{"id":86916,"date":"2023-12-02T11:12:10","date_gmt":"2023-12-02T09:12:10","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=86916"},"modified":"2023-12-02T12:29:27","modified_gmt":"2023-12-02T10:29:27","slug":"uudistuotannon-asuntotarjoukset-turbulenssin-keskella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2023\/12\/02\/uudistuotannon-asuntotarjoukset-turbulenssin-keskella\/","title":{"rendered":"Uudistuotannon asuntotarjoukset turbulenssin keskell\u00e4"},"content":{"rendered":"\n

Uusien kotien & talojen markkinatilanne koki sen suurimman shokin viime kes\u00e4ll\u00e4<\/strong> kun korkotasot nousivat huippuunsa EU-alueellakin. Tuosta hetkest\u00e4 l\u00e4htien markkinoilla on ”k\u00e4rvistelty” yh\u00e4 niukemman ostajakunnan ja massiivisesti lis\u00e4\u00e4ntyneen tarjonnan myyntiymp\u00e4rist\u00f6iss\u00e4. T\u00e4st\u00e4 pikku katsauksesta l\u00f6yd\u00e4t hyv\u00e4\u00e4 & tarkkaa t\u00e4sm\u00e4tietoa miten kaikki on tapahtunut ja miss\u00e4 tilanteessa n\u00e4in\u00e4 aikoina menn\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n

Kun aivan konkreettisesti valitaan Tallinnan markkinoilta muutama kappale kaikkein suurimpia nykyisi\u00e4 uusia taloja tarjouksineen n\u00e4hd\u00e4\u00e4n eritt\u00e4in hyvin milt\u00e4 tilanne vaikuttaa t\u00e4n\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Eritt\u00e4in massiivienn uudistuotannon myyntitalo & alue Pohja-Tallinn:n ja Haabersti:n rajalta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/a>
Haaberstiin v2024 valmistuvan uuden tulevan tornitalon hinnoittelun dynamiikkaa vuoden alusta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kotiselaimen uskollinen ja tarkka markkinahistoria n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kuvista hienosti miten molemmissa n\u00e4iss\u00e4 tapauksissa hintojen tiputukset alkoivat noin kes\u00e4n koittaessa samalla kun julkiset tarjousm\u00e4\u00e4r\u00e4t (harmaat palkit) ovat aivan viime viikkoihin asti puskeneet voimalla ylemm\u00e4s. Ts juurikin kun EU-alueen korkopiikki saavutti nyky\u00e4\u00e4n julkisesti jo uskotun maksiminsa.<\/p>\n\n\n\n

Melko samanlaista pyynt\u00f6jen dynamiikkaa todistetaan nyt toistuvasti ymp\u00e4ri p\u00e4\u00e4kaupunkia uusien myyntitalojen & niiden asuntojen keskuudessa.<\/p>\n\n\n\n

Myyntitilanne yh\u00e4 stabiili<\/h2>\n\n\n\n

Merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 kuitenkin on se, ett\u00e4 vaikka talojen myynti on jatkunut t\u00e4ss\u00e4 lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4ss\u00e4 markkinapaineessa jopa reilusti yli vuoden \/ pari ovat aivan alimmat listatut tarjoushinnat laskeneet melko maltillisesti alemmas ja varsinainen isompi n\u00e4kyv\u00e4 aalto uusien listauksia alkoi vasta kes\u00e4st\u00e4. Ts rakennuttajat eiv\u00e4t ole l\u00e4hteneet mihink\u00e4\u00e4n polkumyyntiin isommin mukaan kollektiivisesti – ainakaan toistaiseksi.<\/p>\n\n\n\n

Tallinnassa jo pidemp\u00e4\u00e4n n\u00e4hty myyntistrategia on my\u00f6s toistanut uusien talojen osalta jo vakiintunutta samaa kaavaa: aivan aluksi neli\u00f6hinnat ovat yleens\u00e4 \u00e4\u00e4rimm\u00e4isen yliampuvia ja sitten – myynnin yleens\u00e4 pitkittyess\u00e4 – tarjoustasoja on ns ”merkitt\u00e4vin\u00e4 alennuksina” s\u00e4\u00e4detty vastaamaan l\u00e4hemm\u00e4s kunkin kaupunginosan ihan normaaleja keskihintoja. T\u00e4ll\u00e4 lailla on kyetty pehment\u00e4m\u00e4\u00e4n markkinapainetta alentaa liikaa hintoja aina kannattamattomuuden rajoille asti.<\/p>\n\n\n\n

Uusien kotien tarjoushinnat kotiselaimelta<\/h3>\n\n\n\n

Kotiselain tarjoaa sinulle oivallista ilmaista lis\u00e4tietoa uudistuotannon tilanteista Tallinnasta.<\/p>\n\n\n\n

Voit tutustua sen ty\u00f6kalupakkiin oheisista linkeist\u00e4 (SF\/UK) kun tunnet sen t\u00e4rke\u00e4ksi:<\/p>\n\n\n\n