Uutisia myyntikotien markkinoista

Julkisten asuntomyyntien arvostuksissa tapahtuu suuria muutoksia nykyään Tallinnassa kesän aikana. Näistä suurin osa osuu samalla kalleimman keskustan (ts Kesklinn) alueen ulkopuolelle ja erityisesti kahdelle isolle alueelle: Lasnamäe & Pohja-Tallinn. Tästä katsauksesta löydät tuoretta viikkotason tietoa miten & missä nämä arvostukset ilmenevät. Seuraava jakauma kuvaa yleisesti arvostuksen muutoksia jakaen ne Tallinnan kaupunginosien […]

Parhaan kannattavuuden muuttuneet myynnit kertovat viikoittain siitä tunnelmasta, joka vallitsee markkinoita aktiivisemmin seuraavien myyjien & välittäjien keskuudessa. Tässä katsauksessa pureudumme tärkeimpien alueiden parhaimman kannattavuuden kaksioihin ja haemme niistä perustietojen osalta sen parhaan vaihtoehdon ostajan näkökulmasta. Kannattavimmat myynnit alueittain Vallitsevan markkinatilanteen mukaan parhaan kannattavuuden kaksioista voi […]

Hyvin samanhintaluokan kaksioissa esiintyy merkittäviä arvostuseroja alueelta toiselle katseltaessa Tallinnassa (5/2024). Nykyään on mahdollista bongata selvästi < 100 000 € kaksio, jonka alueellinen arvostus & kannattavuus on huikea muihin samanlaisiin nähden ympäristössään. Tässä katsomme miten tällaiset kodit nousevat esiin aivan kaikkein halvimpien kotien joukosta. Ostajalle toteutuva arvostuksen nousu voi tapahtua kahdella […]

Vanhojen kaksioiden asuntomyynneissä tapahtuu mielenkiintoisia muutoksia näihin aikoihin Tallinnassa (5/2024), joista moni koskettaa kalleimman keskustan ulkopuolisia lähiöitä. Tässä katsauksessa katsomme tarkemmin ns ”kuumien lähiöiden” tilannetta kolmelta eri asuinalueelta ja valikoimme näiden myyntitilanteista ostajalle kannattavat myyntikodit. Pohja-Tallinn Vanhojen kaksioiden vilkkaimpia pyyntöjen muutoksia & ALEja esiintyy pitkän […]

Uusien tornitalojen rakennus on ollut hyvin vilkasta Haabersti :n alueella suomalaistenkin suosiman valtavan sen kauppakeskuksen (ts Rocca al Mare) naapuriin. Nyt uusien kotien hintakisa ottaa yhä uusia kierroksia juuri näillekin vielä tyhjille tornien osille ja tässä esitellään tarkemmin muutama kilpaileva uusi koti, jotka ovat kokeneet merkittäviä ALEnnuksia äskettäin. Kumpi selviää voittajana maaliin nyt ? Sen ... Lue lisää Ei muita […]

Uudistuotannon kotien tiukkenevan hintakilpailun (& runsauden!) myötä on yhä tärkeämpää tehdä fiksuja valintoja sekä kodin ostajana että myyjänä nykytilanteessa. Tässä pikku vertailussa katsomme muutamaa mielenkiintoista uutta kotia niiden muuttuneen pyyntöhinnan ja arvonmäärityksen osalta. Lopputuloksena näet miten helppoa on löytää ne potentiaalisimmat ALE :t nyt nopeasti päivittyviltä uusien kotien markkinoilta. Tiukat […]