🏙️ Uus‑Mustamäe — a Quiet Powerhouse for Investors Uus‑Mustamäe is one of the most strategically positioned new‑home projects in Mustamäe — a modern residential cluster near Mustika Keskus, TalTech, and the district’s strongest transport corridors. For investors, it offers something rare in Tallinn: predictable rental demand, modern construction, and a micro‑location that keeps improving year … Lue lisää
🏙️ The Investor’s Confident Choice When investor Eero compared the two Kesklinn listings — Narva mnt 120‑5 and Narva mnt 9a — he saw more than just numbers. He saw a story of market strength, seller confidence, and timing that made Narva mnt 120‑5 the clear winner with a 63.4 % total star rating, far ahead of its rival’s 51.5 %. 💡 Pricing and … Lue lisää
🏆 Jakobi 17‑5 — The Confident Performer When investor Marek reviewed the side‑by‑side comparison, he saw two promising listings in the same district. But one of them — Jakobi 17‑5 — told a story of maturity, motivation, and measurable strength that made it shine with a 40.9 % total star rating, far ahead of Tartu mnt 15‑104’s 32 %. 💪 Pricing Support … Lue lisää
The Turnaround at Mootori 2‑18 In Kalamaja, where old industrial charm meets modern living, two listings compete for investor attention. Both are compact two‑room homes, both have lingered on the market for months. Yet one of them — Mootori 2‑18 — has just shifted gears. The Power of a Real Discount After months of slow movement, Mootori’s … Lue lisää
Imagine two properties sitting on the market for almost a year. Both are new builds, both offer similar layouts, and both come from the same 2026 development wave. On paper, they look like siblings. But when you dig into their behavior in the market — how buyers respond, how pricing aligns with reality, and how … Lue lisää
Uusien tornitalojen rakennus on ollut hyvin vilkasta Haabersti :n alueella suomalaistenkin suosiman valtavan sen kauppakeskuksen (ts Rocca al Mare) naapuriin. Nyt uusien kotien hintakisa ottaa yhä uusia kierroksia juuri näillekin vielä tyhjille tornien osille ja tässä esitellään tarkemmin muutama kilpaileva uusi koti, jotka ovat kokeneet merkittäviä ALEnnuksia äskettäin. Kumpi selviää voittajana maaliin nyt ? Sen … Lue lisää
Uudistuotannon kotien tiukkenevan hintakilpailun (& runsauden!) myötä on yhä tärkeämpää tehdä fiksuja valintoja sekä kodin ostajana että myyjänä nykytilanteessa. Tässä pikku vertailussa katsomme muutamaa mielenkiintoista uutta kotia niiden muuttuneen pyyntöhinnan ja arvonmäärityksen osalta. Lopputuloksena näet miten helppoa on löytää ne potentiaalisimmat ALE :t nyt nopeasti päivittyviltä uusien kotien markkinoilta. Tiukat hintakisat ne jatkuvat Haabersti :ssa … Lue lisää
TALLINNA, 2024-03-11 – Kotien uustuotannon suurimmat ALE:t (ts >10%) kohdistuvat nykyään usein kahdelle Tallinnan asuinalueelle: Haabersti & Pohja-Tallinn. Ovatko nämä kodit arvoltaan vielä kohtuullisen hyviä vai ei? Mikä niiden todellinen markkina-arvo oikeasti on?? Nämäkin vastaukset selviävät lisää tästä pikku katsauksestamme muutamalle edullisemmalle kilpailevalle asuntomyynnille. Edullisempien kotien ALE-kilpailu Haabersti tarjoaa pyynnöissään muuttuneita myyntikoteja, jotka alentuivat tarkasteluviikolla … Lue lisää
Kotien uustuotannon markkinat elävät aktiivisesti Tallinnassa ja tuottavat viikoittain uusia mielenkiintoisia tarjouksia ostajan hyväksi. Ylivoimaisesti vilkkaimmat isot muuttuvat alueet ovat: Haabersti, Kesklinn & Pohja-Tallinn. Näissä esiintyy eniten sekä aivan uusia listauksia että vanhojen hintojen ALE-tarkistuksia pyynnöissä alemmas viikoittain nykyään — (2024-03-04 tilanne). Kaiken kaikkiaan ALE-hintamuutoksia tapahtui ainakin 47 kpl kun taas uusia myyntejä eri taloista … Lue lisää
Talllinna. Markkinakatsauksessa (2/2024) käymme läpi uusien listattujen asuntomyyntien viikkotilanteen kaikkein keskeisimpien ja mielenkiintoisten asuinalueiden osalta. Näet nopeasti miten uudet listaukset ovat jakautuneet kaupunkiin ja kuinka niiden pyyntöjä on asetettu tuoreeltaan. KESKLINN Keskustan uusimmista myynneistä merkittävä osa on asettunut kiertämään ns ”suurta kaarta” joka alkaa Endla -kadulta ja päätyy sitten Narva mnt:n suuntaan (rinkuloitu kullalla kuvaan … Lue lisää