{"id":87979,"date":"2024-05-28T07:27:07","date_gmt":"2024-05-28T04:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=87979"},"modified":"2024-05-28T07:29:18","modified_gmt":"2024-05-28T04:29:18","slug":"markkinakatsaus-suurimmat-kannattavuudet-kaksioista-alueittain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2024\/05\/28\/markkinakatsaus-suurimmat-kannattavuudet-kaksioista-alueittain\/","title":{"rendered":"Markkinakatsaus: suurimmat kannattavuudet kaksioista alueittain"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-electric-grass-gradient-background has-background has-medium-font-size\"><strong>Parhaan kannattavuuden muuttuneet myynnit<\/strong> kertovat viikoittain siit\u00e4 tunnelmasta, joka vallitsee markkinoita aktiivisemmin seuraavien myyjien &amp; v\u00e4litt\u00e4jien keskuudessa. T\u00e4ss\u00e4 katsauksessa pureudumme t\u00e4rkeimpien alueiden parhaimman kannattavuuden kaksioihin ja haemme niist\u00e4 perustietojen osalta sen parhaan vaihtoehdon ostajan n\u00e4k\u00f6kulmasta.<\/p>\n\n\n\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kannattavimmat myynnit alueittain<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Vallitsevan markkinatilanteen mukaan<\/strong> parhaan kannattavuuden kaksioista voi helposti poimia listan ja pist\u00e4\u00e4 kodit myyntialueiden t\u00e4rkeyden mukaiseen tyypilliseen j\u00e4rjestykseen nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"has-medium-font-size\">\n<li><strong>Vabriku 19a<\/strong>, Pohja-Tallinn, <strong>78 000\u20ac<\/strong> <sup><a href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/hb.php?k=bd6061ebfdc0b39976be9c63eee154d3&amp;sub=Pohja-Tallinn&amp;d=2024-05-13&amp;p=78000&amp;a=Vabriku 19a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Markkinatilanne &gt;&gt;<\/a><\/sup><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pae 39<\/strong>, Lasnam\u00e4e, <strong>97 998\u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pirita tee 26f<\/strong>, Kesklinn, <strong>249 000\u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Energia 2<\/strong>, Kristiine, <strong>85 900\u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mustam\u00e4e tee 172<\/strong>, Mustam\u00e4e, <strong>88 990\u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Astangu 70<\/strong>, Haabersti, <strong>91 500\u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kannattavuuden kasvun kehitykset<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"734\" height=\"416\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-12.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-87980\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-12.png 734w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-12-300x170.png 300w\" sizes=\"(max-width: 734px) 100vw, 734px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kannattavuus: +30 152\u20ac<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>T\u00e4m\u00e4 asuntomyynti on melko \u00e4skett\u00e4in kohti kev\u00e4tt\u00e4 alkanut kehitt\u00e4\u00e4 merkitt\u00e4vint\u00e4 kannattavuutta (ts vihre\u00e4 alue), jonka voi arvioida teknisesti ylitt\u00e4neen +15 000\u20ac huhtikuussa 2024. Valtaosa arvonnousua on syntynyt ymp\u00e4rist\u00f6n kallistumisen my\u00f6t\u00e4 ja vasta aivan viimeinen askel viikolle kodin uuden sen ALE-hintapyynn\u00f6n kautta (ts oranssit palkit).<\/p>\n\n\n\n<p>Kalamaja on supertunnettu &amp; -suosittu l\u00e4hi\u00f6, jossa harvemmin n\u00e4kee t\u00e4m\u00e4n tasoisia tarjouksia vanhoillekaan kodeille. T\u00e4ss\u00e4 asiaa selitt\u00e4\u00e4 kotiin kuuluva projekti muuttaa se kahteen kerrokseen, joista kellari on yh\u00e4 rakentamatta ostajalle ts sen kunnostus on otettu ALE:na huomioon pyynn\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"727\" height=\"419\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-13.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-87981\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-13.png 727w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-13-300x173.png 300w\" sizes=\"(max-width: 727px) 100vw, 727px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>T\u00e4m\u00e4n kodin talo sijaitsee jo hieman syvemm\u00e4ll\u00e4 Lasnam\u00e4e:ll\u00e4 ja kannattavuus on paikallisiin markkinoihin n\u00e4hden tasaisesti kasvanut tassaisesti edenneiden pyynn\u00f6n tarkistusten my\u00f6t\u00e4 aina viime viikkoihin asti. Nyt kannattavuus on pienempien kaksioiden paras kaikista poimituista pienist\u00e4 kaksioista (n +50 000\u20ac).<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"732\" height=\"421\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-15.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-87985\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-15.png 732w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-15-300x173.png 300w\" sizes=\"(max-width: 732px) 100vw, 732px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kannattavuus: +104 161\u20ac<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>T\u00e4ss\u00e4 on ekstrasuuri valtava kaksio persoonallisesta 2000-luvun modernista talosta ja Tallinnan kalleimmilta kulmilta Kadriorg:sta. Merkitt\u00e4 kannattavuuden noste tapahtui t\u00e4ll\u00e4 alueella kodille maaliskuun 2024 alkaessa ja t\u00e4m\u00e4kin perustui ennen kaikkea ymp\u00e4rist\u00f6n kallistumisesta kilpailevissa myynneiss\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n<p>Poikkeuksellisen suuren m2-m\u00e4\u00e4r\u00e4n (86.6 m2) vuoksi kaksiona laskettu kannattavuus nousee aivan omille tasoilleen (&gt; +100 000\u20ac) aivan kuten sen pyynt\u00f6hintakin.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"726\" height=\"415\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-16.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-87988\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-16.png 726w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-16-300x171.png 300w\" sizes=\"(max-width: 726px) 100vw, 726px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kannattavuus: +23 578\u20ac<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"736\" height=\"424\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-14.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-87983\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-14.png 736w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-14-300x173.png 300w\" sizes=\"(max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kannattavuus: +15 492\u20ac<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-pale-ocean-gradient-background has-background\"><blockquote><p><strong>Voittajaksi n\u00e4ist\u00e4 myyntitarjouksista<\/strong> valikoitui nyt Vabriku 19a koti juurikin sijaintinsa ja potentiaalisen kannattavuuden (sen budjetoidun kellarilaajennuksensa j\u00e4lkeen) esiin.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Parhaat halvemmat myyntikilpailijat<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-base-background-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Samanlaisten kotien kilpailujoukko<\/strong> kertoo edellisen myyntikehitysten voittajasta sen miten hyv\u00e4 tarjous suhteellisesti ottaen on kyseess\u00e4 paikallisilla markkinoilla.<\/p>\n\n\n\n<p>Kalamajan Vabriku 19a :n kodille voidaan automaattisesti tunnistetaa seuraavat sen kilpailijoiden tiedot niiden jokaisen kannattavuudesta.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"747\" height=\"696\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-17.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-87991\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-17.png 747w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-17-300x280.png 300w\" sizes=\"(max-width: 747px) 100vw, 747px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Vabriku 19a<\/strong> :n myynnin l\u00e4himm\u00e4t <em>viel\u00e4 halvemmat kilpailijat<\/em> Pohja-Tallinn:sta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>L\u00e4hink\u00e4\u00e4n kilpailija (vrt S\u00f5le 18) ei yll\u00e4 l\u00e4hellek\u00e4\u00e4n samaa kannattavuuden tasoa nettona (+5678\u20ac) kuten viimeinen taulukon sarake kertoo kun myynnin sijaintiin &amp; kodin ominaisuuksiin sovelletaan aivan samaa objektiivista arvonm\u00e4\u00e4rityst\u00e4. Kaikki taulukkoon automaattisesti l\u00f6ytyneet myyntikodit ovat my\u00f6s selv\u00e4sti pienempi\u00e4 m2-kooltaan kuin nyt vertailtava Vabriku 19a myyntikohde.<\/p>\n\n\n\n<p>Lis\u00e4ksi, kolme heikointa kilpailijaa taulukosta tarjoaa koteja tasoilla, joissa tarjoushinta on jo paikallisesti sopivaa k\u00e4yv\u00e4\u00e4 ostajan arvoa korkeampi (ts negatiivinen kannattavuus + premium :a myyj\u00e4lle pyynn\u00f6iss\u00e4). N\u00e4iden pyynt\u00f6taso on v\u00e4hiten kilpailukykyinen kun otetaan huomioon niiden paikallinen l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6 vrt Kalamajan vain hieman kalliimpaan kotiin &amp; sen laadukkaampaan l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-pale-ocean-gradient-background has-background\"><blockquote><p><strong>Halvempien myyntikilpailun 100% puute<\/strong> vahvistaa vertailtavan kodin olevan omassa luokassaan sek\u00e4 uniikki ett\u00e4 my\u00f6s kilpailukykyisin tarjous.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background has-background has-medium-font-size\"><blockquote><p><strong>Piditk\u00f6 Sin\u00e4kin t\u00e4st\u00e4 markkinakatsauksesta ja haluat tutustua lis\u00e4\u00e4 aiheeseen?<\/strong> Kun vastaat kyll\u00e4, niin jaa toki SOME:n tai muun oman kanavasi kautta hyv\u00e4\u00e4 tietoa eteenp\u00e4inkin yst\u00e4villesi.<\/p><cite><strong>KIITOS ajastasi &amp; mielenkiinnosta huimasti !<\/strong><\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Suurimmat kannattavuudet alueittain esiin<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-electric-grass-gradient-background has-background has-medium-font-size\"><strong>Kotiselain poimii automaattisesti<\/strong> sek\u00e4 kaikista viikon ALE-kodeistaan ett\u00e4 uusista listauksista aina suurimman kannattavuuden sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4n myyntikodin esiin. T\u00e4m\u00e4 mahdollistaa nopean vertailun alueelta toiselle mit\u00e4 oikeastaan tapahtuu saman kokoisten eri alueiden kotien kilpailutilanteissa &#8211; kuten t\u00e4ss\u00e4 katsauksessa juuri esiteltiin kaksioiden osalta.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"440\" height=\"335\" src=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/demo_best_kalamaja.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-88022\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/demo_best_kalamaja.jpg 440w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/demo_best_kalamaja-300x228.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 440px) 100vw, 440px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Automaattisesti tunnistettu parhaan kannattavuuden koti (\/ kaksioista) rengastettuna markkinaviikolta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Parhaan kannattavuuden painikkeesta voit avata ilmaiseksi my\u00f6s tarkemman yksityiskohtaisen hintalaskurin kartalle.<\/p>\n\n\n\n<p>Vertaamalla parhaan kannattavuuden myyntikodin automaattista valintaa ja kaikkein halvimpaa tarjousta toisiinsa (ts kaksi alinta painiketta kuvassa) saat heti kuvan siit\u00e4 milloin halvin tarjous on oikeasti hyv\u00e4 ja milloin ei eri alueilla ja valitussa kodin koossa (yksi\u00f6t, kaksiot, jne).<\/p>\n\n\n\n<p>Huom: markkinakatsauksessamme mainitut kannattavuuden kehityksen graafit &amp; vertailutaulukko kilpailijoille ovat kotiselaimen tilaajalle avautuvia ns &#8221;supervoimia&#8221; &amp; -ominaisuuksia.<\/p>\n\n\n\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parhaan kannattavuuden muuttuneet myynnit kertovat viikoittain siit\u00e4 tunnelmasta, joka vallitsee markkinoita aktiivisemmin seuraavien myyjien &amp; v\u00e4litt\u00e4jien keskuudessa. T\u00e4ss\u00e4 katsauksessa pureudumme t\u00e4rkeimpien alueiden parhaimman kannattavuuden kaksioihin ja haemme niist\u00e4 perustietojen osalta sen parhaan vaihtoehdon ostajan n\u00e4k\u00f6kulmasta. Kannattavimmat myynnit alueittain Vallitsevan markkinatilanteen mukaan parhaan kannattavuuden kaksioista voi helposti poimia listan ja pist\u00e4\u00e4 kodit myyntialueiden t\u00e4rkeyden mukaiseen tyypilliseen &#8230; <a title=\"Markkinakatsaus: suurimmat kannattavuudet kaksioista alueittain\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2024\/05\/28\/markkinakatsaus-suurimmat-kannattavuudet-kaksioista-alueittain\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Markkinakatsaus: suurimmat kannattavuudet kaksioista alueittain\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88035,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[566],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87979"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87979"}],"version-history":[{"count":48,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87979\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":88039,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87979\/revisions\/88039"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88035"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87979"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}