Kodit kallistuivat lisää kuukaudessa keskihinnoiltaan 12/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1746 €/m2.Isommat toteutumien hintojen nousut koettiin: Pohja-Tallinn (+14,6%), Lasnamäe (+6,6%), Haabersti (+6,0%), Kristiine (+2,7%), Pirita (+1,5%) ja Mustamäe (+1,2%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat vain: Kesklinn (-6,2%) ja Nõmme (-5,4%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Kesklinn, Pohja-Tallinn & Lasnamäe alueiden kauppojen m2-hintojen painosta samalla kun koko kaupungin liikevaihto hyppäsi: n 94,6 miljoonaan / kk (ts +23,1 milj/kk). Selvästi suurinta myynnin nousua/kk rahassa kokivat Kesklinn & Pohja-Tallinn kaupunginosat.
Joulu loi ennen kokemattoman uuden kauppaennätyksen kotimarkkinoille Tallinnaan.
Suurin osa asuinalueista kallistui
.
.
Joulukuu 2016 muutti hintoja nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat Tallinnassa – kuten (€/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita kaikkiaan 6 kaupunginosassa.
Kauppamäärät kovassa nosteessa
Kauppojen määrät (930 kpl) Tallinnassa 12/2016 kodeille nousivat vahvasti vrt 11/2016 tasoon (788 kpl) nähden. Kuukauden koko liikevaihdon arvo pomppasi samalla n 71,5 milj. eurosta nyt n 94,6 milj. euroon (ts +32% kasvua !) Tallinnan kaikille myydyille asunnoille kerros- & pientaloissa mikä nyt läheni jopa sataa miljoonaa 1. kertaa viime vuosien sen hintahistoriassa.
Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:
- Lasnamäe, 216 kpl
- Pohja-Tallin, 203 kpl
- Kesklinn, 184 kpl
- Haabersti, 100 kpl
- Mustamäe, 84 kpl
- Kristiine, 80 kpl
Kärjen muodostivat kaupungin halvin Lasnamäe, Pohja-Tallinn:n ja kallein Kesklinn alueet omilla kaupoillaan selkeästi. Haaberstissa jatkui yhä vilkas kaupankäynti vahvana nyt jo 3. kuukautta peräkkäin.
- Lähde: Maa-amet
Suurimmat voittajat rahassa & liikevaihdon noususta vastasivat eniten:
- Kesklinn (+7,5 M€/kk ts 19,1 -> 26,6 milj.euroon)
- Pohja-Tallinn (+7,0 M€/kk ts 14,7 -> 20,7 milj.euroon)
- Lasnamäe (+4,7 M€/kk ts 10,3 -> 15,0 milj.euroon)
- Kristiine (+5,2 M€/kk ts 4,6 -> 9,8 milj.euroon)
- Mustamäe (-0,5 M€/kk ts 6,0 -> 5,5 milj.euroon)
- Haabersti (-0,5 M€/kk ts 9,4 -> 8,9 milj.euroon)
Painoarvoltaan eniten koko myyntiin ja markkinoihin vaikuttivat johtavat Kesklinn ja Pohja-Tallinn. Myös Lasnamäen kauppa oli vahvaa kun se kiilasi itsensä kolmanneksi.
.
Myyntiodotukset: 1/2017
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen hintabarometrin tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 1/2016 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Mustamäe, Kesklinn & Pohja-Tallinn kaupunginosiin.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN