TOP-ALEt: kuumia uudistuotannon alueita tarjolla asumiseen

  suomeksi in english Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit … Lue lisää

Asuntokaupat 11/2019: myynnin vuoristorata se vaan jatkui

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan 9/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2 kuukaudelta) Suurimmat m2-hintojen nosteet koettiin: Haabersti (+14%), Kristiine (+6%) ja Pohja-Tallinn (+4%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa taas olivat selvästi Kesklinn (-6%) ja Mustamäe (-5%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Haabersti nosti poikkeuksellisesti m2-keskihintojaan sekä kaupan … Lue lisää

Asuntokaupat 10/2019: epänormaalia kauppaa isoilla kodeilla

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan 9/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: . €/m2 (. €/m2 kuukaudelta) Suurimmat m2-hintojen nosteet koettiin: Pirita (+17%), Pohja-Tallinn (+9%), Haabersti (+7%), Mustamäe (+5%) ja Kristiine (+4%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa taas oli vain Nõmme (-5%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Pohja-Tallinn, Mustamäe ja Haabersti nostivat … Lue lisää

Vanhojen kotien odotukset jo pakkaselle suuralueilla

Vanhojen kotien myyjät ovat nyt yhä varovaisempia kodin hintapyynnöissään kaikilla tärkeimmillä myynnin alueilla Tallinnassa. Ts m2-hintojen keskiarvo on alempi kuin edellinen m2-toteutumahinta samalla kun näkemyserot uusiin hipovat ennätyksiään. Tästä katsauksesta löydät tarkemmat tiedot aiheesta. Tallinnan neljä tärkeintä myyntialuetta (Kesklinn, Lasnamäe, Pohja-Tallinn & Mustamäe) viestittävät nyt vanhojen (ts vm <2017) kodin myyjien toimesta melko selvästi, että … Lue lisää

Kotimyynnin odotukset viilenevät useimmissa lähiöissä nyt

Useimmat lähiöt keskeisimmissä myynnin ja uudistuotannon alueilla Tallinnassa ovat kääntyneet laskuun aivan aikoina. Tästä näet muutamia alueita tarkemmin ja löydät tietoa miten tämä vaikuttaa markkinaan. Polarisaatio jyvittää akanat Uusien ja vanhojen kotien pyyntöjen näkemysero kasvanut & edennyt pitkin vuotta pisteeseen, jossa monet lähiöt ovat tänään joko viime 12 kk laskutrendissä tai ainakin viime kuukauden matalapaineessa. … Lue lisää

Merelliset luksuskodit romahtivat >1/2 miljoonaa syksyyn pyynnöissään

Suuri määrä luksuskoteja laski merkittävästi hinnoittelujaan äskettäin kahden uuden huvijahtisataman alueelta. Viilenevän syksyn & suhdanteen hidastuvat myynnin odotukset siirtyvät näin osaksi juuri ylikuumina pyörivien uudistuotantojen taloja lisää. Tästä tekstistä löydät tarkkaa tietoa sekä Kalamajan että Kakumäen lähiöiden kotien uudesta tilanteesta. Huvijahtisamat sijaitsevat molemmat läntisellä puolella Tallinnaa ja niiden hinnat tippuivat alas reilusti. Kalamaja Tämän niin … Lue lisää

Näin laman uhka ruuhkauttaa kotien myyntiä lisää

Uudistuotannon ylitarjonta & sen myynnin vahva viivästyminen tarjoaa ostajalle yhä parempia tilaisuuksia. Nyt voit Tallinnan eri lähiöistä löytää runsaimmat keskittymät tietyn kokoisia koteja, joissa tarjonta ruuhkautuu viivästymisen kautta eniten. Tämä katsaus johdattaa sinut Pohja-Tallinn:n markkinan tarjouksiin tarkemmin & avaa ovet aivan ruuhkaisimpiin lähiöhin. Pohja-Tallinn Pohja-Tallinn on nopeasti rakentuva ja kehittyvä kaupunginosa, jonka keskeisimmät suuret uudistuotannon … Lue lisää

Haabersti nousee kohisten kannattavissa kodeissaan

Kaikessa hiljaisuudessa ovat kannattavien kotien määrät nostaneet Haaberstin yhä kuumemmaksi alueeksi Tallinnan kuplivilla asuntomarkkinoilla. Tästä katsauksesta löydät tarkemmat tiedot miksi ja kuinka kaikki tapahtuu juuri nyt. Tänään kaikkien kaupunginosien listalla Haabersti löytyy jo kolmannelta sijalta tarjotessaan kannattavia koteja ostajille. Vaikka keskusta eli Kesklinn on selvästi se ”kukkulan kuningas” koko Tallinnassa johtuen juurikin huippukalliista m2-pyynnöistään, niin … Lue lisää

Keskusta määrää markkinan suunnan yhä tiukemmin

Laskusuhdanteen alkaessa EU:ssa Saksasta nähdään Tallinnan kodin markkinasta miten sen kallein & suurin markkina Kesklinn kertoo koko kaupungin myyntipelin suunnan yhä vahvemmin. Laman pelko ajaa kehittäjät näkyvämmin esiin koloistaan yrittämään kaiken jotta oma myyntisalkku kevenisi ajoissa. Kun katsoo vuoden aikaista pyyntöjen kehitystä näkee seuraavan aika selkeän kuvan. Alkaen viime toukokuusta 5/2019 markkinoille vyöryi (keltainen alue … Lue lisää

TOP-ALEt: uudistuotantoa & lasitornia tarjolla asumiseen

  Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin kannattaviin koteihin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös … Lue lisää