Markkinat ja -data | Home markets & data – Kotiselain

Asuntovälittäjänä tärkeintä sinulle työssä on myynnin kannattavuus ennen kaikkea: mitä parempi kilpailukyky tarjouksella on sitä nopeammin se myy & tienaat myös oman palkan siitä omaan taskuun. Ts mitä parempi tasapaino sinun käyttämän ajan & houkuttelevan myyntihinnan välillä vallitsee, sitä nopeammin saat kaupat maaliin asti. Tarjoamme sinulle täydellisen paketin tätä tarkoitusta varten palveluita lähtien kattavasta markkinakuvasta aina yksittäisen kodin tarjouksen markkina-arvon määritykseen asti seuraavan kuvauksen mukaisesti. Samalla opit paljon lisää kannattavien kotien markkinoista ().

Koko markkinakuva

Kehittyneen data-analytiikan myötä saat käyttöösi kotiselaimen koko markkinakuvan, josta näet yhdellä silmäyksellä kartalta miltä markkina näyttää tarjoustesi osalta & sen ympärillä juuri nykyään.

Keskustan kannattavat kodit () väritetty yhteen kuvaan & ihan viimeksi muuttuneet korostettu eri symbolilla () esiin Tallinnasta

Kuten kuvasta näet on jokaisella kilpailukykyisellä kodilla automaattisesti laskettu perustietoihin mukaan nykyinen etu sekä kokonaishintana että €/m2 suhteellisesti (ts Koidu 20/18 avattu kuvasta liikkumalla kursorilla sen yli).

Yksinkertaisesti suurentamalla kartalla sille alueelle, jossa oma tarjouksesi sijaitsee näet siis automaattisesti kuinka kilpailukykyinen se on jos se ilmestyy ko talon osoitteesta esiin. Jos ei, niin voit ainakin löytää ympäristön kilpailijat paljon paremmin.

Tarjouksen tarkka markkina-arvo

Tarkalla markkina-arvolla määrittelet kodin hintaa ottamalla huomioon sekä ympäristön muuttuvat pyynnöt ja kodin perustekijät, joita omistaja ei voi muuksi muuttaa: talon rakennusvuosi, -materiaali, kodin kerros, koko.

Näiden mukaan katsoen pyyntösi voi näyttää seuraavalta.

Yhden keskustan kannattavan kodin *myynnin tarkka markkina-arvo & kehitys* kuvassa esillä kotiselaimelta ()

Kuten kuvasta huomaat, niin koko hintakehitys näyttää mihin tämän kodin pyyntö on päätymässä aikaa myöten myynnin yhä kestäessä.

Tämän lisäksi näet tarkan suositushinnan ja automaattisen arvion sopivaksi arvioidusta myyntiajasta (merkitty myös hintakehitykseen mukaan) nykyisen markkinan vallitessa: tässä tapauksessa ne ovat 143 153 € (suositus) ja @192 päivää (myyntiaika).

Kartalta näet myös mitkä lähialueen avoimet tarjoukset ovat vaikuttaneet arvion lopputuloksessa (ts yhdistetyt lähimmät kodin pyynnöt).

Lopuksi voit tietysti kopioida perustiedot () omaan taulukkolaskimeen rajoituksetta sekä omista myyntikohteista että kilpailevista sen naapureistakin.

Avointa dataa ihan joka tarpeeseen

Jos palvelustamme puuttuu jokin sinulle tärkeä avainluku ja sen laskenta, voit aina tehdä sen myös itse taulukkolaskimella. Kaikki markkinamuutokset ovat yhden napin takana aivan suoraan saatavissa omaan taulukkoosi omia tulkintoja varten.

Kaikki juuri suljetut ilmoitukset viikolta tuodaan omaan taulukkolaskimeen () tässä kuvassa kotiselaimelta ()

Näin voit kerätä & jalostaa systemaattisesti omia kiinnostavimpia myyntipyyntöjä ihan yksityisesti & seurata markkinaa omien tuttujen menetelmien avulla taulukoissaan.

Totta kai, jos löydät keskeisen lisäyksen kotiselaimen malliin, olemme valmiita lisäämään sen julkiseksi myös kotiselaimeen kaikkien hyödyksi.

Ota yhteyttä & teemme hyvän tarjouksen !

info@tere-tech.com
+358 40 8151347
+372 56722699

As an active RE broker & agent very important part of the job is right balance between all your time-consuming efforts & home’s attractive pricing: better this balance is more effective you will be to earn your salary into the pocket. We offer you full set of tools to learn from markets what is necessary: starting from big picture and ending into each home’s offer and its current status. Let’s find out the full details next from the profitable homes () markets.

Full market’s view

By using our advanced data driven market’s view on Home Browser you can check at one glance how the market is looking around your own homes for sale right today fast & easy.

Downtown’s most profitable homes () circled in one picture above & most lastly changed marked by different symbol () on Tallinn

As you see from the picture each home has automatically counted its current potential profit in the units of total price and €/m2 relatively (eq Koidu 20/18 is open by moving cursor simply over its circle above).

So, by zooming into the area of your own homes for sale you can check & see automatically how competitive it is today if it appears into map. If not you can then find out what kind nearby homes competition is going on at least.

Exact market’s value here & now

By using exact home’s market value you decide to take account only the factors that the owner can not change from its address, like: house’s building year & material, home’s floor, size, etc.

If you open Home Browser’s view your offer can then appear on the next way.

Homes exact market value & its pricing history is open here from Home Browser ()

As you notice whole pricing history is showing here where the price is ending when the sales process is taking longer and longer.

Additionally, you can find fast here exact receommended price and smart guess from the estimated normal marketing & sales time for this type of home during current market: these are now in this case 143 153 € (price) and @192 days on market (DOM).

The current map shows you too which most nearby homes & houses for sale have been part of calculation for these final results.

Finally, you can also copy () full data set into your own spreadsheet systems without limitations from your own offers & all its competitions.

All open RE data for any goals

If our service do miss some vital figure of market you can always use your own formulas & tables locally to generate it. To do this most easily we have all events all markets available as a set tables from which you just copy & paste to get them for your local use. Just model this data as much as you like further.

All just recently closed offers copied () into local spreadsheet from Home Browser ()

By doing this you can follow just those most interesting offers privately and follow them by using your own standards & methods from week to week.

Of course – if you happen to find more generally useful new figure & method that you like to share to others we are always open to study it and then add it into out public service too !

Just make contact today & let us give you full market view today !

info@tere-tech.com
+358 40 8151347
+372 56722699