u00e4arvoa & etua koti nykymarkkinoilla sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 aivan tarkasti.
<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Viivepilven ja ostajan kannattavuuden ”kultainen tarjous” yhdelle kodin myynnille<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kolmen alueen joukkio tukee n\u00e4tisti toisiaan<\/h2>\n\n\n\n

Nyt t\u00e4st\u00e4 katsauksesta n\u00e4et ovat eniten haasteissa olevat myynnin kodit n\u00e4ill\u00e4 kolmella alueella hieman profiileiltaan erilaisia juuri t\u00e4n\u00e4\u00e4n. Samalla ne tarjoavat hyv\u00e4n l\u00e4ht\u00f6kohdan asuntosijoittajan kannalta riippuen siit\u00e4, mik\u00e4 on itselle t\u00e4rkeint\u00e4: raaka hankintahinta, vuokrattavuus, naapuruston laatu vaiko sitten ne hyv\u00e4t l\u00e4hipalvelut ymp\u00e4rill\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Joka tapauksessa tilanne tulee aika lailla yh\u00e4 muuttumaan mielenkiintoisemmaksi n\u00e4ill\u00e4 markkinoilla samalla kun pandemia yh\u00e4 syvenee talven aikana lis\u00e4\u00e4 ennen kev\u00e4tt\u00e4 & tilannetta lopulta helpottavaa rokotetta. Reilusti tingityn ostotarjouksen j\u00e4tt\u00e4minen siihen pidemp\u00e4\u00e4n jo myynniss\u00e4 olleesta loistokodista voi johtaa jopa yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4\u00e4n hyv\u00e4ksymiseen nopeasti juuri n\u00e4in\u00e4 kuluvina kuukausina siihen parempaan tulevaan uskovalle ostajalle.<\/p>\n\n\n\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n

Kotiselaimen n\u00e4pp\u00e4r\u00e4 kone\u00e4ly<\/strong> erittelee & my\u00f6s ennustaa automaattisesti edellisen tarkan markkinakatsauksen tyyliin kaikki ne ostajalle t\u00e4rkeimm\u00e4t viiv\u00e4styneiden kotien ryhm\u00e4t esiin aina viikoittain kaikilta isommilta kaupunkimme myynnin alueilta. <\/p>\n\n\n\n

Sen kannattavien kotien markkinat aktivoimalla esiin kartalle n\u00e4et yhdell\u00e4 silm\u00e4yksell\u00e4 mihin myynteihin kannattaisi erityisesti tutustua lis\u00e4\u00e4 & miss\u00e4 ne t\u00e4n\u00e4\u00e4n sijaitsevat.<\/p>\n\n\n\n

Liittym\u00e4ll\u00e4 t\u00e4m\u00e4n palvelun kuukausitilaajaksi saat k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n aina ne uusimmat & tuoreimmat havainnot markkinoiden nykyisest\u00e4 tilasta Tallinnaan.<\/p>\n\n\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viiv\u00e4styvien kotien myynnit COVID-19 kriisiss\u00e4 kertovat meille t\u00e4n\u00e4\u00e4n omaa tarinaansa siit\u00e4, miss\u00e4 & miten asuntojen myynti hidastuu eniten Tallinnassa. Ostajalle & sijoittajalle t\u00e4m\u00e4 on arvokasta tietoa kun haluaa l\u00f6yt\u00e4\u00e4 kenties el\u00e4m\u00e4ns\u00e4 kauppoja kovin stressaantuneilta markkinoilta, jotka kuitenkin voivat toipua normaaliksi jo parin vuoden sis\u00e4ll\u00e4 nopeasti. T\u00e4ss\u00e4 markkinakatsauksessa k\u00e4ymme l\u00e4pi ne parhaat & suurimmat alueet p\u00e4\u00e4kaupungista … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":77562,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[534,533,214,263,314,531],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77523"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77523"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77523\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77561,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77523\/revisions\/77561"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}