{"id":83920,"date":"2022-08-11T12:19:08","date_gmt":"2022-08-11T09:19:08","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=83920"},"modified":"2022-08-12T07:21:51","modified_gmt":"2022-08-12T04:21:51","slug":"hintamuutoksien-enemmisto-reagoi-nyt-koronnosto-alkoi-tuntua-heti-asuntomyyjilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2022\/08\/11\/hintamuutoksien-enemmisto-reagoi-nyt-koronnosto-alkoi-tuntua-heti-asuntomyyjilla\/","title":{"rendered":"Hintamuutoksien enemmist\u00f6 reagoi nyt: koronnosto alkoi tuntua heti asuntomyyjill\u00e4"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"announcement has-medium-font-size\"><strong>Asuntolainojen koronnousut alkavat jo tuntua<\/strong> markkinatarjonnassa kun kotien myyj\u00e4t siirtyv\u00e4t enn\u00e4tystahtiin alentamaan pyynt\u00f6j\u00e4\u00e4n Tallinnassa. Laskevien ja nousevien hintamuutosten suhde ei ole koskaan olllut viime vuosina yht\u00e4 korkealla tasoilla kun viime viikkoina EKP:n reilusti ampuessa &#8221;korkoasetta&#8221; k\u00e4ytt\u00e4en (proaktiivisesti vai sitten ei?) k\u00e4sist\u00e4 riist\u00e4ytyv\u00e4\u00e4 inflaatiota ainakin reiteen &#8211; kuitenkin sit\u00e4 parasta toivoen.<\/p>\n\n\n\n<button class=\"btn-lg btn-success btn-block\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#kesklinn\">\nKesklinn &#038; sen ALE-muutokset\n.<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-up\">.<\/span>\n<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-down\">.<\/span>\n<\/button>\n<div id=\"kesklinn\" class=\"collapse in\">\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"536\" height=\"552\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-5.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-83921\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-5.png 536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-5-291x300.png 291w\" sizes=\"(max-width: 536px) 100vw, 536px\" \/><figcaption><strong>Keskustan <\/strong>halpenevien kotien osuus: 84%<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<\/div>\n<button class=\"btn-lg btn-success btn-block\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#ptallinn\">\nPohja-Tallinn &#038; sen ALE-muutokset\n.<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-up\">.<\/span>\n<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-down\">.<\/span>\n<\/button>\n<div id=\"ptallinn\" class=\"collapse\">\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"514\" height=\"613\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-6.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-83925\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-6.png 514w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-6-252x300.png 252w\" sizes=\"(max-width: 514px) 100vw, 514px\" \/><figcaption><strong>Pohja-Tallinn:n<\/strong> halpenevien osuus: 91%<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<\/div>\n<button class=\"btn-lg btn-success btn-block\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#lasnamae\">\nLasnam\u00e4e &#038; sen ALE-muutokset\n.<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-up\">.<\/span>\n<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-down\">.<\/span>\n<\/button>\n<div id=\"lasnamae\" class=\"collapse\">\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"515\" height=\"549\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-7.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-83927\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-7.png 515w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-7-281x300.png 281w\" sizes=\"(max-width: 515px) 100vw, 515px\" \/><figcaption><strong>Lasnam\u00e4en <\/strong>halpenevien myyntien osuus: 94%<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<\/div>\n<button class=\"btn-lg btn-success btn-block\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#mustamae\">\nMustam\u00e4e &#038; sen ALE-muutokset\n.<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-up\">.<\/span>\n<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-down\">.<\/span>\n<\/button>\n<div id=\"mustamae\" class=\"collapse\">\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"534\" height=\"657\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-8.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-83929\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-8.png 534w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-8-244x300.png 244w\" sizes=\"(max-width: 534px) 100vw, 534px\" \/><figcaption><strong>Mustam\u00e4en <\/strong>halpenevien osuus: 71%<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vapaa asuntomarkkina: &#8221;No rocket science !&#8221; <\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e4ist\u00e4 kaikista suurista myynnin alueista voidaan helposti lukea miten markkinadynamikka alkaa muuttua &amp; el\u00e4\u00e4:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Lasnam\u00e4e:n <\/strong>&#8211; sosioekonomisesti halvimman &amp; heikoimman &#8211; hintamuutokset johtavat joukkoa tunnelman siirtyess\u00e4 kohti pessimistisemp\u00e4\u00e4 suuntaa sen myyjien keskuudessa &#8211; melko loogisesti.<\/li><li><strong>Kalleimmalla keskustan <\/strong>alueella n\u00e4hd\u00e4\u00e4n kyll\u00e4 normaalia suurempi joukko ALE-linjoille siirtyvi\u00e4, mutta joukkoon mahtuu viel\u00e4 monia jotka uskovat hintojen nosteen kantavan tn sen paksun lompakkonsa kera mik\u00e4 ei v\u00e4h\u00e4st\u00e4 vapise.<\/li><li><strong>Mustam\u00e4en <\/strong>aluetta ja sen vahvuutta &#8211; nousevista korkopaineista huolimatta lainaajille &#8211; voidaan t\u00e4h\u00e4n aikaan vuodesta selitt\u00e4\u00e4 sen syklisen kysynynn\u00e4n nousuna kodeille kun teknisen korkeakoulun lukukausi taas alkaa piakkoin ja sek\u00e4 vuokra- ett\u00e4 ostolaita el\u00e4v\u00e4t kulta-aikaansa kysynnynn\u00e4n osalta.<\/li><li><strong>Pohja-Tallinn:n<\/strong> voimakkaat ALE-m\u00e4\u00e4r\u00e4t viestiv\u00e4t siit\u00e4, ett\u00e4 tn alueen m2-hinnat ovat laukanneet liian lujaa &amp; liian korkealle varsinkin mit\u00e4 tulee sen uudistuotantoon: 4000 &#8211; 5000 \u20ac\/m2 hintataso ylitt\u00e4nee jo reilusti valtaosan ostokykyistenkin ostajien mahdollisen budjetin vaikka se lainahana olisi viel\u00e4 jotenkin saatavilla pankista.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>T\u00e4t\u00e4 markkinadynaamiikkaa voi siis nyt seurata hyvin luotettavasti &amp; yksityiskohtaisesti yksitt\u00e4isten myyntien tasolla aina sit\u00e4 mukaa kun tilanne makrotapahtumisen osalta etenee kohti loppuvuotta 2022. <\/p>\n\n\n\n<p>Normaalisti halpenevien kotien osuus on ollut vain n 60 &#8211; 70% tasoilla viikoittain ts nyt toteutettu EKP:n lainoituksen koronnosto on nyt muuttamassa koko asuntomarkkinaa aika radikaalisti v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti.<\/p>\n\n\n\n<p>Odotettavissahan on: yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 &amp; lis\u00e4\u00e4 sanktioita sodasta ja n\u00e4ist\u00e4 aiheutuva syvenev\u00e4 inflaatiokierre, jota EKP sitten ns &#8221;l\u00e4\u00e4kitsee&#8221; v\u00e4hent\u00e4m\u00e4ll\u00e4 likviditeetti\u00e4 mik\u00e4 lopulta(kin) alkaa siis huojuttaa asuntomarkkinoiden pitk\u00e4\u00e4n jatkunutta vahvaa hinnoittelun korttitaloa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-base-2-background-color has-background\"><blockquote><p><strong>Ampumalla siis ohjauskorkoa yl\u00f6s<\/strong> EKP:ssa saadaan aikaan asunnon myyjien yh\u00e4 suurempaa liikett\u00e4 ALE-myynteihin selv\u00e4stikin, joka voi johtaa koko asuntomarkkinan kaaokseen ihan &#8221;Kiinan mallin&#8221; tapaan.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hintamuutokset sinulle tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\"><em><strong>Kotiselain <\/strong>laskee &amp; n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ihan t\u00e4ysin ilmaiseksi <\/em>puolestasi kaikkien Tallinnan kaupunginosien viikoittaiset hintamuutokset visuaalisesti ja mielenkiintoisesti kivalla tavalla. N\u00e4in voit ostajana \/ sijoittajana helpommin &amp; nopeammin l\u00f6yt\u00e4\u00e4 aina parhaat suuralueet kaupungista.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gauge_foto.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"786\" height=\"794\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gauge_foto.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-83935\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gauge_foto.jpg 786w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gauge_foto-297x300.jpg 297w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gauge_foto-768x776.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gauge_foto-600x606.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gauge_foto-100x100.jpg 100w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gauge_foto-120x120.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 786px) 100vw, 786px\" \/><\/a><figcaption><strong>Halpenevien myyntiosuus<\/strong> on <strong>91%<\/strong> (= 53\/58 kpl) Pohja-Tallinnasta yhdelt\u00e4 sen markkinaviikolta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Juuri n\u00e4ist\u00e4 myyntikodeista<\/strong> luot my\u00f6s yhdell\u00e4 painalluksella oman sitovan esittelytarjouksen asunnon myyj\u00e4lle \/ v\u00e4litt\u00e4j\u00e4lle k\u00e4den k\u00e4\u00e4nteess\u00e4, joka voi tehd\u00e4 kanssasi digitaalisesti diilin omalta kryptolompakoltaan juuri sinun toivomillasi ehdoilla &amp; aikataululla.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"848\" height=\"848\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-83939\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable.jpg 848w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable-300x300.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable-150x150.jpg 150w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable-768x768.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable-600x600.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable-100x100.jpg 100w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/deal_profitable-120x120.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 848px) 100vw, 848px\" \/><\/a><figcaption>Kannattavasta kodista heti suoraan oman ostotarjouksen aina suositussa Kalamajan l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Voit aktivoida netiss\u00e4 turvallisesti kuukausitilauksen omalta <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/metamask.io\/\" target=\"_blank\"><strong>MetaMask-lompakoltasi<\/strong><\/a> verkkokaupastamme ja alkaa nauttia kaikista sis\u00e4piirin tiedoista &amp; luoda rajoittamattomasti omia tarjouksia \/ \u00e4lysopimuksia Ethereum:n lohkoketjuun asuntomarkkinoilla vaikka heti !<\/p>\n\n\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asuntolainojen koronnousut alkavat jo tuntua markkinatarjonnassa kun kotien myyj\u00e4t siirtyv\u00e4t enn\u00e4tystahtiin alentamaan pyynt\u00f6j\u00e4\u00e4n Tallinnassa. Laskevien ja nousevien hintamuutosten suhde ei ole koskaan olllut viime vuosina yht\u00e4 korkealla tasoilla kun viime viikkoina EKP:n reilusti ampuessa &#8221;korkoasetta&#8221; k\u00e4ytt\u00e4en (proaktiivisesti vai sitten ei?) k\u00e4sist\u00e4 riist\u00e4ytyv\u00e4\u00e4 inflaatiota ainakin reiteen &#8211; kuitenkin sit\u00e4 parasta toivoen. Kesklinn &#038; sen ALE-muutokset .. &#8230; <a title=\"Hintamuutoksien enemmist\u00f6 reagoi nyt: koronnosto alkoi tuntua heti asuntomyyjill\u00e4\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2022\/08\/11\/hintamuutoksien-enemmisto-reagoi-nyt-koronnosto-alkoi-tuntua-heti-asuntomyyjilla\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Hintamuutoksien enemmist\u00f6 reagoi nyt: koronnosto alkoi tuntua heti asuntomyyjill\u00e4\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":83966,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[112,165,214,263,314,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83920"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83920"}],"version-history":[{"count":54,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83920\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83991,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83920\/revisions\/83991"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}