Älysopimukset helpottavat kansainvälistä asuntokauppaa

UK FI Smart contracts integrated into the home browser  create an interesting new way to make & execute home transactions more efficiently and better. Permanent and transparent smart contracts created in the blockchain allow brokers and sellers to price the private showing of their homes the way they wish. So, that they will be 100% sure of … Lue lisää

Kolme tärkeintä kotien ryhmää sijoittajalle pandemian kriisissä

FI UK Koronan kriisi vaikuttaa yhä selvemmin myös Tallinnan asuntomarkkinaan tänään. Samalla kun yhä enemmän nähdään radikaalisti halpenevia koteja kannattavien kotien markkinoille, niin myös voidaan todeta niiden keskittyvän tiettyihin ryhmiin useimmiten. Näitä ovat tänään: kodin pohjakerros, puutalo sekä suuri kaksio. Tästä löydät tarkat tiedot miten juuri nämä ominaisuudet tarjoavat yhä parempaa arvoa ostajalleen nykyään. Pohjakerrosten … Lue lisää

Asuntohinnat sekä arviot kryptovaluutoin alkoivat

Kotiselain avaa ensimmäisenä kaikki myyntihinnat suosituimmilla kryptovaluutoilla esiin suoraan Tallinnaan. Maailmalla näitä ovat mm Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Ripple (XPR) ja Litecoin (LTC). Tämä parannus auttaa kryptoja omaavien ostajien suoraan katsoa mihin omat pääomat riittävät kiinteistökaupoissa päivittäin juuri sen hetken hinnoilla. Kansainvälisiä trendejä seuraten Bitcoin:n ja muiden kryptojen sulautuessa yhä selvemmin osaksi virallisia maksujärjestelmiä on … Lue lisää

Koko kaupunginosa hintojen laskuun 1. kertaa laman jälkeen

Nõmmen kaupunginosa on lähtenyt ensimmäistä kertaa kotien hintojensa laskuun sen myyjillä Tallinnassa: sen koko vuotta taaksepäin kuvaava trendi on nyt n -20 €/m2 suuntaamassa kohti etelää eli pyynnöt yleisesti halpenemassa. Tämä on se ainut ja ensimmäinen koko kaupunginosa kaikista Tallinnan kahdeksasta suuresta alueesta kun näin tapahtuu vuoden 2019 kiinteistölaman pohjakosketusten jälkeen. Globaalin suhdanteen viilentyminen alkaa … Lue lisää

Keskusta seuraa parhaiten kotimarkkinoiden laskusuhdannetta

Keskustan kallein asuntomarkkina alkaa nyt osoittaa vuoden 2018 alusta alkanutta koko Tallinnan laskusuhdannetta kaikkein selvimmin. Sen vastuu koko kaupungin pudotuksessa on 30% kauppojen lukumääristä katsottuna. Tästä artikkelista löydät täsmätietoa miten laskusuhdanne näkyy ja etenee sekä mitä kannattaa seurata myös jatkossa. Seuraava kuva kertoo hyvin miten laskusuhdanne alkoi kauppojen määrien tippumisella viime vuoden lopusta jo alkaen. … Lue lisää

Kannattavien kotien markkina kasvaa eniten isoilla kupla-alueilla

Ostajalle kannattavat & edulliset kodit () ovat kasvussa Tallinnassa erityisesti niissä isoissa kaupunginosissa, joissa uusien ja vanhojen kotien myyjien mielipiteet erkaantuvat yhä kauemmas toisistaan. Nykyään kolmen kärjen näistä alueista muodostavat: Pohja-Tallinn, Kesklinn ja Lasnamäe. Tästä jutusta löydät vankkaa täsmätietoa miten & missä kannattavat markkinat parhaiten nousevat esiin pääkaupungissa. Kolmen johtavan alueen kuilut uusien & vanhojen … Lue lisää

Vakuusarvojen aleneminen uhkaa lainoittajia alueittain yhä enenevästi

Villejä riskejä myöntäneet lainoittajat asuntoluottoihin ovat kasvavan paineen alla kun markkinat alkavat viilenemään myös Tallinnassa ostajien maksukyvyttömyyteen. Maan kolmen johtavan pankin & eräiden yksityisten lainoittajien stressinsieto testataan näinä kuukausina entistä tarkemmin kun tiettyjen kaupungin alueiden kotien vakuusarvot alkavat tippumaan yhä hitaampien myyntiaikojen kera. Tästä tarinasta löydät hyvää tietoa miten tilanne muuttuu & missä nykytilanteesssa näkyvimmin. … Lue lisää

Heikoimmat alueet kuiskivat markkinamuutoksesta aika tarkasti

Kotimarkkinoilla näkynyt viilentyminen viime keväästä helmi- / maaliskuusta oli hyvin jo luettavissa Tallinnan sosio-ekonomisesti heikoimman ostovoiman Lasnamäen alueelta. Tästä pikku tarinasta näet miten hyvin se & muutamat sen lähiöt osoittivat käänteen kodin myyjien käytöksessä markkinoilla jo tuolloin. Heikoimmat herkimpiä suhdanteille Lasnamäen kotien alhaisimmat keskihinnat & halvimmat uudistuotannot seuraavat alueen heikompaa osto- & lainoitusvoimaa hyvin suoraan … Lue lisää

Uudistuotannon määrä jo melkein puolet markkinoista

Valtoimenaan lisääntyneen uudistuotannon kotien määrä Tallinnassa lähenee jo alueittain 50% – pitääkö jo huolestua? Tästä jutusta löydät mainiota faktaa siitä miten & missä kaikki tämä uudistuotanto on vaikuttanut asumisen arvoon eniten. Kun katsot uusien talojen & kotien karttaa tänään, niin voit löytää aika hyvin Tallinnan todella ”kuumat” alueet. Tilanne on selvästi kuuma tietyillä keskustan sekä … Lue lisää

Asunto- & kiinteistölainoittajien iso luottamustesti vasta edessä

Suuret asuntolainojen & rakentamismarkkinoiden pankit ovat kohtaamassa bisneselämänsä haastetta piakkoin siitä, miten sijoittajat lopulta päättävät koko suhdanteen jatkosta: viime syksystä alkanut pörssikurssien notkahdus on kahdella johtavalla toimijalla tulossa testiin lähiaikoina nopeasti. Molemmilla ruotsalaispankeilla on valtavat pelimerkit tänään Viron & Balttian markkinoilla niiden velkasalkuissaan, jota viime vuosien alati kiihtynyt rakentaminen on yhä vaan lisännyt. Sijoittajien isot … Lue lisää