{"id":88106,"date":"2024-06-15T10:09:20","date_gmt":"2024-06-15T07:09:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/?p=88106"},"modified":"2024-06-16T06:51:43","modified_gmt":"2024-06-16T03:51:43","slug":"markkinakatsaus-keskustan-ulkopuolisten-alueiden-kodin-arvostukset-eniten-kasvussa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2024\/06\/15\/markkinakatsaus-keskustan-ulkopuolisten-alueiden-kodin-arvostukset-eniten-kasvussa\/","title":{"rendered":"Markkinakatsaus: keskustan ulkopuolisten alueiden kodin arvostukset eniten kasvussa"},"content":{"rendered":"\n

Julkisten asuntomyyntien arvostuksissa<\/strong> tapahtuu suuria muutoksia nyky\u00e4\u00e4n Tallinnassa kes\u00e4n aikana. N\u00e4ist\u00e4 suurin osa osuu samalla kalleimman keskustan (ts Kesklinn) alueen ulkopuolelle ja erityisesti kahdelle isolle alueelle: Lasnam\u00e4e & Pohja-Tallinn<\/strong><\/em>. T\u00e4st\u00e4 katsauksesta l\u00f6yd\u00e4t tuoretta viikkotason tietoa miten & miss\u00e4 n\u00e4m\u00e4 arvostukset ilmenev\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n\n\n\n

Seuraava jakauma kuvaa yleisesti arvostuksen muutoksia jakaen ne Tallinnan kaupunginosien kesken.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

T\u00e4st\u00e4 n\u00e4kyy hyvin juurikin miten yli puolet arvonnousuista tapahtui Lasnam\u00e4e (52 kpl avoimia myyntej\u00e4 \/ 32%)<\/strong> ja Pohja-Tallinn (39 kpl \/ 24%)<\/strong> suurilla asuinalueilla yhden markkinaviikon kuluessa.<\/p>\n\n\n\n

Katsotaanpa n\u00e4iden kulkua siis hieman tarkemmin seuraavaksi.<\/p>\n\n\n\n

Lasnam\u00e4e: mielenkiintoisia kaksioita Sikupilli:n alueelta<\/h2>\n\n\n\n

Suurin osa t\u00e4m\u00e4n halvimman asuinalueen arvostuksiaan kasvattaneista<\/strong> kodeista keskittyy suomalaisittain kauemmaksi ja v\u00e4hemm\u00e4n kiinnostaville kaukaisiin l\u00e4hi\u00f6ihin, mutta muutamia kiinnostavia poikkeuksiakin toki joukosta l\u00f6ytyy.<\/p>\n\n\n\n

Yksi\u00f6iden puolella yksi myyntitapaus ylitse muiden, jonka sijainti on melko l\u00e4hell\u00e4 Sikupillin taktisesti mielenkiintoista l\u00e4hi\u00f6t\u00e4.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Yksi\u00f6n myynti vanhasta kerrostalosta vm 1970<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n
\n
\"\"
Pyynn\u00f6n arvon kehitys sen koko julkiselta myyntiajalta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

T\u00e4m\u00e4n myynnin arvostus on siis pysynyt korkealla tasollaan nyt viimeiset kolme viikkoa samalla kun pyynt\u00f6\u00e4 on tarkistettua kaksi tonnia alemmas. Tekninen arvostus on kohonnyt jopa yli +32 200 \u20ac<\/mark><\/strong> verrattuna sen paikalliseen myyntiymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n nyky\u00e4\u00e4n t\u00e4lle myyntikodille.<\/p>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4 koti on laadultaan erinomainen & valmis suoraan ostajalle \/ sijoittajalle samalla kun sen arvostus osoittaa voittoa ostajalleen merkitt\u00e4v\u00e4sti.<\/p>\n\n\n\n

Kaksioissa jo runsaammin tarjontaa<\/h3>\n\n\n\n

Vanhoja kaksioita vapaista myyntikodeista<\/strong> l\u00f6ytyy jo runsaammin my\u00f6s jo Sikupillin alueelta niin, ett\u00e4 arvostus on melko mielenkiintoisella tasolla nykyiseen paikalliseen ymp\u00e4rist\u00f6\u00f6ns\u00e4 n\u00e4hden.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e4ist\u00e4 muutamat ylitt\u00e4v\u00e4t jo +18 000 \u20ac rajan kannattavuudessaan nyky\u00e4\u00e4n ja erityisesti seuraava koti on selv\u00e4sti kiinnostavin.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Kaksion jyrk\u00e4sti kohonnut arvonnousu Sikupillin l\u00e4hi\u00f6st\u00e4<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

T\u00e4ss\u00e4 kodin myynniss\u00e4 arvostuksen jyrkk\u00e4\u00e4n nousuun aivan \u00e4skett\u00e4in on vaikuttanut sek\u00e4 ymp\u00e4rist\u00f6n kallistuminen pyynt\u00f6ineen ett\u00e4 myyj\u00e4n aivan viimeisin ALE omaan hintapyynt\u00f6\u00f6ns\u00e4 yhdess\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Myynnin l\u00e4ht\u00f6tasosta (105 000 \u20ac) ollaan siis tultu alemmas aika reippaasti (-13 000 \u20ac) mik\u00e4 on nyt sitten tuonut myynnin melko houkutteleville tasoilleen.<\/p>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4 koti on peruskunnoltaan valmis & normaali mutta ei aivan niin loistava kuin edell\u00e4 jo mainittu yksi\u00f6 oli.<\/p>\n\n\n\n

Muita kiinnostavia ja vapaita kaksioita ovat:<\/p>\n\n\n\n