{"id":87820,"date":"2024-05-22T08:37:26","date_gmt":"2024-05-22T05:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=87820"},"modified":"2024-05-23T06:16:31","modified_gmt":"2024-05-23T03:16:31","slug":"markkinakatsaus-vanhat-kaksiot-kisailevat-kivasti-keskustan-ulkopuolella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2024\/05\/22\/markkinakatsaus-vanhat-kaksiot-kisailevat-kivasti-keskustan-ulkopuolella\/","title":{"rendered":"Markkinakatsaus: vanhat kaksiot kisailevat kivasti keskustan ulkopuolella"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-electric-grass-gradient-background has-background has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vanhojen kaksioiden asuntomyynneiss\u00e4<\/strong> tapahtuu mielenkiintoisia muutoksia n\u00e4ihin aikoihin Tallinnassa (5\/2024), joista moni koskettaa kalleimman keskustan ulkopuolisia l\u00e4hi\u00f6it\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 katsauksessa katsomme tarkemmin ns &#8221;kuumien l\u00e4hi\u00f6iden&#8221; tilannetta kolmelta eri asuinalueelta ja valikoimme n\u00e4iden myyntitilanteista ostajalle kannattavat myyntikodit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pohja-Tallinn<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vanhojen kaksioiden vilkkaimpia pyynt\u00f6jen muutoksia &amp; ALE<\/strong>ja esiintyy pitk\u00e4n uimarannan l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 eniten viikosta toiseen Tallinnan pohjoisimpaan merelliseen Koplin niemen suuntaan ment\u00e4ess\u00e4.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn1.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn1-1024x554.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87822\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn1-1024x554.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn1-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn1-768x416.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn1-1536x831.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kaksioiden hintamuutokset (kuutiot) kahdesta vilkkaimasta l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 (ts Pelguranna &amp; Sitsi keskell\u00e4 kuvaa) niiden paikallisilta markkinoilta<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oranssin v\u00e4rityksen syvyydest\u00e4 &amp; m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 n\u00e4kee hyvin helposti miten eniten vanhojen kotien hintamuutoksia asuntomarkkinoilla kohdistuu juuri uirannan l\u00e4hi\u00f6n sis\u00e4\u00e4n. T\u00e4m\u00e4 trendi on jatkunut viikosta toiseen koko kuluneen kev\u00e4\u00e4n ajan vakaasti. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn2.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn2-1024x554.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87823\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn2-1024x554.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn2-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn2-768x416.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn2-1536x831.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ptallinn2.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Uusia kaksioiden myyntej\u00e4 &amp; listauksia (kaksiot kuutioina)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">My\u00f6s uusien kodin myyntien (siniset pallot) v\u00e4rityksest\u00e4 selvi\u00e4\u00e4 miten myyjien aktiviteetti on vilkkainta juurikin samoilla alueilla kuin muuttuneissa hinnoitteluissa aiemmin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Myyj\u00e4t ovat eniten hintatietoisia &amp; hereill\u00e4<\/em> siis markkinatilanteista nyky\u00e4\u00e4n vain oikeastaan kahdessa Pohja-Tallinna:n l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4, joissa hintakilpailu on my\u00f6s selv\u00e4sti kaikkein suurinta vanhojen melko samantyylisten kerrostalojen kaksioiden kesken.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asunnon ostajana n\u00e4ihin alueisiin kannattaa siis tutustua ensimm\u00e4isen\u00e4 vaikkakin l\u00e4hemp\u00e4\u00e4 keskustaa voi my\u00f6s aina joskus t\u00f6rm\u00e4t\u00e4 todella mielenkiintoisiin yksitt\u00e4isiin myyntitarjouksiin (mm Kalamaja &amp; Pelgulinn).<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Avainlukuja l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 markkinaviikolta<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Muuttuneita pyynt\u00f6j\u00e4: 5 kpl<\/li>\n\n\n\n<li>Uusia myyntej\u00e4: 4 kpl<\/li>\n\n\n\n<li>Edullisin pyynt\u00f6hinta (Kari 21, muuttuneet ALE:t):<strong> 97 000 \u20ac<\/strong> &amp; 2417 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Paras <strong>kannattavuus <\/strong>(Kari 21): <strong>52% (ostajan arvo 91 242 \u20ac)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Kannattavimman myynnin markkinatilanne<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_kari_21.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_kari_21-1024x554.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87875\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_kari_21-1024x554.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_kari_21-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_kari_21-768x416.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_kari_21-1536x831.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_kari_21.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tilannekuvassa on kodin <strong>(Kari 21<\/strong>) hinnoittelu teknisesti 50\/50 -kompromissi t\u00e4ss\u00e4 ostajan ja myyj\u00e4n neuvotteluvaran &amp; arvostusten kesken (52%) vallitsevassa markkinatilanteessa samalla kun suurin osa vertaisarvioista nostaa t\u00e4m\u00e4n kodin arvostusta yl\u00f6s (ts vihre\u00e4t yhdysviivat kartalla).<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Talleta myynti &amp; sen linkki<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/hb.php?k=6bd52ad82aa41c3d70044dbd8488769f&amp;sub=Pohja-Tallinn&amp;d=2024-05-06&amp;p=97000&amp;a=Kari 21\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Kari 21<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lasnam\u00e4e + Sikupilli<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Taktisesti sijainniltaan<\/strong> aika kiinnostavassa l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 &#8211; heti keskustan ja lentokent\u00e4n v\u00e4liss\u00e4 -tapahtuu usein my\u00f6s mielenkiintoisia kotien markkinamuutoksia vaikka asuinalue kuuluukin jo siit\u00e4 alkavan halvimman Lasnam\u00e4e:n rajojen sis\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/lasnamae1.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/lasnamae1-1024x554.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87835\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/lasnamae1-1024x554.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/lasnamae1-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/lasnamae1-768x416.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/lasnamae1-1536x831.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/lasnamae1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kaksioiden myyntien ALE:t (kuutiot) lentokent\u00e4n ja keskustan v\u00e4lisest\u00e4 l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 (ts Sikupilli)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4m\u00e4n ratikkalinjan kahtia jakavan l\u00e4hi\u00f6n alueella hintapyynt\u00f6jen ALE:t vanhoissa kodeissa usein tapahtuvat sen 60- \/ 70-luvun vanhoissa kerrostaloissaan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vaikka asuinalue on sijainniltaan loistava eiv\u00e4t vanhojen kotien myyntihinnat ole nousseet samaa tahtia kuin keskustan alueella ja sik\u00e4li t\u00e4m\u00e4 tarjoaa mielenkiintoisen ymp\u00e4rist\u00f6n ostajalle toimia edelleen j\u00e4rkev\u00e4ll\u00e4 hintatasolla.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Avainlukuja l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 markkinaviikolta<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Muuttuneita pyynt\u00f6j\u00e4: 6 kpl<\/li>\n\n\n\n<li>Edullisin pyynt\u00f6hinta (os. Asunduse 7): <strong>97 000\u20ac <\/strong>&amp; 2225 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Paras <strong>kannattavuus <\/strong>(os. Asunduse 7): <strong>92% (ostajan arvo 96 018 \u20ac)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Kannattavimman myynnin markkinatilanne<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_asunduse_7.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_asunduse_7-1024x554.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87873\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_asunduse_7-1024x554.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_asunduse_7-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_asunduse_7-768x416.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_asunduse_7-1536x831.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_asunduse_7.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tilannekuva myynnist\u00e4 (<strong>Asunduse 7<\/strong> koti) kertoo, ett\u00e4 ollaan jo hyvin l\u00e4hell\u00e4 ostajan k\u00e4yp\u00e4\u00e4 arvoa (ts 92%) teknisesti t\u00e4ss\u00e4 myynniss\u00e4 samalla kun suurin osa vertaisarvioista my\u00f6s nostaa kodin arvoa l\u00e4hialueelta sen ymp\u00e4rilt\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Talleta myynti &amp; sen linkki<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/hb.php?k=ccf390f4817f54e06ce06538c675d9ec&amp;sub=Lasnamae&amp;d=2024-05-06&amp;a=Asunduse 7&amp;p=97000\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Asunduse 7<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Haabersti<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Vilkkaimmat markkinoiden hintamuutokset<\/strong> n\u00e4kyv\u00e4t keskittyv\u00e4n viikosta toiseen Haaberstin kahteen sis\u00e4maan l\u00e4hi\u00f6\u00f6n ja sijaitsevat asuinalueilla, joissa my\u00f6s uustuotannon rakennus on ollut massiivisinta viime vuosina.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti1.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti1-1024x554.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87832\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti1-1024x554.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti1-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti1-768x416.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti1-1536x831.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kaksioiden pyynt\u00f6jen muutokset<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hintap\u00e4ivitykset myynneille muodostavat oranssin yhten\u00e4isen nauhan, joka alkaa V\u00e4ike-\u00d5ism\u00e4e:n alusta ja jatkuu aina Astangu:n l\u00e4hi\u00f6n loppuun asti.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti2.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti2-1024x554.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87833\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti2-1024x554.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti2-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti2-768x416.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti2-1536x831.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/haabersti2.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Uusien myynti-ilmoitusten (siniset renkaat) kaksioille (kuutiot)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Merkitt\u00e4v\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4 uusia myynnin listauksia tapahtuu selv\u00e4stikin tihentymiss\u00e4, jotka ovat laajojen uusien talojen l\u00e4hinaapureina nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Avainlukuja l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 markkinaviikolta<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Muuttuneita pyynt\u00f6j\u00e4: 11 kpl<\/li>\n\n\n\n<li>Uusia myyntej\u00e4: 6 kpl<\/li>\n\n\n\n<li>Edullisin pyynt\u00f6hinta (os. J\u00e4rveotsa tee 29, 32,9 m2): <strong>89 000 \u20ac<\/strong> &amp; 2705 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n<li>Paras <strong>kannattavuus <\/strong>(os. \u00d5ism\u00e4e tee 126, 49.4 m2, <strong>97 800 \u20ac<\/strong>): <strong>100% (ostajan arvo 114 331 \u20ac)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-base-2-background-color has-background wp-block-paragraph\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-accent-color\">T\u00e4ss\u00e4 tuloksina <em>halvin ALE-koti ja parhaan kannattavuuden koti poikkeavat toisistaan<\/em> selke\u00e4sti toisistaan.<\/mark><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Kannattavimman myynnin markkinatilanne<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_oismae_126.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_oismae_126-1024x554.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87870\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_oismae_126-1024x554.jpg 1024w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_oismae_126-300x162.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_oismae_126-768x416.jpg 768w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_oismae_126-1536x831.jpg 1536w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_oismae_126.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tilannekuvan (<strong>\u00d5ism\u00e4e tee 126<\/strong>) perusteella t\u00e4m\u00e4 koti on jo hinnoiteltu ostajan k\u00e4yp\u00e4\u00e4 arvoa edullisemmaksi (>100%) ja on sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 sik\u00e4li reilusti potentiaalista lis\u00e4arvoa paikalllisesti.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Talleta myynti &amp; sen linkki<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/hb.php?k=0473b0f33b967dfaa0203dbdde9e379b&amp;sub=Haabersti&amp;d=2024-05-06&amp;a=\u00d5ism\u00e4e tee 126&amp;p=97800\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00d5ism\u00e4e tee 126<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Halvin \/ se kannattavampi koti?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Ostajan ja sijoittajan kannalta<\/strong> <em>halvin ei ole selv\u00e4stik\u00e4\u00e4n aina paras ratkaisu<\/em> asunnoissakaan jos etsit juuri parempaa lis\u00e4arvoa paikallisilta markkinoilta. Tarjolla olevien samantyylisten kotien joukko m\u00e4\u00e4rittelee aina dynaamisesti k\u00e4ypien markkinahintojen tasoa jatkuvasti yh\u00e4 uudelleen paikallisella tasolla ja n\u00e4iden arvostusten tunnistaminen on hyvin olennaista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Edellisess\u00e4 vertailuissa kannattavuus kasvoi parhaimmaksi Haabersti :n suuremmalle kaksiolle (49.4 m2 &amp; 97 800\u20ac) samalla kun alueella halvin pyynn\u00f6lt\u00e4\u00e4n muuttunut pieni kaksio (32.9 m2 &amp; 89 000\u20ac) oli sijainniltaan kauempana ja sen arvostus t\u00e4st\u00e4kin syyst\u00e4 paikallisesti huonompi julkisten markkinoiden hinnoitteluissa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background has-background has-medium-font-size\"><blockquote><p><strong>Piditk\u00f6 Sin\u00e4kin t\u00e4st\u00e4 markkinakatsauksesta ja haluat tutustua lis\u00e4\u00e4 aiheeseen?<\/strong> Kun vastaat kyll\u00e4, niin jaa toki SOME:n tai muun oman kanavasi kautta hyv\u00e4\u00e4 tietoa eteenp\u00e4inkin yst\u00e4villesi.<\/p><cite><strong>KIITOS ajastasi &amp; mielenkiinnosta huimasti !<\/strong><\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Parhaat myyntitilanteet<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-electric-grass-gradient-background has-background has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Kotiselain <\/strong>tarjoaa sinulle parhaat ja mielenkiintoisimmat asuntomyynnit suoraan markkinakartalta objektiivisesti ja puolueettomasti. L\u00f6yd\u00e4t hetkess\u00e4 ne l\u00e4hi\u00f6t ja kuumat pisteet markkinoilta, jotka ovat viimeksi muuttuneet pyynn\u00f6iss\u00e4\u00e4n viikosta toiseen palvelumme kautta.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">PALVELUN EDUT LYHYESTI<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Voit valita kartalle esiin muuttuneet (\/ALE) myynnit ja\/tai uudet pyynn\u00f6t.<\/li>\n\n\n\n<li>Pystyt rajoittamaan n\u00e4ist\u00e4 huonem\u00e4\u00e4r\u00e4ll\u00e4 vain sinulle t\u00e4rke\u00e4t myyntikodit.<\/li>\n\n\n\n<li>Avaat kullekin myynnille arvonm\u00e4\u00e4rityksen hintalaskurin sen myyntitilanteesta heti.<\/li>\n\n\n\n<li>P\u00e4\u00e4set laskurin hinta-arvioista suoraan nopeasti koko myyntiportaalin ilmoitukseen ja myyj\u00e4n yhteystietoihin kiinni mist\u00e4 n\u00e4et valokuvat ja muut myyj\u00e4n ilmoittamat tarkemmat yksityiskohdat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"430\" height=\"400\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_demo_1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87879\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_demo_1.jpg 430w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_demo_1-300x279.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 430px) 100vw, 430px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Uudet myynnit kartalle viime viikolta<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"301\" height=\"232\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_demo_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87880\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Huonem\u00e4\u00e4r\u00e4n rajaus vain kaksioihin p\u00e4\u00e4ll\u00e4 valitulle asuinalueelle<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"230\" height=\"118\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calc_demo_3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87881\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Hintalaskurista avaus myyntitietoihin &amp; -sivulle<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-pale-ocean-gradient-background has-background has-medium-font-size wp-block-paragraph\">N\u00e4m\u00e4kin edut l\u00f6yd\u00e4t &amp; saat <strong>aivan ILMAISEKSI k\u00e4ytt\u00f6\u00f6si <\/strong>tilaamatta varsinaista palvelua kotiselaimelta lainkaan &#8211; kannattaa kokeilla !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lis\u00e4ksi, voit my\u00f6s selvitt\u00e4\u00e4 mm kunkin myynnin historiallisen kulun, kannattavuuden kehityksen sek\u00e4 l\u00f6yt\u00e4\u00e4 kaikkein l\u00e4himm\u00e4t kilpailijat taulukoituina kauniisti &#8211; kun rekister\u00f6idyt tilaajaksemme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vanhojen kaksioiden asuntomyynneiss\u00e4 tapahtuu mielenkiintoisia muutoksia n\u00e4ihin aikoihin Tallinnassa (5\/2024), joista moni koskettaa kalleimman keskustan ulkopuolisia l\u00e4hi\u00f6it\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 katsauksessa katsomme tarkemmin ns &#8221;kuumien l\u00e4hi\u00f6iden&#8221; tilannetta kolmelta eri asuinalueelta ja valikoimme n\u00e4iden myyntitilanteista ostajalle kannattavat myyntikodit. Pohja-Tallinn Vanhojen kaksioiden vilkkaimpia pyynt\u00f6jen muutoksia &amp; ALEja esiintyy pitk\u00e4n uimarannan l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 eniten viikosta toiseen Tallinnan pohjoisimpaan merelliseen Koplin niemen &#8230; <a title=\"Markkinakatsaus: vanhat kaksiot kisailevat kivasti keskustan ulkopuolella\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2024\/05\/22\/markkinakatsaus-vanhat-kaksiot-kisailevat-kivasti-keskustan-ulkopuolella\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Markkinakatsaus: vanhat kaksiot kisailevat kivasti keskustan ulkopuolella\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":87886,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[566],"tags":[106,112,214,267,314,394],"class_list":["post-87820","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yleinen-fi","tag-haabersti","tag-hinnat","tag-lasnamae","tag-myyntihinnat","tag-pohja-tallinn","tag-tarjoushinnat"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87820"}],"version-history":[{"count":70,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87820\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87911,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87820\/revisions\/87911"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}