{"id":84639,"date":"2022-09-10T12:27:44","date_gmt":"2022-09-10T09:27:44","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=84639"},"modified":"2022-09-27T19:41:41","modified_gmt":"2022-09-27T16:41:41","slug":"uhkaava-talvi-lama-raketoivat-jo-uusia-kotien-myynteja-esiin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2022\/09\/10\/uhkaava-talvi-lama-raketoivat-jo-uusia-kotien-myynteja-esiin\/","title":{"rendered":"Uhkaava talvi & lama raketoivat jo uusia kotien myyntej\u00e4 esiin"},"content":{"rendered":"\n

Kaikkien nykyisten aktiivikriisien + nousevien lainakorkojen vaikutus n\u00e4kyy yh\u00e4 voimakkaammin Tallinnan asuntomarkkinoillakin<\/strong>: uusia listauksia syntyy kuin ”sieni\u00e4 sateella” viikoittain samalla kun yh\u00e4 suuremmat m\u00e4\u00e4r\u00e4t hinnoitteluja siirtyv\u00e4t arvioituun melko ”kannattavat sijoituskodit” -luokitukseen. K\u00e4ymme t\u00e4ss\u00e4 katsauksessa lyhyesti l\u00e4pi miten t\u00e4m\u00e4 tapahtuu ja mitk\u00e4 alueet ovat voimakkaimman muutoksen kohteena.<\/p>\n\n\n\n

Tarkista aivan lopusta my\u00f6skin meid\u00e4n huipputarjous varata kodin n\u00e4ytt\u00f6j\u00e4 + tehd\u00e4 se oma hintatarjous sitovasti<\/mark><\/a> <\/mark><\/strong>suoraan myyj\u00e4n \/ v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n kanssa !<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Kasvava myyntitarjonta on vain ”nelj\u00e4n kauppaa”<\/h2>\n\n\n\n

Kokonaisuutena Tallinnan myyntitarjonta & sen kehitys<\/strong> vuoden ajalta n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 seuraavalta yhdelt\u00e4 paikalliselta myyntiportaalilta katsottuna.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Kotien myyntilistausten m\u00e4\u00e4r\u00e4n<\/strong><\/em> (oranssilla) & m2-keskihinnan (siniset palkit) kehityst\u00e4 Tallinnasta (-12 kk)<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Kuten kuvasta n\u00e4et, alkoi p\u00e4\u00e4kaupungin tarjonta jyrkimmin kasvaa noin kes\u00e4kuun lopusta alkaen lis\u00e4\u00e4 runsaasti. Nyt ollaan tultu aika nopeasti siis tilanteeseen, jossa myym\u00e4tt\u00f6mien listausm\u00e4\u00e4r\u00e4 on n +27%<\/strong> (ts 3556 vs 2798 kpl) korkeammalla tasolla<\/strong> vuoden 2021 takaiseen n\u00e4hden samalla kun pyynt\u00f6jen m2-keskihinta n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tasoittuneen paikalleen (n 3556 \u20ac\/m2) nousustaan tai jo jopa laskevan hieman.<\/p>\n\n\n\n

Mielenkiintoisinta on tietysti juuri nyt tarkastella sit\u00e4, miss\u00e4 n\u00e4m\u00e4 muutokset eniten tapahtuvat kaupunginosittain nyky\u00e4\u00e4n viime viikolta.<\/p>\n\n\n\n

T\u00e4ss\u00e4 ovat ne suurimmat nostetta tuottavat isot asuinalueet<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

  1. Lasnam\u00e4e<\/strong>: +42 <\/strong>kpl \/ viikko<\/li>
  2. Haabersti<\/strong>: +39 <\/strong>kpl \/ viikko<\/li>
  3. Mustam\u00e4e<\/strong>: +38 <\/strong>kpl \/ viikko<\/li>
  4. Nomme<\/strong>: +30 <\/strong>kpl \/ viikko<\/li>
  5. Kesklinn: +10 kpl \/ viikko<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    K\u00e4rjess\u00e4 ovat siis keskihinnaltaan (& rakkennustyypeilt\u00e4\u00e4n) aivan halvimmat alueet Lasnam\u00e4e & Mustam\u00e4e sek\u00e4 eritt\u00e4in runsaasta uudistuotannostaan jo pitk\u00e4\u00e4n nauttinut iso Haaberstin kaupunginosa.<\/p>\n\n\n

    \n
    \"\"<\/a>
    Lasnam\u00e4en alueen kovinta raketointia sen kotien myyntitarjouksissa<\/strong><\/em> kes\u00e4n alusta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

    My\u00f6s eritt\u00e4in niukasta todellisesta asuntomyynnist\u00e4 kuuluisa Nomme:n alue on merkitt\u00e4v\u00e4sti nostanut tarjontaansa listausten muodossa jo kes\u00e4kuun alusta l\u00e4htien vaikuttaen n\u00e4in koko kaupungin nettotarjontaan kodeissaan paljon.<\/p>\n\n\n\n

    K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 siis nelj\u00e4 edell\u00e4 mainittua isoa aluetta<\/strong> vastaa koko Tallinnan +91%<\/strong> uusien listausten koko kasvun m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 !!<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n

    P\u00e4\u00e4kaupungin halvin suuralue erottuu yh\u00e4 selvemmin<\/h3>\n\n\n\n

    Kotiselaimen t\u00e4ysin 100% objektiivinen & puolueeton oma laskentamenetelm\u00e4<\/strong> arvioi ostajalle & sijoittajalle parhaat tilaisuudet & se kertoo my\u00f6s omaa kielt\u00e4\u00e4n siit\u00e4, kuinka markkinadynamiikka tuottaa viikkotasolla uusia aika mielenkiintoisia osto- & sijoitustilaisuuksia<\/strong> juuri n\u00e4ill\u00e4 isoilla alueilla<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

    Seuraava vertailu kokoaa yhteen visuaalisesti & kivasti kannattavien viikkom\u00e4\u00e4r\u00e4t nettomuutoksina.<\/p>\n\n\n

    \n
    \"\"<\/a>
    Kannattavien & edullisten kotien synty\u00e4 yhdelt\u00e4 markkinaviikolta muuttuneista hinnoitteluista<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

    On siis aika selv\u00e4\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 yhden viikon tarkastelusta, ett\u00e4 Lasnam\u00e4e halvimpana asuinalueena tuottaa merkitt\u00e4vimm\u00e4n m\u00e4\u00e4r\u00e4n (ts 30 kpl vihre\u00e4ss\u00e4 pallossaan kuvassa) samaan aikaan sek\u00e4 uusia listauksia ett\u00e4 suoraan mielenkiintoisempia arviolta jo aika kannattavia koteja ostoon ja sijoitukseen.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n

    Piditk\u00f6 t\u00e4st\u00e4? Tiesitk\u00f6 my\u00f6s, ett\u00e4 …<\/h3>\n\n\n\n

    Kotiselaimen t\u00e4ysin ilmaisilla lukuisilla eri markkinaty\u00f6kaluilla<\/strong> voit seurata tulevaa talvea kohti yh\u00e4 nopeammin kehittyv\u00e4\u00e4 paikallista ”asuntomyyntien draamaa” eritt\u00e4in tarkasti ja tehokkaasti.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"”Kirsikkana<\/mark>” & bonuksena t\u00e4m\u00e4n upean ilmaisen tarjouksemme<\/strong> p\u00e4\u00e4lle voit jopa luoda itsen\u00e4isesti asunnon yksityisn\u00e4ytt\u00f6- & hintatarjouksia digitaalisesti ja sitovasti myyj\u00e4n kanssa suoraan k\u00e4ytt\u00e4en ainutlaatuisia kotiselaimen \u00e4lysopimuksia hyv\u00e4ksi oman MetaMask -kryptolompakon kautta<\/em>. Jos kiinnostuit t\u00e4st\u00e4, niin kannattaa toki tutustua kk-paketteihimme tarkemmin nettikaupastamme, jossa voit my\u00f6s tilata & maksaa tunnetuimpien vakaavaluuttojen (mm \"\" USDT <\/strong>& \"\" USDC<\/strong>) avulla valitun oman tilauksesi Ethereum:n lohkoketjussa.<\/p>\n\n\n\n
    <\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
    \n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kaikkien nykyisten aktiivikriisien + nousevien lainakorkojen vaikutus n\u00e4kyy yh\u00e4 voimakkaammin Tallinnan asuntomarkkinoillakin: uusia listauksia syntyy kuin ”sieni\u00e4 sateella” viikoittain samalla kun yh\u00e4 suuremmat m\u00e4\u00e4r\u00e4t hinnoitteluja siirtyv\u00e4t arvioituun melko ”kannattavat sijoituskodit” -luokitukseen. K\u00e4ymme t\u00e4ss\u00e4 katsauksessa lyhyesti l\u00e4pi miten t\u00e4m\u00e4 tapahtuu ja mitk\u00e4 alueet ovat voimakkaimman muutoksen kohteena. Tarkista aivan lopusta my\u00f6skin meid\u00e4n huipputarjous varata kodin n\u00e4ytt\u00f6j\u00e4 … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84676,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,566],"tags":[106,112,119,165,214,263,273,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84639"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84639"}],"version-history":[{"count":52,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84639\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":84701,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84639\/revisions\/84701"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}