Asuntokaupat 12/2022: lama ei haitannut vuoden lopun rallia

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Viivästymismittarit parantavat asuntokaupan tehokkuutta & kiertoa

Lamapuheiden myötä korostuu asuntokaupassa tilanteeseen sopiva hinnoittelu sekä oman inventaarion tehokas hallinta uustuotannon kehittäjille. Onneksi tähän on ratkaisuja jo olemassa mm automatisoimalla viivästymisen seurantaa markkinaportaaleissa. Malliksi käymme tässä läpi miltä voidaan todeta markkinan viivästymisestä koko Tallinnasta sekä muutamasta sen kiinnostavimmasta asuinalueesta yhä parempia & nopeita automaattisia mittareita käyttäen. Kuvittele, että jokainen myynti markkinoilla olisi kuutio … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2022: kalliin keskustan asuntokauppa romahti jo puoleen

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Asuntokaupat 10/2022: myynti erittäin tasaista yhä edelleen

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Asuntokaupat 9/2022: vain kaksi kovinta aluetta sinnitteli laskun vastavirtaan

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

KV-tarjoukset asuntoesittelyihin tarjolle suoraan kivasti markkinakartalta

Kotiselain on avannut oman demotason sen avoimiin älysopimuksiin kartalleen, joilla kodin ostajat ja myyjät voivat harjoitella mielenkiintoisella tavalla oman kryptolompakon (/ MetaMask) käyttöä aivan ilmaiseksi. Nämä kaikille näkyvät sopimukset ovat sekä asuntopalvelun osto- että myyntitarjouksia ympäri Tallinnaa mutta eivät sido lunastettaessa sinua mihinkään arkielämän toimintaan. Sopimuskanta perustuu kuitenkin aivan todellisiin kodin myyntitarjouksiin ja uudistuu viikoittain … Lue lisää

Asuntojen hinnoittelulaskuri uusiutui & parani reilusti

Kotiselaimen asuntolaskuri on kokenut jälleen uuden sukupolven parannuksen, missä sekä sen hauska, nopea & interaktiivinen käyttö että taustalla toimiva täysin objektiivinen hinnoittelumenetelmä ovat parantuneet merkittävästi. Käymme tässä läpi muutaman pääkohdan näistä molemmista puolista tämän aivan upean hintalaskurimme peruspiirteistä. Oivaltavaa pikku interaktiivisuutta Asuntolaskurin ulkoasu (ts UX/UI) on parantunut siten, että se peilaa nyt automaattisesti visuaalisesti ja … Lue lisää

Uhkaava talvi & lama raketoivat jo uusia kotien myyntejä esiin

Kaikkien nykyisten aktiivikriisien + nousevien lainakorkojen vaikutus näkyy yhä voimakkaammin Tallinnan asuntomarkkinoillakin: uusia listauksia syntyy kuin ”sieniä sateella” viikoittain samalla kun yhä suuremmat määrät hinnoitteluja siirtyvät arvioituun melko ”kannattavat sijoituskodit” -luokitukseen. Käymme tässä katsauksessa lyhyesti läpi miten tämä tapahtuu ja mitkä alueet ovat voimakkaimman muutoksen kohteena. Tarkista aivan lopusta myöskin meidän huipputarjous varata kodin näyttöjä … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2022: kriisit nostavat myynnin yhä uusiin ennätyksiin

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Kannattavien viikkotilanne: Kesklinn & Lasnamäe johtavassa tarjonnassaan tasoissa

Asuntosijoittajaa & ostajaa varten tämä viikkokatsausten sarja tarjoaa olennaisimmat uudet & tarkat tiedot kannattavien kotien markkinoista. Näitä hyviä viikoittaisia visualisointeja voit hyödyntää yhdessä kotiselaimen kanssa ja ymmärtää nopeasti ’ison kuvan’ ts miten markkinan tarjonta muuttuu & elää viikoittain. HUOM: tämän julkisen viivästetyn markkinakatsauksen kuvitus on päivältä _22.8.2022_ ts aina vähintään viikon vanha sen valmistumisesta ensin … Lue lisää