KESKUSTA / KESKLINN
uudistuotanto
Kesklinn – Kotiselain | Home Browser Paremmat tiedot – parempaa asuntokauppaa
- Parhaimpien sijoittajan alueiden kodit ryhmittyvät esiin kohti kesääby A Finn on 2023-05-20 at 1:55 pm
Asuntosijoittajan & -ostajan hyväksi parasta lisäarvoa & alennuksia tarjoavat kodit ryhmittyvät yhä selvemmin vain muutamalle alueelle ja niiden lähiöihin Tallinnassa. Lainoituksen huima kallistuminen on johtanut kolmen kaupunginosan melko pysyvään dynamiikkaan, joista kodin etsijä on hyvä olla selvillä paremmin. Tarkastelemme tässä näitä ”kuumia pisteitä” tarkemmin pääkaupungin markkinoilta – visuaalisesti & mielenkiintoisesti kuvittaen. Kolmen koplan myyntialueet Kolmen … Lue lisää Aiheeseen liittyen Viivästymismittarit parantavat asuntokaupan tehokkuutta & kiertoa Lamapuheiden myötä korostuu asuntokaupassa tilanteeseen sopiva hinnoittelu sekä oman inventaarion… Taktisesti parhaat asuntosijoittajan alueet korostuivat esiin Asuntosijoittajan parhaat markkinat nousevat yhä selvemmin esiin Tallinnasta ostajien kiinnostuksen… Asuntokaupat 4/2023: myynti jatkui valoisissa merkeissä Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{…
- Asuntokauppojen tarkoitus korostuu alueittain lainojen kallistuessaby A Finn on 2023-05-10 at 6:11 am
Sijoittajalle tuottavimpien asuntomyyntien päivittyvä tilannekuva korostaa ja nostaa esiin sen miten nyt asuntolainojen kallistuminen puskee markkinoita niiden perustehtäviensä äärelle Tallinnassa yhä lisää. Kolme kärjessä selvästi liikkuvaa suurta kaupungiosaa tarjoaa ja myy maaliin parhaiten asuntoja, jotka kertovat ostajien päämääristä ja taustoista aika selkeää & loogista tarinaa. Keskustasta ylellistä tilaa & luksusta kaupan Kesklinn on Tallinnan kallein … Lue lisää Aiheeseen liittyen Asuntokaupat 1/2023: markkina sakkasi puoleen kerralla Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{… Asuntokaupat 2/2023: pientä piristymistä kevättä kohti ilmassa taas Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{… Asuntokaupat 3/2023: markkinat normaalitasoilla jälleen Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{…
- Kotien arvonnousut jo päivittäistasoilta esiin markkinoiltaby A Finn on 2023-05-08 at 6:04 am
Myyntikotien arvostukset muuttuvat muuttuvat päivittäin kun myyjät päivittävät tarjouksiaan ja toteutuneet kaupat lopulta tapahtuvat. Aiemmin nämä tärkeät muutokset ovat olleet hyvin vaikeaa havaita teknisesti mutta kotiselaimen tekniikka avaa tähän suoran näkymän jopa päivittäis- & viikkotasoilta. Näillä parannuksilla asuntokauppojen teko on entistäkin sujuvampaa ja luotettavaa sekä ostajille että myyjille. Pyyntöhinnan & myyntiedun arvokas suhde Arviot käypiin … Lue lisää Aiheeseen liittyen Asuntokaupat 11/2022: kalliin keskustan asuntokauppa romahti jo puoleen Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{… Asuntokaupat 1/2023: markkina sakkasi puoleen kerralla Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{… Asuntokaupat 3/2023: markkinat normaalitasoilla jälleen Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{…
- Pankkikriisit lisäävät asuntokauppojen kannattavuuttaby A Finn on 2023-05-03 at 5:13 am
Kannattavuuden paraneminen erityisesti edullisimpien tiettyjen asuntomyyntien kohdalla alkoi 3/2023 heti kun SVB:n ( = Silicon Valley Bank) iso romahdus tuli julkisuuteen ja on nyt jatkunut vahvasti sen jälkeenkin. Tämä viestii käteisen hakeumisesta ”turvallisempiin” muotoihin mm kiinteistösektoriin & pois pankeista. Käymme siksi tässä läpi muutamia kiinnostavimpia nykyään avoimia myyntejä ja niiden kannattavuuden kehitystä ostajille suoraan Tallinnan … Lue lisää Aiheeseen liittyen Asuntokaupat 5/2022: se kuuluisa ”dead cat bounce” toteutui lopultakin ilmiselvästi Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{… Asuntokaupat 2/2023: pientä piristymistä kevättä kohti ilmassa taas Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{… Asuntokaupat 4/2023: myynti jatkui valoisissa merkeissä Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{…
- Asuntokaupat 4/2023: myynti jatkui valoisissa merkeissäby A Finn on 2023-05-02 at 6:18 am
Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) … Lue lisää Aiheeseen liittyen Hintamuutoksien enemmistö reagoi nyt: koronnosto alkoi tuntua heti asuntomyyjillä Asuntolainojen koronnousut alkavat jo tuntua markkinatarjonnassa kun kotien myyjät siirtyvät… Uhkaava talvi & lama raketoivat jo uusia kotien myyntejä esiin Kaikkien nykyisten aktiivikriisien + nousevien lainakorkojen vaikutus näkyy yhä voimakkaammin… Taktisesti parhaat asuntosijoittajan alueet korostuivat esiin Asuntosijoittajan parhaat markkinat nousevat yhä selvemmin esiin Tallinnasta ostajien kiinnostuksen…
uustuotanto – Kotiselain | Home Browser Paremmat tiedot – parempaa asuntokauppaa
- Parhaimpien sijoittajan alueiden kodit ryhmittyvät esiin kohti kesääby A Finn on 2023-05-20 at 1:55 pm
Asuntosijoittajan & -ostajan hyväksi parasta lisäarvoa & alennuksia tarjoavat kodit ryhmittyvät yhä selvemmin vain muutamalle alueelle ja niiden lähiöihin Tallinnassa. Lainoituksen huima kallistuminen on johtanut kolmen kaupunginosan melko pysyvään dynamiikkaan, joista kodin etsijä on hyvä olla selvillä paremmin. Tarkastelemme tässä näitä ”kuumia pisteitä” tarkemmin pääkaupungin markkinoilta – visuaalisesti & mielenkiintoisesti kuvittaen. Kolmen koplan myyntialueet Kolmen … Lue lisää Aiheeseen liittyen Viivästymismittarit parantavat asuntokaupan tehokkuutta & kiertoa Lamapuheiden myötä korostuu asuntokaupassa tilanteeseen sopiva hinnoittelu sekä oman inventaarion… Taktisesti parhaat asuntosijoittajan alueet korostuivat esiin Asuntosijoittajan parhaat markkinat nousevat yhä selvemmin esiin Tallinnasta ostajien kiinnostuksen… Asuntokaupat 4/2023: myynti jatkui valoisissa merkeissä Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{…
- Viivästymismittarit parantavat asuntokaupan tehokkuutta & kiertoaby A Finn on 2022-12-09 at 7:48 am
Lamapuheiden myötä korostuu asuntokaupassa tilanteeseen sopiva hinnoittelu sekä oman inventaarion tehokas hallinta uustuotannon kehittäjille. Onneksi tähän on ratkaisuja jo olemassa mm automatisoimalla viivästymisen seurantaa markkinaportaaleissa. Malliksi käymme tässä läpi miltä voidaan todeta markkinan viivästymisestä koko Tallinnasta sekä muutamasta sen kiinnostavimmasta asuinalueesta yhä parempia & nopeita automaattisia mittareita käyttäen. Kuvittele, että jokainen myynti markkinoilla olisi kuutio … Lue lisää Aiheeseen liittyen Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn nosti osuuttaan merkittävästi Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet… Kannattavien viikkotilanne: keskustan tarjonta jatkuu kesällä vahvimpana Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet… Uhkaava talvi & lama raketoivat jo uusia kotien myyntejä esiin Kaikkien nykyisten aktiivikriisien + nousevien lainakorkojen vaikutus näkyy yhä voimakkaammin…
- Uudistuotanto vyöryy nyt Kesklinn & Pohja-Tallinn -alueilta voimallaby A Finn on 2022-01-28 at 9:55 am
Nousuvauhti Tallinnan jyrkintä Kaupungin kallein Kesklinn on kukkulan kuningas siihen mitä tulee m2-korotuksiin vuoden 2021 aikana. Erityisesti 11/2021 jälkeen on tapahtunut jyrkkää liikettä ylemmäs sen alueella eniten. Paljon huonommaksi ei jää tässä Pohja-Tallinn, jonka nettonoste on ollut vuoden ajalta aika samaa luokkaa. Erona on kuitenkin se, että hintapyyntöjen noste alkoi alueella jo selvästi aiemmin ts … Lue lisää Ei muita samanlaisia uutisia.
- Uudistuotanto dominoi voimalla viivästyvien kotien myyntien markkinoitaby A Finn on 2020-12-03 at 8:22 am
Globaali pandemia on jo syventänyt uusien kotien myyntiviiveitä lisää Tallinnassa lokaalisti. Eniten tämä ilmiö korostuu tänään pääkaupungin kalleimman keskustan alueella, jossa julkisten viivästyneiden myyntien listaa johtaa selvästi nyt vuosina 2020 – 2021 rakennetut uudet kodit. Tästä katsauksesta näet miten ja missä tämä prosessi etenee eniten. Keskustassa jo eniten painetta Uusien kotien kehittäjät ovat melko erikoista … Lue lisää Ei muita samanlaisia uutisia.
- Jo toinen kotien myynnin suuralue laskuun COVID-19 paineestaby A Finn on 2020-11-19 at 10:08 am
Työttömyyden kasvu ja talouden sakkaus siirtää kokonaisia kaupunginosia laskutrendiin asuntojen hinnoitteluissaan Tallinnassa. Nyt oli vuorossa Mustamäe:n alue eli kaupungin 2. halvin myynnin superalue. Loivasti alas Mustamäen alueen hinnoittelut €/m2 -keskihinnan perusteella näyttävät nyt seuraavalta. Sininen (ts viimeisin 52 vko:n) trendi on äskettäin kääntynyt loivaan laskuun sisältäen sekä alueen uudet että vanhat myytävät kodit. Myöskin aivan … Lue lisää Ei muita samanlaisia uutisia.