{"id":87466,"date":"2024-04-15T10:22:52","date_gmt":"2024-04-15T07:22:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=87466"},"modified":"2024-04-16T07:58:23","modified_gmt":"2024-04-16T04:58:23","slug":"uustuotannon-parhaat-kotihintojen-alet-tulevat-nyt-rakennuttajilta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2024\/04\/15\/uustuotannon-parhaat-kotihintojen-alet-tulevat-nyt-rakennuttajilta\/","title":{"rendered":"Uustuotannon parhaat kotihintojen ALE:t tulevat nyt rakennuttajilta"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-electric-grass-gradient-background has-background has-medium-font-size\"><strong>Uudistuotannon kotien tiukkenevan hintakilpailun (&amp; runsauden!)<\/strong> my\u00f6t\u00e4 on <em>yh\u00e4 t\u00e4rke\u00e4mp\u00e4\u00e4 tehd\u00e4 fiksuja valintoja<\/em> sek\u00e4 kodin ostajana ett\u00e4 myyj\u00e4n\u00e4 nykytilanteessa. T\u00e4ss\u00e4 pikku vertailussa katsomme muutamaa mielenkiintoista uutta kotia niiden muuttuneen pyynt\u00f6hinnan ja arvonm\u00e4\u00e4rityksen osalta. Lopputuloksena n\u00e4et miten helppoa on l\u00f6yt\u00e4\u00e4 ne potentiaalisimmat ALE :t nyt nopeasti p\u00e4ivittyvilt\u00e4 uusien kotien markkinoilta.<\/p>\n\n\n\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tiukat hintakisat ne jatkuvat Haabersti :ssa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Uusien kotien paras hintakilpailu<\/strong> keskittyy Haabersti :ssa nyky\u00e4\u00e4n kahteen sen kaukasimpaan l\u00e4hi\u00f6\u00f6n keskustasta sis\u00e4maahan p\u00e4in (V\u00e4ike-\u00d5ism\u00e4e ja Astangu). T\u00e4\u00e4lt\u00e4 poimimme eniten muuttuneiden joukosta kolme mielenkiintoista myyntikotia esiin niiden uusine ALE-hintoineen, jotka ovat selv\u00e4sti kisassa kesken\u00e4\u00e4n ollessaan aika samassa m2-kokoluokassa kerrostaloissaan.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li class=\"has-medium-font-size\">Paldiski mnt 221a (44.9 m2), <strong>ALE -13%<\/strong> \/ VKO (!!)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Tasandi 8 (45.5 m2), <strong>ALE -3%<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Kotermaa 13 (48.1 m2), <strong>ALE -3%<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Markkinatilanteet &amp; myyntien l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6t<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Yleistilanteet kartoilta myyntien asuinymp\u00e4rist\u00f6ist\u00e4<\/strong> paljastavat aika lailla paljon niiden kiinnostavuudesta ja myyntipotentiaalista kaiken kaikkiaan.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"490\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a-1024x490.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87474\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a-1024x490.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a-300x144.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a-768x368.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a-1536x735.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a-600x287.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Paldiski mnt 221A <\/strong>&#8211; uusi talo (vm 2023) &amp; sen asuinymp\u00e4rist\u00f6<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Kerrostalo sijaitsee heti suuren palvelu- &amp; kauppakeskittym\u00e4n v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 naapurissa samalla kun siit\u00e4 on varsin lyhyt k\u00e4velymatka Harku-j\u00e4rven uimarannan virkist\u00e4viin uimarannan maisemiin.<\/p>\n\n\n\n<p>Kerroksena 12\/14 tarjoaa my\u00f6s hiljaisen ja n\u00e4k\u00f6aloiltaan panomaaraa yli l\u00e4hialueen kivasti.<\/p>\n\n\n\n<p>Myyntitilanteesta n\u00e4kee, ett\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 talossa sen kehitt\u00e4j\u00e4ll\u00e4 on yh\u00e4 runsaasti (ainakin 13 kpl) julkisesti tarjolla uusia koteja, joiden kaikkien keskihinnan alapuolelle nyt parhaiten muuttunut kotitarjous sijoittuu hinnaltaan (ts 167 000\u20ac vs 185 000\u20ac karttakuvasta).<\/p>\n\n\n\n<p>Tuore Haaberti:n se paras &amp; n\u00e4kyvin viikon ALEnnus tuo t\u00e4ss\u00e4 kodin hintaa tasolle joka on en\u00e4\u00e4 +3.5% yli Haabersti :n kaikkien myyntipyynt\u00f6jen yli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-blush-light-purple-gradient-background has-background has-medium-font-size\">Myynti: <strong><a href=\"https:\/\/harkuranna.ee\/arendusest\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/harkuranna.ee\/arendusest\/\">Develora O\u00dc<\/a><\/strong> &amp; yli 10v :n kokemuksella kehitt\u00e4j\u00e4n\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"490\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8-1024x490.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87475\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8-1024x490.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8-300x144.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8-768x368.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8-1536x735.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8-600x287.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Tasandi 8<\/strong> &#8211; uusi talo (vm 2022) &amp; sen l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>T\u00e4m\u00e4 uusi talo sijaitsee kerrostalojen alueella yhten\u00e4 palana urbaanimpaa kokonaisuutta lasten leikkipaikan kera. Virkistyst\u00e4 ja ajankulua paikallisesti tarjoaa my\u00f6s mikroautojen kilparata, joka Tallinnassa on uniikki palvelu.<\/p>\n\n\n\n<p>Tarjouskodin ylin kerros (5\/5) takaa rauhallisen tilan olla &amp; el\u00e4\u00e4 pois kadun ja pihan h\u00e4lin\u00e4st\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p>Myyntitilanteessa on julki toistaiseksi vain t\u00e4m\u00e4 yksi koti hinnoittelussaan (170 000\u20ac) menee nyt +4% yli Haabersti :n normaalien kaikkien m2-pyynt\u00f6jen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-blush-light-purple-gradient-background has-background has-medium-font-size\">Myynti: <strong><a href=\"https:\/\/domus.ee\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/domus.ee\/\">Domus KV<\/a><\/strong>, perinteik\u00e4s kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"490\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13-1024x490.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87476\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13-1024x490.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13-300x144.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13-768x368.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13-1536x735.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13-600x287.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Kotermaa 13 <\/strong>&#8211; uusi talo (vm 2022) &amp; sen ymp\u00e4rist\u00f6<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Kaukaisin uusi talo sijaitsee laajan mets\u00e4isen alueen naapurissa, mist\u00e4 voi luontoa l\u00e4hte\u00e4 tutkimaan v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti l\u00e4hes kotipihalta jo alkaen.<\/p>\n\n\n\n<p>Nykyisell\u00e4\u00e4n myynniss\u00e4 on uusia koteja muutamia (ainakin 3 kpl), joista tarjolla oleva kaikkein edullisimmin hinnoiteltu t\u00e4n\u00e4\u00e4n. Johtuen kahden rinnakkaisen samanlaisen talon kokonaisuudesta voi naapuritalosta kuitenkin l\u00f6yt\u00e4\u00e4 viel\u00e4 lis\u00e4\u00e4 myyt\u00e4vi\u00e4 koteja (ainakin 3 kpl) eli yhteim\u00e4\u00e4r\u00e4 tuplaantuu tarjonnassa.<\/p>\n\n\n\n<p>Viimeisimm\u00e4n ALE -tarjouksen (-4 900\u20ac) j\u00e4lkeen kodin m2-hinta asettuu nyt n -7% koko Haabersti :n keskipyynt\u00f6jen alapuolelle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-blush-light-purple-gradient-background has-background has-medium-font-size\">Myynti: <strong><a href=\"https:\/\/lvm.ee\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/lvm.ee\/\">LVM KV<\/a><\/strong>, vakiintunut kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Totuus arvostuksista hintalaskurilta esiin<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Kotiselaimen k\u00e4yv\u00e4n arvon n\u00e4pp\u00e4r\u00e4 hintalaskuri<\/strong> antaa n\u00e4ille myynneille nopeasti arvonm\u00e4\u00e4rityksen muutamalla painikkeella, jonka visuaalinen varmistus sujuu my\u00f6s k\u00e4den k\u00e4\u00e4nteess\u00e4 sen hintakartalta. T\u00e4m\u00e4 arvio on t\u00e4ysin objektiivinen ja perustuu Haabersti :n samankaltaisimpien muiden kotien julkisten myyntien varaan.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_calc.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"490\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_calc-1024x490.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87502\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_calc-1024x490.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_calc-300x144.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_calc-768x368.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_calc-1536x735.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_calc-600x287.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_calc.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Arvonm\u00e4\u00e4rityst\u00e4 -13% ALE-kodille<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>T\u00e4st\u00e4 voit lukea heti nopeasti, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4n kodin pyynt\u00f6 on n 23% k\u00e4yp\u00e4\u00e4 ostajan arvoa l\u00e4hestyv\u00e4 nykymarkkinoillaan. T\u00e4m\u00e4h\u00e4n siis tarkoittaa pyynn\u00f6n (167 000\u20ac) jo olevan ostajan k\u00e4yv\u00e4n arvon (153 087\u20ac) ja myyj\u00e4n (171 240\u20ac) v\u00e4limaastossa.<\/p>\n\n\n\n<p>Matkaa kuitenkin on se n <strong><em>-13 900\u20ac<\/em><\/strong> todella siihen <em>tiukimpaan ostajan mahdolliseen hintaan<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Kuvasta my\u00f6s n\u00e4kee visuaalisesti kivasti miten kehitt\u00e4j\u00e4 on asettanut t\u00e4n\u00e4\u00e4n sen viimeisen hintansa loogisesti niin, ett\u00e4 kaikki hintaa nostavat myynnit (vihre\u00e4t viivat) sijoittuvat kohti l\u00e4hemm\u00e4s keskustaa &amp; sit\u00e4 laskevat (punaisest viivat) taas selv\u00e4sti kauemmas t\u00e4st\u00e4 talosta. Hyvin loogista t\u00e4m\u00e4kin ja varmentaa hintalapun j\u00e4rkevyytt\u00e4 markkinoilta.<\/p>\n\n\n\n<p>Ihan vastaavat kuvat voidaan hetkess\u00e4 my\u00f6s luoda kahdelle mainitulle kilpailijallekin hintalaskurista.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_2calc.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"490\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_2calc-1024x490.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87548\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_2calc-1024x490.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_2calc-300x144.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_2calc-768x368.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_2calc-1536x735.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_2calc-600x287.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_2calc.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tasandi 8 :n arvostukset l\u00e4hialueelta sen -3% ALE :n j\u00e4lkeen<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_calc.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"490\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_calc-1024x490.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87507\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_calc-1024x490.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_calc-300x144.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_calc-768x368.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_calc-1536x735.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_calc-600x287.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_calc.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kotermaa 13 :n arviointia sen -3% :n ALE :lle<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Molemmista n\u00e4ist\u00e4 kuvista (Tasandi 8 ja Kotermaa 13) n\u00e4kyy hyvin miten pyynn\u00f6t ovat arvioituja sopivia hintoja korkeampia (ts 135 500\u20ac ja 154 035\u20ac) ja n\u00e4in ollen pyynn\u00f6n reiluus on py\u00f6re\u00e4t nolla prosenttia markkinan mallinnuksesta kummassakin kohteessa.<\/p>\n\n\n\n<p>My\u00f6skin vertailuun automaattisesti poimittujen samankaltaisten toisten kotien joukko n\u00e4ytt\u00e4ytyy enemmist\u00f6n\u00e4 punaisella ts hintaapaine laskevana on l\u00e4sn\u00e4 yleisesti myyntitilanteelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Ottaen my\u00f6s huomioon asuinymp\u00e4rist\u00f6n sijainnit, palvelut ja senkin, ett\u00e4 <em>kehitt\u00e4j\u00e4lt\u00e4 suoraan ostettuna usein kauppahinnasta voi viel\u00e4 tinki\u00e4 \/ -ehtoja parantaa entisest\u00e4\u00e4n<\/em> on helppoa t\u00e4ss\u00e4 kohtaa todeta lopputulos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-pale-ocean-gradient-background has-background\"><blockquote><p>Koko k\u00e4yv\u00e4n arvonm\u00e4\u00e4rityksen j\u00e4lkeen <strong>voittajaksi <\/strong>maaliin p\u00e4\u00e4si <strong>Paldiski mnt 221a<\/strong> uusi myyntikoti sen <strong>167 000 \u20ac ALE-tarjouksellaan<\/strong>.<\/p><cite>Vaikka uudet pyynt\u00f6tasot ovat n\u00e4iss\u00e4 kodeissa aika l\u00e4hell\u00e4 toisiaan l\u00f6yt\u00e4\u00e4  arvonm\u00e4\u00e4ritys selvi\u00e4 merkitt\u00e4vi\u00e4 eroja paremmalta jo k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 n\u00e4ytt\u00e4ville kodeille.<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Muut t\u00e4rke\u00e4t fundamentit &amp; niiden kulku<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\">Vakavasti asunnon ostolle l\u00e4htev\u00e4 tekee toki kotil\u00e4ksyt my\u00f6s muiden perustietojen osalta huolellisesti ja ajan kanssa. T\u00e4t\u00e4kin tarkoitusta varten on oheen viel\u00e4 koottu joitain n\u00e4it\u00e4 myyntej\u00e4 koskevia mielenkiintoisia perustietoja sek\u00e4 uudesta talosta ett\u00e4 itse ALE-kotien myyntitilanteista.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-accent-color\">Uusien talojen myynnin koko kulku<\/mark><\/h4>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_house.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"677\" height=\"359\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_house.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87478\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_house.jpg 677w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_house-300x159.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_house-600x318.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 677px) 100vw, 677px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">1. talo<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Myynnin jo kest\u00e4ess\u00e4 melko pitk\u00e4\u00e4n (>700 pv) uuden talon myyntitilanteesta n\u00e4kyy miten kehitt\u00e4j\u00e4 on listannut enemmist\u00f6n tarjotuista kohteistaan esiin aika \u00e4skett\u00e4in (2023-12-11) koko myyntihistoriassa. Talon alimman tarjouksen pyynt\u00f6 on voimakkaimmin my\u00f6s laskenut edullisemmaksi (vihre\u00e4 minimin viiva 150 000\u20ac, alkaen 2024-03-11) aivan \u00e4skett\u00e4in nyt vuonna 2024.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_house.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"676\" height=\"356\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_house.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87479\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_house.jpg 676w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_house-300x158.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_house-600x316.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">2. talo<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>T\u00e4m\u00e4n uuden talon ainoa julkinen myyntikoti on markkinoilla vasta reilun kuukauden (42 pv) samalla kun sen pyynt\u00f6\u00e4 on tarkistettu pariin otteeseen edullisemmaksi.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_house.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"675\" height=\"357\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_house.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87481\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_house.jpg 675w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_house-300x159.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_house-600x317.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 675px) 100vw, 675px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">3. talo<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Uuden talon myyntej\u00e4 on alkanut viime vuoden lopulta alkaen, joista nyt kolmeen kotiin on noustu vasta aivan viime viikkoina.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-accent-color\">ALE-kotien julkinen myyntikehitys markkinoilla<\/mark><\/h4>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_home.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"797\" height=\"428\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_home.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87483\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_home.jpg 797w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_home-300x161.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_home-768x412.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/paldiski_221a_home-600x322.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 797px) 100vw, 797px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">1. hintakehitys<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>ALE-kodin julkinen myynti on k\u00e4ynnistynyt uudelleen viime vuoden marraskuusta (2023-11-06) alkaen merkitt\u00e4v\u00e4sti korkeammalla pyynn\u00f6ll\u00e4\u00e4n (209 000\u20ac). Hinnoittelua on tarkistettu nyt 6. kerran jo merkitt\u00e4v\u00e4sti edullisimmalle tasolleen.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_home.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"796\" height=\"426\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_home.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87484\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_home.jpg 796w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_home-300x161.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_home-768x411.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/tasandi_8_home-600x321.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 796px) 100vw, 796px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">2. hintakehitys<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>ALE-kodin pyynt\u00f6 on laskenut pariin otteeseen sen myyntiajan kest\u00e4ess\u00e4 mik\u00e4 tarjoaa ostajalle nyt -15 000\u20ac :n etua ihan alkuper\u00e4iseen pyynt\u00f6\u00f6n n\u00e4hden.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_home.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"795\" height=\"428\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_home.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87485\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_home.jpg 795w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_home-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_home-768x413.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kotermaa_13_home-600x323.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 795px) 100vw, 795px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">3. hintakehitys<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Koti aktivoitui myyntiin viime vuoden marraskuun alusta ja on sen j\u00e4lkeen n\u00e4hnyt kolme ALE-tarkistustaan mist\u00e4 viimeisimm\u00e4n my\u00f6t\u00e4 ostajalle on hy\u00f6ty\u00e4 -14 900\u20ac suhteessa l\u00e4ht\u00f6tasoon.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Parhaat ALEnnusten vertailut tarjoaa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-electric-grass-gradient-background has-background has-medium-font-size\"><strong>Kotiselaimen k\u00e4yv\u00e4n hinnan laskuri <\/strong>antaa &#8211; nopeasti ja hetkess\u00e4 &#8211; hyv\u00e4n l\u00e4ht\u00f6kohdan arvioida julkisen hintapyynn\u00f6n j\u00e4rkevyytt\u00e4 ostajan ja myyj\u00e4n silmin. Suuri osa edell\u00e4 esiin nostetuista piirteist\u00e4 on aivan vapaasti ja ilmaiseksi k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 viimeisimm\u00e4n markkinatilanteen mukaisesti.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"707\" height=\"880\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/open_calc_butt_3.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-87525\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Hintalaskurin avaus uuden kodin tietokuplastaan<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Rekister\u00f6itym\u00e4ll\u00e4 ja tilaamalla kotiselaimen my\u00f6s hienoimmatkin vivahteet vertailutiedoista jokaisesta kodin myynnist\u00e4 paljastuu ja mm n\u00e4pp\u00e4r\u00e4 tarkka kilpailija-analyysi eniten samankaltaisista avautuu taulukkona esiin.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background has-background has-medium-font-size\"><blockquote><p><strong>Piditk\u00f6 Sin\u00e4kin t\u00e4st\u00e4 markkinakatsauksesta ja haluat tutustua lis\u00e4\u00e4 aiheeseen?<\/strong> Kun vastaat kyll\u00e4, niin jaa toki SOME:n tai muun oman kanavasi kautta hyv\u00e4\u00e4 tietoa eteenp\u00e4inkin yst\u00e4villesi.<\/p><cite><strong>KIITOS ajastasi &amp; mielenkiinnosta huimasti !<\/strong><\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uudistuotannon kotien tiukkenevan hintakilpailun (&amp; runsauden!) my\u00f6t\u00e4 on yh\u00e4 t\u00e4rke\u00e4mp\u00e4\u00e4 tehd\u00e4 fiksuja valintoja sek\u00e4 kodin ostajana ett\u00e4 myyj\u00e4n\u00e4 nykytilanteessa. T\u00e4ss\u00e4 pikku vertailussa katsomme muutamaa mielenkiintoista uutta kotia niiden muuttuneen pyynt\u00f6hinnan ja arvonm\u00e4\u00e4rityksen osalta. Lopputuloksena n\u00e4et miten helppoa on l\u00f6yt\u00e4\u00e4 ne potentiaalisimmat ALE :t nyt nopeasti p\u00e4ivittyvilt\u00e4 uusien kotien markkinoilta. Tiukat hintakisat ne jatkuvat Haabersti :ssa &#8230; <a title=\"Uustuotannon parhaat kotihintojen ALE:t tulevat nyt rakennuttajilta\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2024\/04\/15\/uustuotannon-parhaat-kotihintojen-alet-tulevat-nyt-rakennuttajilta\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Uustuotannon parhaat kotihintojen ALE:t tulevat nyt rakennuttajilta\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":87531,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[566],"tags":[106,112,267,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87466"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87466"}],"version-history":[{"count":77,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87466\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87569,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87466\/revisions\/87569"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87531"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}