asuntojen hintakehitys

Pankkikriisit lisäävät asuntokauppojen kannattavuutta

kirjoittaja

Kannattavuuden paraneminen erityisesti edullisimpien tiettyjen asuntomyyntien kohdalla alkoi 3/2023 heti kun SVB:n ( = Silicon Valley Bank) iso romahdus tuli julkisuuteen ja on nyt jatkunut vahvasti sen jälkeenkin. Tämä viestii käteisen hakeumisesta ”turvallisempiin” muotoihin mm kiinteistösektoriin & pois pankeista. Käymme siksi tässä läpi muutamia kiinnostavimpia nykyään avoimia myyntejä ja niiden kannattavuuden kehitystä ostajille suoraan Tallinnan … Lue lisää

Asuntokaupat 5/2022: se kuuluisa ”dead cat bounce” toteutui lopultakin ilmiselvästi

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Asuntokaupat 4/2022: ensimerkit ehkä kaupan hyytymisestä esiin

kirjoittaja

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | … Lue lisää

Erään kiinnostavan kodin myynnin koko anatomia

kirjoittaja

Nostetaanpa esiin aivan yksittäinen kiinnostava asuntomyynti teknisemmin asuntomarkkinoilta Tallinnasta. Tämän jutun tavoite on selventää sinulle ostajana / myyjänä miten hienosti kotiselaimen erilaiset loogiset sijoittajamittarit toimivat päätöksen tukena lähteä kaupoille ja tutustumaan myytävään asuntoon itse paikan päälle. Nuo kultasäkit = kodin arvostus Suosittuna hipsterialueena Kalamaja tarjoaa viikosta toiseen useitakin mielenkiintoisia koteja sen uusille ostajille. Kun avaamme … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (28.06.): edullisempia asuntoja pois markkinoilta

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __.    Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille. Myyntipeli toistuvan alkusyksyn opiskelija-asuntojen muuttopiikkiä kohti näkyi yhä selvemmin markkinoilta.  Koko kaupungin suhteellisesti … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (21.06.): kuuma kesä alensi odotuksia

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __.   Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille. Suurin osa Tallinnan lähiöistä äänesti pienen hintojen laskun puolesta keskikesän kuumuudessa.  Koko kaupungin suhteellisesti … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.04.): hintanoste jäätyy yhä lisää

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __.   Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin jälleen: Kristiine (2216 €/m2) ponkaisi jyrkästi sen kalleimmille tasoilleen. Koko Tallinnan hintanousu näyttää … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.04.): hintojen laskua uusien kotien supistuksilla

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille. Markkinaa liikutti yhden kaupunginosan – Pohja-Tallinnan – suuret hintamuutokset kotien pienetessä kooltaan alueella. Koko … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (04.03.): myymättömiä kalleimpia supistettiin markkinoilta

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }}  {{ centrum }} €/m2 tasoille. Kalleimpien uusien kotien listaus huojui yhä enemmän tietyissä Tallinnan lähiöissä mikä voi viitata hintatarkistuksiin näille … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.02.): uusien kotien supertulva alkoi

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} ’ {{ centrum }} €/m2 tasoille. Monella isolla alueella uudet talot & myymättömät asunnot tulvivat markkinoille yhtä aikaa ja 100% … Lue lisää