{"id":85428,"date":"2023-02-14T11:17:59","date_gmt":"2023-02-14T09:17:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=85428"},"modified":"2023-02-14T11:18:01","modified_gmt":"2023-02-14T09:18:01","slug":"hintojen-pudotukset-kodeille-kohdentuvat-eniten-lasnamaelle-keskustan-ulkopuolelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2023\/02\/14\/hintojen-pudotukset-kodeille-kohdentuvat-eniten-lasnamaelle-keskustan-ulkopuolelle\/","title":{"rendered":"Hintojen pudotukset kodeille kohdentuvat eniten Lasnam\u00e4elle &#038; keskustan ulkopuolelle"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"announcement has-medium-font-size\"><strong>Pyynt\u00f6jen valuminen alemmas asunnoissa <\/strong>on hidasta yleisesti yh\u00e4, mutta jo nyt n\u00e4hd\u00e4\u00e4n miten ne liikkuvat eri rytmiss\u00e4 keskustassa ja sen ulkopuolella Tallinnassa. T\u00e4ss\u00e4 katsotaan lyhyesti mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 tarkoittaa markkinoilla ostajalle &amp; myyj\u00e4lle t\u00e4n\u00e4\u00e4n ja l\u00e4hitulevaisuudessa.<\/p>\n\n\n\n<p>Aivan viime aikojen pyynt\u00f6jen kehitys viikoittain kaikkein vilkkaimmin kauppaa k\u00e4yvilt\u00e4 muuttuvilta alueilta voidaan tiivist\u00e4\u00e4 seuraaviin kuviin vuoden ajalta.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/haabersti.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"593\" height=\"515\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/haabersti.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-85430\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/haabersti.png 593w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/haabersti-300x261.png 300w\" sizes=\"(max-width: 593px) 100vw, 593px\" \/><\/a><figcaption>Haaberstin pyynt\u00f6jen kehitys<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/p_tallinn.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"589\" height=\"512\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/p_tallinn.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-85433\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/p_tallinn.png 589w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/p_tallinn-300x261.png 300w\" sizes=\"(max-width: 589px) 100vw, 589px\" \/><\/a><figcaption>Pohja-Tallinn :sta pyynt\u00f6jen kehitys<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/lasnamae.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"588\" height=\"514\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/lasnamae.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-85432\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/lasnamae.png 588w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/lasnamae-300x262.png 300w\" sizes=\"(max-width: 588px) 100vw, 588px\" \/><\/a><figcaption>Lasnam\u00e4en pyynt\u00f6jen kehitys<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/kesklinn-1.png\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"587\" height=\"515\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/kesklinn-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-85431\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/kesklinn-1.png 587w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/kesklinn-1-300x263.png 300w\" sizes=\"(max-width: 587px) 100vw, 587px\" \/><\/a><figcaption>Kesklinn :n pyynt\u00f6jen kehitys<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Kuvista n\u00e4kee miten pyynt\u00f6jen lasku on ollut jyrkint\u00e4 Lasnam\u00e4e :n sosioekonomisesti heikoimmalla alueella kun taas keskustan alue on pit\u00e4nyt tasojaan toisessa \u00e4\u00e4rip\u00e4\u00e4ss\u00e4 parhaiten ja notkahtanut kaikkein v\u00e4hiten toistaiseksi.<\/p>\n\n\n\n<p>Tarkemmin katsottuna ovat hintojen ALEt olleet t\u00e4llaisia 2\/2023 menness\u00e4 enimmill\u00e4\u00e4n:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>-350 \u20ac\/m2<\/strong>, Haabersti<\/li><li><strong>-200 \u20ac\/m2<\/strong>, Pohja-Tallinn<\/li><li><strong>-400 \u20ac\/m2<\/strong>, Lasnam\u00e4e<\/li><li><strong>-50 \u20ac\/m2<\/strong>, Kesklinn<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Kun kolmen &#8211; keskustan ulkopuolisen &#8211; alueen tiputukset aika lailla alkoivat yht\u00e4 aikaa noin hein\u00e4\/elokuun 2022 tienoilla, niin Kesklinn on vain hyvin marginaalisesti valunut alemmas 11\/2022 alkaen. <\/p>\n\n\n\n<p>Erot ovat siis nyky\u00e4\u00e4n eritt\u00e4in suuria alueiden kesken ja kertovat suoraan my\u00f6s miksi mm Haabersti:ssa ja Lasnam\u00e4e:ll\u00e4 on k\u00e4yty vilkkainta kauppaa viime aikoina juurikin vanhojen asuntojen puolella.<\/p>\n\n\n\n<p>Samalla kun Lasnam\u00e4e:n alueella ALE:t ovat Tallinnan suurimpia erottuu se my\u00f6s omassa luokassaan viikoittaisten kannattavien uusien asuntomyyntien synnyss\u00e4 ts yksitt\u00e4isi\u00e4 edullisia ostotilaisuuksia syntyy sinne nyky\u00e4\u00e4n eniten samalla kun kauppaa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n suuremmillakin vanhoilla kodeilla.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kuumimmat l\u00e4hi\u00f6t vertailussa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\"><strong>L\u00e4hi\u00f6tason vertailu on my\u00f6s aika mielenkiintoista<\/strong> kaikkein suurimman pudotuksen kannalta edelt\u00e4 valituille kolmelle alueelle: Lasnam\u00e4e, Haabersti &amp; Pohja-Tallinn. Yleisen hinnoittelun tippuessa voidaan poimia jokaiselta alueelta esimerkkin\u00e4 yksi vilkkaimmista kierron alueesta sek\u00e4 suurin tiputus m2-keskihinnoista esiin.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Laagna, Lasnam\u00e4e<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/laagna.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-85440\" width=\"724\" height=\"451\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/laagna.png 592w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/laagna-300x187.png 300w\" sizes=\"(max-width: 724px) 100vw, 724px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>T\u00e4m\u00e4 l\u00e4hi\u00f6 on Lasnam\u00e4en keskustan t\u00e4rkein alue, jossa trendi alas on ollut selke\u00e4sti voimassa jo viime syksyst\u00e4 alkaen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Haabersti, Haabersti<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/haabersti2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-85439\" width=\"726\" height=\"324\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/haabersti2.png 585w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/haabersti2-300x134.png 300w\" sizes=\"(max-width: 726px) 100vw, 726px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Kyseess\u00e4 on Haaberstin kaupunginosan keskeisin kallis merellinen l\u00e4hi\u00f6, jonka hintaa on siis reilusti pyynt\u00f6jen osalta tarkistettu alemmas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pelguranna, Pohja-Tallinn<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/pelguranna.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-85438\" width=\"732\" height=\"328\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/pelguranna.png 583w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/pelguranna-300x134.png 300w\" sizes=\"(max-width: 732px) 100vw, 732px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>T\u00e4m\u00e4 suuren uimarannan l\u00e4hi\u00f6 on siirtynyt tarkistamaan alemmas hinnoittelujaan vasta aika \u00e4skett\u00e4in, mutta liike on ollut sit\u00e4kin jyrkemp\u00e4\u00e4 viime viikkoihin asti sen vanhoille kerrostaloille.<\/p>\n\n\n\n<p>Kaikista n\u00e4ist\u00e4 hintatrendeist\u00e4 on hyv\u00e4 huomata, ett\u00e4 kuvat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t sek\u00e4 aivan uudet ett\u00e4 vanhat kodit yhdess\u00e4 samalla kun Tallinnassa uusien kotien hintavaikutus &amp; osuus keskihintoihin on valtava. Kun haluat tarkastella n\u00e4iden eroja alueittain on siit\u00e4 jo <a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2023\/02\/12\/lamatalvi-korostaa-alueiden-myyntieroja-asuntokaupassa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kerrottu aiemmin tarkasti postauksissamme t\u00e4\u00e4ll\u00e4<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Hintatrendien jyrkkyys on suurempi selv\u00e4sti aina vanhoissa kodeissa, koska kehitt\u00e4jill\u00e4 riitt\u00e4\u00e4 rahaa ja puskureita odottaa kalliimmilla hinnoillaan &amp; nyt aivan viimeksi valmistuneet asunnot ovat Tallinnassa m2-hinnoiltaan enimm\u00e4kseen vain luksusluokkaan kuuluvia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Trendit pyynn\u00f6ille tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"announcement has-medium-font-size\">Kotiselain avaa ilmaiseksi k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n tarkat trendit pyynt\u00f6hinnoille markkinoilta aina l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 yksitt\u00e4iseen tarjoukseen asti.<\/p>\n\n\n\n<p>Interaktiivinen n\u00e4kym\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 mm nerokkaan k\u00e4yv\u00e4n hinnan laskurin, jolla k\u00e4den k\u00e4\u00e4nteess\u00e4 n\u00e4et millainen myyntitilanne kullekin tarjoukselle vallitsee sen l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pyynt\u00f6jen valuminen alemmas asunnoissa on hidasta yleisesti yh\u00e4, mutta jo nyt n\u00e4hd\u00e4\u00e4n miten ne liikkuvat eri rytmiss\u00e4 keskustassa ja sen ulkopuolella Tallinnassa. T\u00e4ss\u00e4 katsotaan lyhyesti mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 tarkoittaa markkinoilla ostajalle &amp; myyj\u00e4lle t\u00e4n\u00e4\u00e4n ja l\u00e4hitulevaisuudessa. Aivan viime aikojen pyynt\u00f6jen kehitys viikoittain kaikkein vilkkaimmin kauppaa k\u00e4yvilt\u00e4 muuttuvilta alueilta voidaan tiivist\u00e4\u00e4 seuraaviin kuviin vuoden ajalta. Kuvista n\u00e4kee &#8230; <a title=\"Hintojen pudotukset kodeille kohdentuvat eniten Lasnam\u00e4elle &#038; keskustan ulkopuolelle\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2023\/02\/14\/hintojen-pudotukset-kodeille-kohdentuvat-eniten-lasnamaelle-keskustan-ulkopuolelle\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Hintojen pudotukset kodeille kohdentuvat eniten Lasnam\u00e4elle &#038; keskustan ulkopuolelle\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":85456,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[566],"tags":[106,165,214,314,552],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85428"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85428"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85428\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85462,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85428\/revisions\/85462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85456"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}