{"id":85535,"date":"2023-03-26T12:09:52","date_gmt":"2023-03-26T09:09:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=85535"},"modified":"2023-03-27T07:37:00","modified_gmt":"2023-03-27T04:37:00","slug":"taktisesti-parhaat-asuntosijoittajan-alueet-korostuivat-esiin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2023\/03\/26\/taktisesti-parhaat-asuntosijoittajan-alueet-korostuivat-esiin\/","title":{"rendered":"Taktisesti parhaat asuntosijoittajan alueet korostuivat esiin"},"content":{"rendered":"\n

Asuntosijoittajan parhaat markkinat nousevat yh\u00e4 selvemmin esiin<\/strong> Tallinnasta ostajien kiinnostuksen laimetessa suorassa suhteessa lainoituksen vaikeutumiseen n\u00e4hden. K\u00e4ymme t\u00e4ss\u00e4 l\u00e4pi mielenkiintoisimmat alueet ja niiden tilanteet nyt lopputalven koittaessa.<\/p>\n\n\n\n

Kesklinn & Pohja-Tallinn<\/h2>\n\n\n\n

Kalleimpien asuinalueiden<\/strong> kannattavimmat avoimet asuntokaupat<\/em> on korostettu esiin seuraaviin havaintokuviin, joissa kunkin avoimen kaupan vaikutus sen l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n on korostettu selv\u00e4sti esiin vaalealla vihre\u00e4ll\u00e4.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Keskustan edullisemmat kodit kiert\u00e4v\u00e4t keh\u00e4\u00e4 ydinkeskustan ymp\u00e4ri<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Keskustan alueelta n\u00e4et selv\u00e4sti miten edullisiksi kaupoiksi luokitellut parhaat tarjoukset sijoittuvat melko n\u00e4tisti nyky\u00e4\u00e4n aivan ydinkeskustaa selv\u00e4sti karttavalle vy\u00f6hykkeelle (keltainen pidempi myyntivaikutusten viiva).<\/p>\n\n\n\n

Suurimmat myyntikeskittym\u00e4t sijaitsevat my\u00f6skin Juhkentali ja Veerenni -l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4. My\u00f6skin omana pikku ehdotuksensa tarjoilee Kassisaba :n l\u00e4hi\u00f6 edullisempien kotien muodossaan heti vanhan kaupungin takana muutamia mielenkiintoisia kohteitaan joskin n\u00e4iden voittopotentiaali on selv\u00e4sti pienempi sijoittajalle.<\/p>\n\n\n\n

Pohja-Tallinn:n tilanne on hyvin toisenlainen sen markkinan sis\u00e4iselt\u00e4 dynamiikaltaan.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Pohja-Tallinn :n t\u00e4rkeimm\u00e4t edullisten kotien keskittym\u00e4t visuaalisesti<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Vihreiden vaikutusalueiden kautta t\u00e4\u00e4lt\u00e4 voit lukea miten parhaat tarjoukset alkavat keskustan suunnasta laajimmin vasta Pelgulinn:n loppup\u00e4\u00e4st\u00e4. Ne jatkuvat sitten aika lailla et\u00e4isimpiin Pelguranna, Sitsi ja Karjamaa l\u00e4hi\u00f6ihin asti kauniissa kaaressaan (ts korostettu keltaisella karttaan).<\/p>\n\n\n\n

Mielenkiintoista on my\u00f6s havaita miten kaikein kalleimman Kalamaja:n aivan kaukaisimmassa p\u00e4\u00e4ss\u00e4 – loogisestikin – on muutamia melko edullisesti suhteellisesti hinnoiteltuja asuntomyyntej\u00e4 auki nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n

Mustam\u00e4e<\/h2>\n\n\n\n

Korkeakoulujen alueena Mustam\u00e4e<\/em><\/strong> on my\u00f6s asuntosijoittajalle aina kestosuosikki vuodesta toiseen. Hyvi\u00e4 uutisia alueelta on nytkin k\u00e4sill\u00e4: halvempana suuralueena sielt\u00e4 l\u00f6ytyy my\u00f6s suhteellisesti runsaasti melko edulliseksi katsottavia asuntojen myyntej\u00e4.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Mustam\u00e4e :n korkeakoulualueen kiinnostavimmat myyntikodit<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Kuvasta n\u00e4kyy miten edulliseksi arvioidut jakautuvat melko tasaisesti koko alueelle teknisest\u00e4 korkeakoulusta keskustan suuntaan. T\u00e4m\u00e4 johtuu siit\u00e4, ett\u00e4 kaupunginosan yhteinen m2-keskihinta on korjautunut alemmas yleisesti viime syksyn j\u00e4lkeen yhten\u00e4isimmin koko Tallinnasta juuri n\u00e4iden edulliseksi arvioitujen kotien my\u00f6t\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Lasnam\u00e4e + Sikupilli<\/h2>\n\n\n\n

Kaupungin edullisimmasta l\u00e4hi\u00f6st\u00e4<\/em><\/strong> suomalaisittain kiinnostavinta aluetta on viel\u00e4 sen alkup\u00e4\u00e4 ts Sikupillist\u00e4 heti keskustaan integroituva Lasnam\u00e4en l\u00e4hi\u00f6. T\u00e4\u00e4ll\u00e4kin on joitain aika ajoittain ilmestyvi\u00e4 melko mielenkiintoisia asuntoja, jotka sovaltuvat hyvin vaikkapa BNB -vuokrausten toimintaan mm hyv\u00e4n mukavan sijaintinsa vuoksi sek\u00e4 Tallinnan lentokent\u00e4n ett\u00e4 Tallinnan ydinkeskustan v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Sikupillin l\u00e4hi\u00f6n kiinnostavimmat myyntikodit Lasnam\u00e4e :ll\u00e4<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

N\u00e4iden kuvassa n\u00e4kyvien kotien sijainti kertoo aika suoraan miten t\u00e4\u00e4lt\u00e4 valikoituneet parhaat tarjoukset osuvat koko l\u00e4hi\u00f6n et\u00e4isimmille rajoille.<\/p>\n\n\n\n

Taktiset markkinatiedot tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n

Asuntosijoittajan strategian suunnittelu & toteuttaminen<\/strong> Tallinnaan ei ole koskaan ollut n\u00e4in helppoa kuin nyt kotiselaimen kautta: j\u00e4senille tarjoamma tarkat edellisten kuvien mukaiset viikoittain p\u00e4ivytt\u00e4v\u00e4t edullisten myyntien vaikuttavuuden n\u00e4kym\u00e4t eri alueiden edullisimpiin kohteisiin automaattisesti.<\/p>\n\n\n\n

Kustakin kartalle merkityst\u00e4 edullisemmasta asuntomyynnist\u00e4 aukeaa heti nopea ja n\u00e4pp\u00e4r\u00e4 t\u00e4ydellinen 360-asteen k\u00e4yv\u00e4n arvon hintalaskurin ts miksi kotiselain luokittelee ko myynnin ylemm\u00e4s muista suhteessa sen naapurustoon.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Myyntitilanne Pelguranna:n kannattavimmaksi arivoidusta asunnosta hintalaskurin silmin miss\u00e4 kaikki sen ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4t samankaltaiset avoimet myynnit tukevat korkeampaa m2-hintaa (ts vihre\u00e4t linkit niihin kuvassa)<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

T\u00e4m\u00e4 n\u00e4kym\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kaikki olennaiset komponentit todeta miten samankaltaiset muut myynnit toimivat markkinoilla ja mitk\u00e4 n\u00e4ist\u00e4 ovat kaikkein t\u00e4rkeimpi\u00e4 vertailussa valittuun myyntikotiin.<\/p>\n\n\n\n

Voit olla aina nopeasti & tarkasti ajan hermolla<\/strong> mihin myynteihin kannattaa panostaa lis\u00e4\u00e4 aikaa ja energiaa k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 n\u00e4it\u00e4 myyntien vaikuttavuuden noepita arviointeja hyv\u00e4ksi vertailuissa !<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Asuntosijoittajan parhaat markkinat nousevat yh\u00e4 selvemmin esiin Tallinnasta ostajien kiinnostuksen laimetessa suorassa suhteessa lainoituksen vaikeutumiseen n\u00e4hden. K\u00e4ymme t\u00e4ss\u00e4 l\u00e4pi mielenkiintoisimmat alueet ja niiden tilanteet nyt lopputalven koittaessa. Kesklinn & Pohja-Tallinn Kalleimpien asuinalueiden kannattavimmat avoimet asuntokaupat on korostettu esiin seuraaviin havaintokuviin, joissa kunkin avoimen kaupan vaikutus sen l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n on korostettu selv\u00e4sti esiin vaalealla vihre\u00e4ll\u00e4. Keskustan alueelta … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":85564,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[566],"tags":[165,214,263,314,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85535"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85535"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85535\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85580,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85535\/revisions\/85580"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85564"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}